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Carta enviada a 20 minutos, metro y a El pais

Actualizado 07/10/2005
1051 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
327 mens.
Usuario Frecuente
21/09/2005 14:21
Hola.

Os copio la carta que le he enviado a 20 minutos y a metro.


"Las viviendas sociales.

En 2001 solicitamos a la EMV de Madrid un piso de la 11 convocatoria, resultando adjudicatarios en 2002, de un piso en Vicalvaro. Durante el sorteo celebrado nos indican a los presentes que va retrasada y la entrega se efectuará a finales de 2004.Al firmar el contrato en 2002 una cláusula pone finalización de obra Marzo 2005, ante nuestro estupor nos indican que es una medida a fin de no pillarse las manos.Durante algunas visitas a la obra vemos que no progresa y falta personal, indicándonos que todo va bien y que desde obras les dicen que todo esta correcto. En Marzo 2005 confirman el retraso y nos envían una carta con nueva fecha, esta vez de entrega para noviembre del corriente. Pero si se va a la obra se puede observar que esta no progresa. Ahora dicen que nos convocarán a una reunión para informarnos del retraso que hasta hace 2 días no existía, y la única opción que nos ofrecen es la renuncia. Agradecería se sirvan a hacer público la actitud de la E.M.V. ante 250 familias."

La que he enviado a la sección propiedades no sé si la publicarán pues es más larga, si quereis que la publique en el foro me lo decis, pero basicamente dice lo mismo pero entrando en detalles.




may.-2004
290 mens.
Usuario Habitual
  megam
21/09/2005 17:49
Yo leo varios periódicos cada día, estaré pendiente para ver si lo publican. ¡Esto si les molesta!, mucho más que dar la vara por teléfono. A ver si vamos viendo un poco de luz en el asunto. ¡Gracias por tu iniciativa! Un saludo.
sep.-2005
327 mens.
Usuario Frecuente
25/09/2005 12:47
He recibido respuesta desde "El pais" os adjunto la carta enviada y la respuesta recibida.



Muy señores nuestros.
Vaya ante todo mis disculpas si este no es el medio, y la suplica de que reenvíen este mensaje al destinatario adecuado. Ya que aunque hemos estado buscando en su publicación el foro adecuado no hemos sido capaces de encontrarlo. Si por el contrario no pueden hacer nada reitero nuestras disculpas por el tiempo empleado en la lectura de la presente.

En el año 2001, solicitamos a la empresa municipal de la vivienda de Madrid (EMV), un piso de la onceava convocatoria, resultando adjudicatarios en el año 2002 de una vivienda en el barrio de Vicalvaro en la promoción Valderribas 2. Durante el sorteo celebrado en los salones de la Gerencia Municipal de Urbanismo se nos indica a todos los presentes que la promoción va retrasada y que la entrega se efectuaría para finales del año 2004 (de hecho aún no habían comenzado las obras). Al ir a firmar el contrato a lo largo del año 2002 (no recodamos ya cuando fue), observamos que una de las cláusulas indica que la finalización de obra sería en marzo de 2005, ante lo cual mostramos nuestro estupor y nos responden que es una medida de la E.M.V. a fin de no pillarse las manos, y que no nos preocupemos ya que las viviendas las entregaran durante el 2004. Durante algunas de las visitas que realizamos a nuestra vivienda observamos que muy al contrario de progresar la construcción, esta está ralentizada y con falta de personal, pero debido a nuestra ignorancia en estos temas lo consideramos normal y nos fiamos de la E.M.V.,cuando tras llamarles, nos indican que todo va bien y que desde el departamento de obras le dicen que todo esta correcto. Con la llegada del año 2005, verificamos que la conclusión de la obra dista mucho de finalizar y que con casi total seguridad habrá retrasos, volvemos a comunicar con la E.M.V. y nos indican que no nos preocupemos que todo va correcto (muestra de que nadie revisa el estado de esta, o de que nos están mintiendo). A finales de febrero E.M.V. nos confirma que habrá retraso en la finalización y nos envían una carta indicando los motivos y una nueva fecha, esta vez de entrega, emplazándonos a noviembre del corriente. Desde el mes de marzo hasta la fecha observamos que no hay progreso en la misma y desde un punto de vista totalmente personal, más bien observamos una regresión, pudiendo ver más andamiaje, más suciedad en la fachada, desmontaje de la cubierta de los tiros de humos, y como no más desinformación por parte de la E.M.V., la cual nos indica ahora que la fecha de finalización (no entrega) será noviembre.

Desde la E.M.V. nos indican que para agilizar el proceso administrativo han pedido ya la calificación definitiva, pero desde la C.A.M. nos dicen que es imposible solicitar esta calificación hasta que la vivienda no este terminada, y que están pendientes de la solución que desde la constructora tenían que aportar hace ya 2 meses (cuando el periodo valido era 10 días), por unos reparos técnicos que se había planteado a la misma.

Soy consciente que este es un problema que puede parecer un poco banal pero no lo es tanto cuando estamos tratando con un organismo publico, el precio de la vivienda (en su momento) fueron aprox.. 115000 €, (no fue un regalo), y en este momento estamos pendientes de la resolución de este problema unas 250 familias, algunas viviendo de alquiler, sin saber en que colegio matricular a sus hijos, y sin saber si esta vez dicen la verdad o por el contrario nos están engañando nuevamente.

Agradecería se sirvan a tomar las medidas oportunas para potenciar en la medida de lo posible la entrega en la fecha acordada de esta vivienda y para hacer publico la actitud de la E.M.V. (me consta que hay otras promociones en situación similar, aunque con mucho menos retraso) para así poder afearles esta conducta que están teniendo hacia los futuros propietarios.

Por si estan interesados todos nuestros avatares desde la entrega de la vivienda estan narrados en http://www.nuevosvecinos.com/emv/foro.asp

Sin otro particular y reiterando nuestro agradecimiento.


Y esta es la respuesta recibida he borrado el nº de teléfono para no abrasarla a llamadas.

Estimado Homer:

Llevo tiempo preparando un reportaje sobre un problema con la EMV, de manera que no me pilla por sorpresa aunque me da igual de rabia. Necesito tiempo para ver la web de nuevosvecinos y esta semana estoy hasta el miércoles, día de cierre, muy liada. Estoy en el XXXXXXXXX por si quieres comentarme algo y, si le/te parece bien hablamos a partir del jueves o cuando quieras. Me gustaría saber cuantos hay afectados más o menos.

Hablamos si te parece bien

Inmaculada de la Vega

Propiedades – El País




sep.-2005
327 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2005 08:30
En el suplemento propiedades de "El pais" del día de hoy (7/10/2005), aparece una columna en la página 4, tratando el tema de las posibles claúsulas abusivas en nuestra promoción. Desde aquí agradezco el interes de Inmaculada, que por ahora es de las pocas personas que nos ha hecho caso.

Un saludo a todos.

P.d. Si alguien está interesado puedo postear el artículo completo.
mar.-2003
48 mens.
Usuario Ocasional
07/10/2005 09:03
Si, por favor.

Gracias.
sep.-2005
327 mens.
Usuario Frecuente
07/10/2005 10:04
Transcripción literal del articulo publicado en el día de hoy el el suplemento propiedades de "El pais"


Valderribas, un contrato con “peros”

I. DE LA VEGA

Los 252 futuros vecinos de las tres fases de vivienda protegida en Valderribas, promovidas por la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) han sido convocados, por primera vez desde el sorteo de adjudicación, para fijar verbalmente la fecha de entrega. Las fases I y III, a finales de noviembre y Valderribas II, a finales de enero. En el contrato de adjudicación no figuraba, aunque es preceptivo, fecha de entrega.

Estas promociones son de la XI Convocatoria del Plan Primera Vivienda convocada en abril de 2001. El contrato de compraventa fue firmado en 2003 y las obras empezaron un año antes. Si se tratase de una promotora privada, sería un ejemplo de tardanza y de cláusulas abusivas. A saber: se reserva el derecho a efectuar modificaciones ; la parte compradora se compromete a subrogarse la hipoteca ; la elección de notario es por cuenta de la parte vendedora y los compradores correrán con todos los gastos que se deriven de escritura pública. Además, la parte compradora confiere poder irrevocable a la EMV en determinadas circunstancias y se penaliza sólo el incumplimiento del comprador.

Según los expertos, la legislación de consumo se aplicará siempre que intervenga un consumidor, con independencia de que se trate de viviendas protegidas o de que promotor sea una entidad pública.

El consejero delegado de la EMVS, Juan José de Gracia, está a la espera de que la organización de CECU analice si hay cláusulas abusivas en los contratos que emplea la empresa.
ene.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
07/10/2005 14:31
Por favor, trasladale mis gracias a esta periodista y a tí te agradezco tu iniciativa. Se les tenia que caer la cara a esta gentuza....
Gracias, de nuevo y seguiremos esperando un piso que ya para nosotros se nos ha quedado pequeño porque en estos 4 años ya hemos tenido niños y tenemos solo dos habitaciones, en fin....
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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