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chuflos
chuflos
23/03/2010 08:59

ATICOS, TENDEDERO, HUMEDADES,ETC..

5.560 lecturas | 45 respuestas
Estimados vecinos de Atico

Queria saber como os lo habeis encontrado, yo tengo tres paredes con humedades, el tendedero sin techo, sin toma de luz ni agua en la terraza, los adoquines de la terraza partidos y pegaos.agujeros en la pared de fuera.

De todas formas estoy bastante contento y espero que reparen todo lo que puedan. Dentro de na estaremos por alli....

Conoci a mi vecino de Atico del portal 73, no se si andaras por el Foro??

Salu2 a todos.


 
chomin71
chomin71
16/11/2010 23:27

Me uno a las preguntas de Carmen123. Yo tambien estaria interesado en cerrar el tendedero, alguien tiene información al respecto?

 
C
Carmen123
14/11/2010 14:50
hola! ¿alguien ha cerrado ya el tendedero o lleva idea de hacerlo?sabeis cuanto puede costar mas o menos ¿y si es posible? cmo se acristala por dentro, no habra q pedir permiso ni habra ningun problema despues, no?
 
U
Ulymar
21/10/2010 18:21

Hola y a mi también. a bikemar arroba hotmail punto com.

Gracias.

 
D
davisich
21/10/2010 02:06

Asm,

me puedes escribir a davisich arroba gmail punto com para comentar algunos temas de los áticos.

Un saludo.

 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
29/04/2010 11:51
la garantia del edificio de vicios ocultos son 10 años, como goteras en epocas de lluvias, grietas, pero por ejemplo atascos en tuberias por un mal diseño no lo consideran
 
K
Kurosasori
28/04/2010 23:13
Hola,
Dijeron 15 días para los desperfectos de edificación y 1 mes para los de instalaciones. Más la garantian que tiene la edificación (7 años?)
Otra cosa será el caso que nos hagan. Creo que con detalles poco caso nos haran. Para cosas gordas, espero y deseo, que respondan.
Saludos 
 
NV75
NV75
28/04/2010 18:37
Rescato este tema del olvido,

hoy he visto a gente preocupada por los desperfectos de sus casas. la respuesta que ha dado la emv, no me parece de recivo, para los que hayan escuchado mas o menos así "es que la gente dice un desperfecto es algo que no le gusta y lo dice para que se lo cambien".

Bien acabo de hablar con un compañero de trabajo. Su promoción depués de dos años de la entrega han decidido como comunidad encargar un peritaje para reclamar judicialmente a la emv, y parece que ha surtido efecto, y han vuelto a ver las casas por enesima vez. pero repito van para dos años.

todo lo que sean cosas que te puedas arreglar tu mismo, pequeños arañazos... tratar de juntar el rodapie a la pared... creo que es mejor hacerlo uno mismo, pq tratar de que lo haga la emv parece que es mision imposible.

saludos y suerte vecinos, para que la empresa constructora haya hecho todo lo posible.
 
chuflos
chuflos
19/04/2010 14:00
fermary dijo:

Alguien sabe cuanto puede costar sacar una toma de agua al tendedero para poner la lavadora???

Hola
Depende como la quieras sacar, tubo visto de cobre, bastante barato, yo lo hare con un amiguete mio fontanero tomando unas birritas cuando me lo den....
Si lo quieres con tubo no visto hay que hacer rozas y tienes que tener los mismo azulejos para taparlo. Esto seria caro y requiere de albañil ademas de fontanero.

Si te interesa, le puedo preguntar a mi amiguete que te llevaria......calcula unos 100 a 150 euros. Es un dia de trabajo(8horas) entre hacer el agujero poner los tubos y taparlo y probar fugas.
Salu2.
 
NV75
NV75
19/04/2010 13:45
Kurosasori dijo:

Hola,
Teniamos pendiente el tema del aire acondicionado, y lo vamos a seguir teniendo, porque no he podido aclarar nada de una manera definitiva.
La persona de la constructora que nos recibió, no sabía nada sobre el A/C.
He sacado fotos de las tapas de la habitación principal, salón y tendedero. Intente quitar la tapa del tendedero pero estaba dura, no llevaba tornillos. Subo las fotos.
Me parece que van a tener que ir los aparatejos en el tendedero.
He contado el resto de cosas de la visita en el hilo 19.
Saludos


Gracias por el intento, tendremos que esperar a la entrega.

saludos
 
F
fermary
18/04/2010 14:52
Alguien sabe cuanto puede costar sacar una toma de agua al tendedero para poner la lavadora???
 
K
Kurosasori
18/04/2010 10:16
Hola,
Teniamos pendiente el tema del aire acondicionado, y lo vamos a seguir teniendo, porque no he podido aclarar nada de una manera definitiva.
La persona de la constructora que nos recibió, no sabía nada sobre el A/C.
He sacado fotos de las tapas de la habitación principal, salón y tendedero. Intente quitar la tapa del tendedero pero estaba dura, no llevaba tornillos. Subo las fotos.
Me parece que van a tener que ir los aparatejos en el tendedero.
He contado el resto de cosas de la visita en el hilo 19.
Saludos
 
chuflos
chuflos
15/04/2010 12:49
Pues mañana me paso Fijo sobre las 14:30 haber si me dejan entrar......
Salu2....
 
chuflos
chuflos
15/04/2010 11:02
Holaaa

Oye que Viernes vais mañana o el proximo??????

Si es mañana me pasare a si puedo mirar algo ,ya que trabajo bastante cerca, sobre todo haber si han arreglado algo de humedades en los trasteros y garajes que madre mia como estaba¡¡¡¡

Por favor contestame Kuro....  :)

Salu2
 
K
Kurosasori
14/04/2010 18:38
Gracias por la información Aupache.
 
A
Aupache
14/04/2010 18:16
Kurosasori dijo:



¿Libro de casa? No sé que es. ¿Qué contendría?


Vaya, en realidad el término correcto es "Libro del edificio", jeje.
El promotor está obligado por ley a entregarlo al presidente de la comunidad al entregar el edificio para que esté a disposición de cualquier vecino que quiera consultarlo. Supongo que nos lo darán en CD así que rapidamente nos haremos copias.
En resumen contiene: el proyecto, las modificaciones aprobadas, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación y las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones.

Según la LEY 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación sería esto:
a) Traslado de las anotaciones que se hagan en el Libro de
Ordenes, Asistencias e Incidencias que sean significativas para
el conocimiento, descripción, conservación así como
mantenimiento de lo realmente ejecutado.
b) Los planos y documentos indicados en el artículo anterior.
c) Las normas e instrucciones sobre uso, conservación y
mantenimiento que contenga el proyecto, completadas en su
caso, con las que la dirección facultativa considere necesarias, y
con las que hubieren establecido los proveedores o
suministradores de materiales o instalaciones específicas.
d) Las calidades de los materiales utilizados, así como las garantías
que emitan los constructores y sus proveedores o
suministradores sobre la calidad de sus actividades materiales.
e) Las normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones
de emergencia que puedan producirse durante la vida del
edificio.

Si quereis más información hay una página interesante con la  legislación: www.librodeledificio.es
Saludos

 
K
Kurosasori
14/04/2010 17:37
Hola,

Los de la 19 vamos el viernes a la 13.00. Le he puesto a Yolanda un mail para que me lo confirme.
Revisare todo lo que pueda, pero seguro que se me cuelan cosas, seguro. Y más con la emoción. Ser idulgentes luego conmigo.

¿Libro de casa? No sé que es. ¿Qué contendría? Lo lógico sería que algo si que dieran pero teniendo en cuenta que plano no me han dado porque voy a verlo, pues como iré a vivir pueden decir que ya me enterare cuando viva. En fin...

Fotovoltacia no hay. Es solar termica, o eso he entendido. No sé cuanto ocupará, pero puedes tener razón y que no hay mucho sitio.

Saludos
 
NV75
NV75
14/04/2010 16:48
lo que mejor te va a venir son dos bombillas, en una pones al otro lado un enchufe, y otra la dejas con los cables pelados, y cuidadito al probar.

un saludo.


 
A
Aupache
14/04/2010 16:31
A parte de lo que puedas mirar, Kurosasori, de la placa del tendedero y demás, yo creo que cuando realmente sabremos lo que hay será cuando nos den el libro de la casa.
Digo yo que ahí es donde vendrán todos los planos de intalaciones electricas, tuberías y supongo que alguna instrucción para el mantenimiento e instalación de los elementos comunes.
Quizá si el dia de la visita tienes suerte y das con algún representante entendido de la constructora, él nos pueda orientar al respecto.
Sobre lo de la electricidad yo creo que sí vas a tener suerte, en canencia 50 sí había el dia que fuimos nosotros, lo que no hay son bombillas, tenlo en cuenta, alguna lampara puede venirte bien.
Saludos
 
chuflos
chuflos
14/04/2010 15:53

Hola

Kurosasori, A que hora han citado el Lunes a los de la 19 Conv. ?????

Igual me paso a las 14:00 horas haber como esta el Tema de Desperfectos aunque dudo que me dejen entrar no?

Por cierto llame ayer a la EMV para preguntar por la calificacion definitiva y alli nadie sabe nada, pero nada. He leido en www que si en tres meses no han contestado es que han echado para atras la solicitud debido a desperfectos y demas. Con las estalactitas que habia en el Garaje no me extraña.

Los que vayais el Lunes mirar si han arreglado el tema de goteras en los trasteros y garaje.......

Respecto al A/C el tendedero no es un mal sitio tampoco para meterlo.... En el tejao dudo que haya mucho sitio con las placas de luz.


Salud@s.

 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
14/04/2010 15:02
La tapa a mi no me parece muy grande :s sobretodo para dar arie a toda la casa, y segundo porque sera solo aire para la cocina XD, ademas esta baja para ser en falso techo, (lo digo por lo que he visto en casa de mis padre que la placas son rectangulares pero el lado largo es horizontal no vertical).

¡Kurosasori, sacamos de dudas este finde!
 
K
Kurosasori
14/04/2010 14:43
Hola

josecaYrebeca. No sé de aire acondicionado, pero creo que un tubo para que el aire haga el circuito de refrigeración tiene que haber. Me da que no voy a tener luz, sensaciones que tiene uno.

Coincido contigo nv75. Viendo la foto en detalle, la tapa parece grande, así que puede que sean los tubos de opción b. No veo sitio en ese lado para poner las maquinas con la puerta.

No sé que será mejor, pero con la opicón a te quitas trastos de la casa.
Veremos como lo han dejado porque ahora ya no se puede hacer nada.

Saludos
 
NV75
NV75
14/04/2010 14:08
Hola,

Lo he estado pensado, y veo dos posbilidades:

a) que las dos mochilas vayan arriba y por los tubos solo circula aire frio.
con lo que no hay nada en el tendedero.


b) que las dos mochilas vayan en el tendedero, y los tubos salgan de la placa que hemos visto, tubos para aire.

porque que vaya una mochila en el tejado y el condenador en nuestro tendedero, habría que mandar liquido desde el tejado hasta la mochila del tendedero, en el octavo puede ser, pero del tejado al primero, son 7 pisos x 3 metros por piso, mas o menos 21 metros. la hidrodinámica dice que 21 metros de columna de agua es un monton. vamos que hace falta una bomba muy cara para piso. no creo ni que se vendan este tipo de equipos para edificación, ya que las opciones a y b son mas baratas. Por cierto los tubos para aire son mucho mucho mas baratos que para liquido, en los de liquido no pueden tener perdidas ya que seria un desastre y en los aire da igual, pq no lo notas. Vamos que no le interesa a nadie, ni siquiera al constructor.

Lo de las presiones ya lo dijo joseca, en otro post.

un saludo

Editado por nv75 14/04/2010 14:09
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
14/04/2010 12:48
Kurosasori, no tiene que haber un tubo para el aire sino un tubo o dos para la circulacion del refrigerante entre los intercambiadores de calor.

Por cierto yo subi los diferenciales y no tenia luz, era el portal 73.

Un saludo
 
K
Kurosasori
13/04/2010 19:22
Hola,
Aupache, entiendo que la insalación estará preparada para una de las dos cosas, o azotea o tendedero. Piensa que tiene que haber un conducto para el aire, donde sea, para llevarlo a las rejillas que tenemos como preinstalación.
nv75. Mirare que tiene (si tengo caja, claro).
Saludos
 
A
Aupache
13/04/2010 17:42
Hola a todos,
He buscado información sobre la instalación del aire en internet, os cuento lo que he encontrado.
1º.- Sobre dónde instalarlo: Parece ser que, salvo que en el libro de la casa indique un lugar idóneo para su instalación, es decisión de la comunidad siempre que se quiera hacer en zonas comunes como podría ser la azotea. Lo que no me queda claro es si se debe tomar la decisión por unanimidad o por mayoría, ya nos enteraríamos llegado el caso.
2º.- Sobre problemas técnicos: Todo depende de la longitud máxima de la tubería que admita el equipo. A más distancia necesitaríamos un equipo más potente. He visto algunos que admiten hasta 30 m de distancia, lo que no he mirado es el precio.
Por supuesto yo preferiría que lo instaláramos en la azotea por ganar en espacio, pero entiendo que es algo sobre lo que deberemos hablar y ponernos de acuerdo.
Saludos
 
NV75
NV75
13/04/2010 17:11
Kurosasori,

no tengas miedo y levanta la tapa, y haz un par de fotos para que veamos lo que hay dentro, no te preocupes por cerrarla después, si no puedes lo pones como defecto y si no, cuando estemos allí me paso por tu casa y te echo una mano, (me encanta bricomania XD). Así sabremos lo que hay dentro.
Por cierto, leete los post de lo que hay preparar para la visita... para llevar luces y demás. Te diran que no hay luz pero es mentira, abre la tapa del cuadro eléctrico y sube todos diferenciales veras que maravilla, ojo que lo cables estan pelados, repasa antes que no hay contacto entre ellos.

un saludo
 
K
Kurosasori
13/04/2010 17:03
Hola,
No sé, yo creo que tiene que ir en la azotea, pero es una opinión.
Os fijasteis si había falso techo en el baño?
Efectivamente nv75, eso parece la tapa de una caja eléctrica.
Si fuera en el tendedero, debería existir además un tubo hueco para el aire, no?
Soy de la 19, intento enterarme el viernes.
Otra cosa, he mirado el papel de los desperfectos y excluye las instalaciones, ¿vosotros las marcasteis?

Saludos
 
NV75
NV75
13/04/2010 16:49
hola,

como del condensador del tendedero me tiene mosca, me he puesto a repasar el video y ops!!! hay una placa !!!!, si tipo las que se ponen para tapar las tomas electricas, supongo que detras de esta tapa esta el misterio, subo una captura de pantalla.



lo que ya no se ve es, donde está la de mis vecinos.

saludos

Editado por nv75 13/04/2010 16:50
 
josecaYrebeca
josecaYrebeca
13/04/2010 16:45

Pueden que hayan algun registro o que se asi y punto, lo de que se ponene todos arriba tengo mis dudas, simplemtente por el jaleo que debe ser y si alguien deja una mala instalación, la sufren los que vayan despues :S. lo del tenderedo puede ser, ademas el aire calente lo envia hacia a fuera por las lamas, (en el edificio de mis padres esta así). por tanto no pierde su funcion de tendedero, sino que mas trastos.

 

 
melkaes
melkaes
13/04/2010 16:22
Hola, ¿es seguro lo que dices de que la condensadora del aire se coloca en el tendedero? Lo digo porque en el tema pequeñas obras también se habló de este tema y parece que todos los aparatos van en la azotea.
Si se colocara en el tendedero, se anularía por completo el tendedero para su fin, ya que no podríamos pasar al tendedero del calor que desprendería el condensador; además en los tendederos no hay nigún cable, ni tubos, ni tomas de luz ni de agua...
Así que si alguno de los vecinos de la convocatoria 19 van a ir en breve, por favor que comprueben este tema.
Un saludo.
 
R
RTESO
12/04/2010 17:14

Hola chicos me ha dicho un amigo mio que la empresa suya fue quien hizo la pre-instalacion del aire acondicionado y me ha dicho que la condesadora se pone en el tendedero.

Si alguien esta mirando lo del aire acondicionado en el corte ingles hay una buenisima oferta, yo ya lo he comprado porque hay una financiacion a 18 meses sin intereses y sin comsision de apertura y de nada.

 
M
MoisesBravo
27/03/2010 16:20
Lastima, pues nada que le vamos a hacer, mirando la fachada parece que hay dos que tienen su terracita asi que el C también lo será.

En el plano que había visto A y C dan a la avenida del Mayorazgo y el B al interior, pero no parecia que fuera la ultima planta. Por otro lado parece que el C tiene 2 habitaciones el A y B una.

¿Sabés donde se pueden conseguir los planos?.

¿Para ir a verlo a quien hay que solicitarlo?.

Gracias y un saludo.
 
A
asm_46
27/03/2010 15:38
davisich dijo:

 Todos los novenos son áticos. En el número 75 y 73, por lo menos que yo sepa, hay sólo letra A y B, y ambos dan a ambas partes (habitacion/es al interior y salón y terraza al exterior)


En el portal 73, hay 3 letras, el B no es ático y el C no lo sé.....
 
A
asm_46
27/03/2010 15:37
MoisesBravo dijo:

A mi me ha tocado el 9º B del portal 73, hemos estado hoy viéndolo por fuera y la verdad que está muy avanzado.

¿Todos los novenos son áticos?, creo que el B da al interior según unos planos que he visto por hay.


Hola Moisés, soy tu vecino del 9ºA,
Si no recuerdo mal, tu piso no es un ático, estuve echando un vistazo el día de la visita y creo que no era un ático. De hecho, tu piso da al patio interior
 
D
davisich
27/03/2010 15:10
 Todos los novenos son áticos. En el número 75 y 73, por lo menos que yo sepa, hay sólo letra A y B, y ambos dan a ambas partes (habitacion/es al interior y salón y terraza al exterior)
 
M
MoisesBravo
27/03/2010 13:30
A mi me ha tocado el 9º B del portal 73, hemos estado hoy viéndolo por fuera y la verdad que está muy avanzado.

¿Todos los novenos son áticos?, creo que el B da al interior según unos planos que he visto por hay.
 
D
davisich
26/03/2010 18:33
Hola!

yo soy el 9ºB del 75.

El acabado en la terraza, penoso.... Espero que estos próximos 2 meses les dé para hacer mucho. El acceso a la terraza desde la cocina sin terminar ya que se veía el aislante termico en la parte del techo. Como decís, baldosas rotas, etc.... y en el interior las paredes blancas manchadas de pintura gris de las ventanas

Por lo general bastante mal, pero teniendo en cuenta que el jefe de obra me dijo el día que fuimos a ver los pisos que habían estado trabajando hasta el día anterior hasta las 11 de la noche... pues a ver... lógico que estén así. De hecho los aticos han sido los ultimos en ser acabados por dentro y han estado con lluvias los 2 ultimos meses todos los días.

Yo conocí el día de la visita a mi vecina del 9A. Pero no sé si estará metida en el foro o no. ¿en qué número y letra estáis los presentes?

Saludos.

 
chuflos
chuflos
24/03/2010 09:45
Ya he colgao unas fotifos pa que las veais de las humedades y la moderna  forma que tienen nuestros obreros de dar la lechada en las baldosas...

Asm yo tb tenia pensao quitar el tendedero pero al final me ha convencido la gente de que lo deje, vamos que yo no sabia ni para que servia eso porque en mi casa todavia  exite la "magia" (dejas algo en el cesto de la ropa sucia y sale en el armario oliendo bien...). Yo no lo voy a quitar pero si lo voy a cerrar, lo que no se con que???Uralita o algo asi no??

Lo del hueco a mi no me afecta porque no tengo nada al lao.

Lo del hueco de las jardineras que dices es una movida porque esta con tela asfaltica y como no lo hagas bien puede tener humedades el de abajo.Es complicado y supongo que caro no?

Estamos 4 aticos aqui. Y habria 9 no?? podriamos ponernos de acuerdo e intentar que nos cerraran el tendedero.... Porque lo de las tomas lo veo mu chungo que nos las pongan.

Salu2.


 
NV75
NV75
24/03/2010 08:30
pero bueno, ¿ya estamos pensado en cerrar el hueco del tendedero? pero que vecinos teneis?, mis vecinos me parecieron muy majos, ademas yo luego tengo puerta entre el tendedero y la cocina XD. Y si entran en casa y no es por la puerta... vamos que ya sabemos quien ha sido...

saludos
 

Fin del hilo
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