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G
GREM
20/10/2009 17:23
Bueno, ya está enviado el pdf a descargas. Espero vuestras firmas o vuestras sugerencias o vuestro silencio, pero por favor, definámonos.

Gracias,

David.
 
G
GREM
20/10/2009 17:20
Bueno, he corregido la carta, y la he montado con todas las firmas. Me faltan las de Manuel y Carmen y Jose y Elena (únicamente del adjudicatario). Por cierto, he puesto a Niurka, pero no se si es ella o Julio.

La voy a mandar ahora mismo a Descargas para que veáis la carta completa, y también pego de nuevo el texto aquí. Damos hasta esta noche para recibir las 2 firmas que faltan. Si no, la metemos por registro tal y como está, mañana miércoles, a ser posible.

D. Juan José de Gracia Gonzalo
Coordinador General del Área de Vivienda
Consejero Delegado de la EMVS


Madrid, 16 de Octubre de 2009


Estimado Sr.:

Los abajo firmantes, adjudicatarios de la promoción de viviendas Vallecas 53, solicitamos ser atendidos por usted personalmente, con la mayor urgencia posible, para tratar asuntos de la máxima importancia en relación con el futuro de nuestras viviendas y las posibles alternativas que se nos han presentado.

ANTECEDENTES.

Desde el pasado 1 de mayo hemos estado a la espera de noticias por parte de la EMVS, ya que en esa fecha deberíamos haber efectuado el primer pago del 20% de la entrada de nuestras viviendas. Si bien intentamos por todos los medios que se nos informase oficialmente de por qué razón no se nos solicitaba dicho pago, hasta el pasado 1 de octubre no se nos convocó a una reunión informativa sobre nuestra promoción.

En dicha reunión se nos comunicó verbalmente lo siguiente:

- La empresa constructora (Oca Construcciones y Proyectos) se encontraba en suspensión de pagos.
- La dirección facultativa había renunciado a la dirección de obra.
- Como consecuencia de lo anterior, otro arquitecto continuaría –previa realización de un proyecto reformado que, necesariamente, modificaría el actual- con la dirección de obra y otra constructora ejecutaría la obra pendiente.
- Dado que lo anterior implicaba un plazo de tiempo imprevisible, se nos proponían dos alternativas: pisos en la promoción Vallecas 9 o adosados en la Promoción Vallecas 26. Dado que estas promociones ya están construídas, se nos convocaba a visitarlos el día 14 de octubre y a partir de ahí tendríamos un plazo de 10 días naturales para aceptarlas o bien mantenernos en la promoción inicial, Vallecas 53.

Dado que los abajo firmantes estábamos comprometidos e ilusionados con el proyecto de la adjudicación inicial, que estimamos claramente superior (mejor “habitabilidad de las viviendas”: espacios más fluidos, mejores distribuciones y mejor aprovechamiento de las superficies útiles, mejor situación de la promoción, viviendas bioclimáticas, imagen más contemporánea e innovadora…etc), y nos constaba el compromiso de la dirección facultativa para llevar a buen puerto esta obra y dado también que, por lo que hemos averiguado, las dos primeras afirmaciones que se nos hicieron en la reunión difieren de la realidad (ni la constructora está en suspensión de pagos ni la dirección facultativa ha “renunciado” a la dirección de la obra),

SOLICITAMOS

como adjudicatarios que quieren vivir en Vallecas 53, que antes de tomar ninguna decisión apresurada –le recuerdo que para nosotros es una decisión de gran trascendencia económica- se nos informe por escrito de los siguientes términos:

1. Confirmación Oficial de la renuncia de la Dirección Facultativa.
2. Confirmación Oficial del estado de “quiebra” de la Constructora.
3. Documentación relativa al proyecto con el que se terminarán las viviendas de Vallecas 53, entre otros: memoria de calidades (indicando materiales de fachadas exteriores) y precio final (incluyendo garajes, dato que hasta la fecha no conocemos).
4. Aumento del plazo para toma de la decisión, y exposición detallada de las condiciones y plazos de pago de las nuevas alternativas, caso de que nos decantemos finalmente por éstas.

A la espera de sus prontas noticias se despiden atentamente,

 
R
RDSD
20/10/2009 08:41
Buenos días

Nosotros ayer estuvimos hablando con Beatriz. La llamamos varias veces y siempre nos atendio enseguida.

Nos dijo que todo habia que hacerlo por correo electronico, para que quedara constancia y así no se quedaba nada en el aire si se hablaba por correo y que podíamos quedar con ella, que nos explicaba todos los pasos que hay que dar.

Como dijimos el miercoles pasado, tenemos decidido elegir la opcion de vallecas 09.

Un saludo

Raúl
 
G
GREM
19/10/2009 09:52
Hola, bienvenidos, Manuel y Carmen. Voy a revisar la carta, incluyendo los matices que sugerís. Espero colgarla de nuevo hoy mismo, y como no queda mucho más tiempo, tramitarla mañana.

Un saludo a todos.

Por cierto, Raúl y Diana, David y Liliana, Manuel y Carmen, Germán y Claudia, Julio y Niurka, Antonio y Rosa, Pamela y Antonio... me falta un chico al que saludé el otro día pero cuyo nombre no recuerdo, y no sé si está en el foro... por favor, si alguien sabe cómo contactar con él que me lo diga.

Gracias.

David.
 
T
TEPE
19/10/2009 01:11

Buenas noches a tod@s al fin puedo escribir en el foro, que no por ello he dejado de seguir. Somos Manuel y Carmen hemos leído  detenidamente la carta que David ha redactado para enviar a la EMVS. A nuestro parecer en la carta creo que debemos reflejar nuestra preocupación por la nueva situación tan comprometida de la elección de nuestra futura casa y hogar para nuestra familia en diez días, que la opciones que se nos ofrecen nos crean dudas pues la adjudicación inicial difiere de las actuales en cuanto a situación y habitabilidad de la vivienda( independientemente de bioclimatizaciones y ornamentos anexos) dos puntos muy importantes que a todo el  mundo a la hora de comprar una casa (independientemente del precio) nos hace decidirnos de una manera u otra. En mi opinión debemos de resaltar la importancia de la decisión a tomar para nosotros en diez días sin saber ni siquiera plazos de pago en las dos alternativas ofrecidas y pedir que se nos explique la verdera situación de nuestra promoción, pues hemos averiguado que  las dos razones argumentadas en la primera reunión difieren de la realidad. No creo que firmen nada que no pueda ser no real, recordaros también que somos adjudicatarios es decir que no hemos firmado ningún contrato de compra venta, y que por lo tanto el algún lugar habra un punto en donde al poder ofrecernos  diferentes opciones parecidas, en incluso mas baratas, no estarán obligados a nada mas. Es decir creo que deberíamos de introducir en la carta unos matices dulces para conseguir nuestra primera meta que es la reunión con dicha persona para  primero obtener respuestas sobre Vallecas 53  y obtener mas plazo u otras opciones. Muchas gracias a David por escribir la carta y averiguar la manera mejor para hacerla llegar a su destinatario.

 
A
ATPM
17/10/2009 13:07
Hola David:
Somos Pamela y Antonio, te enviamos mi firma a tu dirección de correo, esperamos que lo recibieras bien.
Otra cosa, ¿la vía para comunicar que nos quedamos en vallecas 53 era el número de teléfono que aparece en la tarjeta?.
Supongo que el escrito se presentará en registro lo antes posible y esperemos nos contesten antes de agotar el plazo de diez días para contestar.

Un saludo. Pamela
 
G
GREM
16/10/2009 12:10

De acuerdo, Rosa.

Para el resto: necesito las firmas y nombres de los adjudicatarios. Tengo ya las de alguno de vosotros.

 
R
ROSARECIO
16/10/2009 11:46
Hola David.

He consultado lo del burofax, y me comentan en la oficina, que si la carta la metemos por registro a nombre de este señor, tal y como has hecho, tienen la obligación de hacérsela llegar a él. Da igual burofax, que registro.

un saludo


Rosa
 
R
ROSARECIO
15/10/2009 21:46

Hola David:

A Antonio y a mí (Rosa), nos ha parecido bastante completita la carta y bien argumentada, espero que hagan algo por respondernos.

Mi nombre competo es: ROSA MARIA RECIO BRAVO (yo soy la adjudicataria), mañana por la mañana te envío mi firma escaneada por mail.

Un saludo y animo.

 
G
GREM
15/10/2009 19:36
Aquí pego el borrador de la carta. Al final, he preferido hacerla algo extensa. Supongo que habría que meterla por registro. Si alguien opina que es mejor un burofax o similar, que lo diga. Al final no he hecho referencia a la prensa, porque no se cómo meterlo. Acepto opiniones. Si os parece, mañana a esta hora cerramos la carta. 

Leedla y me decís. Necesito apellidos de los que vayáis a firmar, y las firmas escaneadas. Me las podéis enviar a davidsagredo@hotmail.com.






D. Juan José de Gracia Gonzalo
Coordinador General del Área de Vivienda
Consejero Delegado de la EMVS




Estimado Sr.:

Los abajo firmantes, adjudicatarios de la promoción de viviendas Vallecas 53, solicitamos ser atendidos por usted personalmente, con la mayor urgencia posible, para tratar asuntos de la máxima importancia en relación con el futuro de nuestras viviendas y las posibles alternativas que se nos han presentado.

ANTECEDENTES.

Desde el pasado 1 de mayo hemos estado a la espera de noticias por parte de la EMVS, ya que en esa fecha deberíamos haber efectuado el primer pago del 20% de la entrada de nuestras viviendas. Si bien intentamos por todos los medios que se nos informase oficialmente de por qué razón no se nos solicitaba dicho pago, hasta el pasado 1 de octubre no se nos convocó a una reunión informativa sobre nuestra promoción.

En dicha reunión se nos comunicó verbalmente lo siguiente:

- La empresa constructora (Oca Construcciones y Proyectos) se encontraba en suspensión de pagos.
- La dirección facultativa había renunciado a la dirección de obra.
- Como consecuencia de lo anterior, otro arquitecto continuaría –previa realización de un proyecto reformado que, necesariamente, modificaría el actual- con la dirección de obra y otra constructora ejecutaría la obra pendiente.
- Dado que lo anterior implicaba un plazo de tiempo imprevisible, se nos proponían dos alternativas: pisos en la promoción Vallecas 9 o adosados en la Promoción Vallecas 26. Dado que estas promociones ya están construídas, se nos convocaba a visitarlos el día 14 de octubre y a partir de ahí tendríamos un plazo de 10 días naturales para aceptarlas o bien mantenernos en la promoción inicial, Vallecas 53.

Dado que los abajo firmantes estábamos comprometidos e ilusionados con un proyecto que estimamos claramente superior (viviendas bioclimáticas, espacios más fluidos, mejores distribuciones y mejor aprovechamiento de las superficies, imagen más contemporánea e innovadora…etc), y nos constaba el compromiso de la dirección facultativa para llevar a buen puerto esta obra y dado también que no nos consta ni que la constructora esté en suspensión de pagos ni que la dirección facultativa haya “renunciado” a la dirección de la obra,

EXIGIMOS

como adjudicatarios que quieren vivir en Vallecas 53, que antes de tomar ninguna decisión apresurada –le recuerdo que para nosotros es una decisión de gran trascendencia económica- se nos informe por escrito de los siguientes términos:

1. Confirmación Oficial de la renuncia de la Dirección Facultativa.
2. Confirmación Oficial del estado de “quiebra” de la Constructora.
3. Documentación relativa al proyecto con el que se terminarán las viviendas de Vallecas 53, entre otros: memoria de calidades (indicando materiales de fachadas exteriores) y precio final (incluyendo garajes, dato que hasta la fecha no conocemos).

A la espera de sus prontas noticias se despiden atentamente,


David Sagredo Garrido
Antonio Germán Julio Raúl Manuel
 
G
GREM
15/10/2009 19:32
Hola a todos. Antes de continuar, y dado que por lo que me dice Liliana, parece que no me expresé bien, ayer no quise decir que no crea que Vallecas 53 va a llegar a ningún puerto. Lo que quise decir es que no creo que vaya a ser tal y como estaba pensado, pero es evidente que terminarán siendo unas viviendas vivideras como todas las demás.

De nosotros depende -de los que continuemos- que estas viviendas sean tal y como las pensaron y las estaban ejecutando, o sean un pastiche, refrito o engendro.

Pues eso, hecha esta aclaración, en el siguiente post cuelgo el borrador de la carta.

Un saludo.
 
R
RDSD
15/10/2009 10:14
Buenos días a todos

De nuevo fue un placer veros a todos y aclarar si cabe, la postura de cada uno.

Nosotros, como ya dijimos ayer, lo tenemos muy decidido. Intentaremos hacer fuerza para que no sean solo 10 días y así apoyaros en vuestra postura y que tengamos todos más información de Vallecas 53.

Espero que cada uno acierte con su elección y pongamos nuestro granito de arena para que esto siga adelante.

Cualquier información la plasmaremos aquí.

Un saludo

Raúl
 
G
gth
14/10/2009 15:11
Hola David,

Acabo de llegar. Por favor deja un espacio en la carta para nosotros ya que no hemos descartado Vallecas 53. En el momento de realizar algún pago tomaremos la decisión final.

Gracias
 
R
RDSD
14/10/2009 08:33
Buenos días

Nosotros de momento no sabemos. Vamos a ver las dos promociones y decidiremos. En principio nos decantamos por Vallecas 09, pero claro, hay que verlo antes y sopesar las opciones.

Tenemos una situación mas complicada y claro, tener una vivienda en los próximos meses, pues nos da alas a cogerla.

Respetamos vuestra elección y de hecho os apoyamos en lo que haga falta y por supuesto, que no diremos nada de Selgas y del proyecto.

Intentaremos llegar antes, aunque siempre podemos hacer un apartado, para hablar.

Un saludo

Raúl
 
R
ROSARECIO
13/10/2009 21:32
Hola Raul:

He estado hablando con Antonio, y creemos que no debemos de contar nada de lo de Selgas a las de la EMV, creemos que es levantar la liebre y no creo que nos interese, por lo menos a los que queremos seguir con nuestra promoción.

Si has leido el último mensaje de David, de momento somos los únicos, junto con ellos que queremos seguir adelante, pero respetamos las decisiones de todo el mundo, porque cada familia tiene su situación personal.

Nosotros, probablemente llegaremos antes de las 17,00 horas, por si nos podemos ver antes, si no ya hablaremos más tarde.

Un saludo.

Rosa
 
G
GREM
13/10/2009 14:32

Bueno, pues recapitulando un poco:

- Mañana yo iré a la reunión a ver las viviendas. Sólo firmaré lo que acredite que he estado viéndolas, sin mayor compromiso.
- Voy a preparar una carta para meter por registro a la atención del Coordinador General de la EMV pidiéndole que nos atienda a la mayor urgencia posible, y le solicitaré la documentación que ya he pedido por correo electrónico, con los mismos argumentos.
- La carta la comentaré con Antonio y Rosa. No se si alguno más de vosotros va a firmarla. En principio somos únicamente dos adjudicatarios los interesados en seguir con Vallecas 53. Si alguno más de vosotros -que estáis leyendo esto- queréis firmar la carta, decídmelo cuanto antes, para incluir vuestro espacio de firma.

Espero vuestras noticias.

Gracias. David.

 
R
RDSD
13/10/2009 14:26
Buenas

Si lo malo de todo, es que es mañana cuando nos lo enseñan, aunque lo que esta claro, es que vamos a meter un poco de presión y cuando les contemos lo que pasa, no nos van a obligar a elegir una opcion u otra en pocos días.

Y si, deberíamos de saber más cosas. Yo creo que podiamos queda después de verlo todo, o entre una promoción y otra. En fin, buscar un rato el miercoles o sino, ponemos día, hora y lugar y hablamos todos.

Bueno, hay vecinos que nos dicen que no esta tan mal Vallecas 09, pero claro, cada vecino lo cuenta de una manera diferente. Gracias por la información, la contrastaremos mañana.

Lo de darnoslo por escrito, pues habría que pedirselo, pero no se pueden negar, digo yo, sino, esta claro, que estan mintiendo y como siempre, nosotros somos los que salimos perdiendo.

Un saludo y ya queda menos para mañana.

Raúl
 
R
ROSARECIO
13/10/2009 13:10
HOLA RAUL:

Antonio y yo (Rosa), hemos estado averiguando la situación de  la promoción 9, y no os la recomendamos, nos da le sensación que allí hay metido de todo, pero bueno es un consejo que os damos.

En cuanto a hablar de nuestra promoción, nosotros estamos dispuestos a quedar, pero la reunión es maána.

Lo que nosotros pensamos, es que no nos pueden obligar a decidirnos por otras promociones, cuando la nuestra no sabemos cómo va a quedar.

Deberían darnos más plazo, por lo menos hasta que sepamos las calidades de la 53.

Nosotros también estamos un poco cansados y decepcionados, pero hemos dedicido apoyar a Selgas, parace una película de ciencia-ficción.

Y tengo una duda, porque yo en la otra reunión no estuve, me imagino que todo esto nos lo darán por escrito ¿no?, lo de elegir promoción, que la constructora está en suspensión de pagos, etc....  no lo van a hacer porque es mentira, pero habría que presionarlos un poco.

un saludo y estamos en contacto
 
R
RDSD
13/10/2009 12:57
Buenas

La verdad que nuestra primera opcion siempre ha sido Vallecas 53 y sabiendo la posicion de los arquitectos, mucho mas.

Pero claro, tambien pensamos que se puede mucho demorar en el tiempo y viendo las dos opciones, tambien nos planteamos meter presión a la emvs, para ver si hay otras promociones.

Y claro, esto es como la pescadilla que se muerde la cola. Otra vez con presiones, visitas y demás.

La verdad que después de ver los datos de las dos promociones, nos decantamos mas por Vallecas 9, pero el miercoles saldremos mas de dudas o quizas, tengamos aún más.

Lo que si esta claro, es que tenemos que hablar, sea antes o sea después, de ver las promociones, para ver como actuamos. Se que la situacion de todos no es la misma, pero entre todos, podemos aclararnos mejor.

Mucho dolor de cabeza.

Un saludo

Raúl
 
D
DDA
13/10/2009 09:33
Hola a todos.
Nosotros tenemos sentimientos enfrentamos. Sabemos que debemos estar al lado de los arquitectos, pero no vamos a poder esperar mucho tiempo.
Nuestro caso es muy complicado.
Anterior a esto estabamos metidos en una cooperativa que lleva contituida 12 años ( imaginaros 12 años esperando tu piso) donde dejamos todos nuestros ahorros.
Nos llama la EMV para decirnos que eramos adjudicatarios de Vallecas 53 ( estaría construida antes ), nos damos de baja de la cooperativa y nos informan que será complicado devolvernos el dinero......
Imaginaros nuestra situacion. Todos los ahorros invertidos, sin posibilidad de recuperarlos.
Despues nos informan que Vallecas 53 no se construye y nos dan las otras dos opciones. Vallecas 26 no nos gusta y vallecas 9 está contruida con materiales de baja calidad ( carcoma en los suelos, humedades en las fachadas, tuberías rotas en los garajes.....).

VAmos que no sabemos ni que vamos a hacer.....Estamos agotados......Queremos una casa ( como todos) y no sabemos cuanto tiempo durará esto.

Desde aqui felicitar a los arquitectos por su buen hacer y su fiel compromiso. El hecho de seguir adelante demuestra que creen fielmente en su proyecto.
 
G
gth
11/10/2009 00:48
Hola a todos,

Escribimos cual es nuestra situación para ver si en algo ayuda.

1.- Nosotros no vamos a aceptar la nueva propuesta de Vallecas 26, a menos que el escenario cambie dramáticamente. El 14 iremos solo de curiosos. Simplemente no nos gusta (habitaciones pequeñísimas, una sin ventana, casi sin áreas verdes, sin contar con la pinta de contenedor.) No quiero decir que sean de mala calidad o parecidos. Solo es cosa de gustos y opciones.

2.- Nosotros ya teníamos bastante avanzada la búsqueda de casas fuera de Madrid, hasta que fuimos adjudicatarios de Vallecas 53 y todo lo dejamos suspendido. A nosotros ni siquiera nos ha llegado la primera carta de pago. Todas las dudas que teníamos sobre el proyecto las teníamos pendientes hasta que recibiéramos la carta o realizáramos el primer pago pero esto no ha ocurrido.

3.-Con todo esto último que ha pasado hemos perdido mucho la confianza en la emv. Agregar a esto que muchas consultoras estiman que el precio de la vivienda seguirá bajando hasta llegar a los 1850 €/m2 que si no me equivoco es muy parecido a lo que cuesta Vallecas 26. Nos la jugaremos en este sentido con algo que podamos elegir, aunque sea fuera de Madrid.

El Lunes 12 viajo fuera de España, y regreso el 14. Posiblemente me vaya directamente del aeropuerto a Vallecas 26 y me junte con Claudia alla mismo.

Un saludo,

Gemán y Claudia
 
R
ROSARECIO
09/10/2009 22:09

HOLA DAVID:

Esta mañna he leído todo lo que has colgado y nos ha parecido una película de ciencia-ficción. En cuanto a nosotros, Selgas tiene todo nuestro apoyo, porque al fin y al cabo no tenemos excesiva prisa en comprar y lo que nos han ofrecido no nos convence.

Creemos, tanto Antonio como yo, que nos quieren quitar de enmedio, para quedarse con nuestra promoción (53) y hacer con ella lo que les de la gana, en una palabra, tomarnos el pelo. Deberíamos quedar antes de la reunión, para saber que posición va a tomar cada uno de los adjudicatarios y qué medidas podermos tomar, puesto que si luchamos por lo nuestro, como tu bien dices, lo tenemos que tener por escrito, para poder tomar una via judicial, si llega el momento.
Ya lo hablamos el domingo, no nos pueden obligar a decidir sobre algo que no conocemos, por lo tanto, que nos den plazo para elegir, cuando tengamos, memoria de calidades, planos y precio de nuestras viviendas.

En cuanto a mí, trabajo en una asesoría y también puedo investigar cómo llegar al coordinador general de la emvs.

Si te parece bien, hablamos por teléfono, el de Antonio es el 616308577, ponte en contacto con él, para concretar.

Por nuestra parte, queremos luchar y seguir adelante con la vivienda inicial, proyectada por SELGASCANO, ya que a través de las cartas que te han enviado, nos dan bastante confianza en el proyecto.

Un saludo

Rosa y Antonio


 

 
G
GREM
09/10/2009 13:28
Hola. Tengo una mañana frenética, por temas de trabajo.

Creo que lo mejor sería pedir urgentemente una reunión con el Coordinador General de la EMVS, pasando de los intermediarios, y solicitarle que nos diga por escrito todo lo que nos "dejaron caer" en la reunión.

No se cómo hacerlo, pero voy a investigarlo. Si alguien lo sabe, que nos ayude. Supongo que se puede poner llamar, o mejor, mandar un burofax.

Si pasa de nosotros tendremos que recordarle, aunque suene muy mafioso que existe el cuarto poder...

 
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RDSD
09/10/2009 12:53
Buenas

La verdad que cuando estuvimos con Selgas, nos parecio una persona muy comprometida con el proyecto y ahora veo que todo lo que nos dijo es verdad y va mucho mas alla.

En su momento nos decia, que él estaba para cualquier cosa que sirviera para llevar adelante el proyecto y veo que lo decia de corazon.

Esta en nuestras manos, el hacer todo lo posible para que salga adelante el proyecto.

Lo que no veo tan claro es que podemos hacer.
1º Escribir todos a la direccion de la emvs, para que nos lo expliquen de verdad
2º hacer un plante el miercoles, para que antes de enseñarnos las viviendas, nos lo aclaren de verdad
3º Empezar con acciones de prensa, tv o demás
4º Y si nos juntamos todos el martes, aunque sea a ultima hora para hablarlo.

No se, yo creo que si que tenemos que movernos.

Muchas gracias por todo a ti David, a Selgas, a Lucia y a todos, porque estamos poniendo lo que sabemos y podemos.

Un saludo

Raúl
 
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DDA
09/10/2009 12:40
Estoy alucinada.
La verdad que me encanta ver como los arquitectos estan tan implicados como al principio. Y lo ideal sería seguir hasta donde se pueda con ellos.
Ahora mi duda es: seguimos todo lo que podamos junto a ellos para hacer presión o abandonamos todas nuestras ilusiones?
Ya no se ni que pensar.....
Otra noche sin dormir.....................Esto me está matando...................
 
G
GREM
09/10/2009 10:44
URGENTE: NOVEDADES DE SELGAS:

Estimados todos: El otro día escribí a Selgas, el arquitecto de Vallecas 53 para comentarle lo que parecía el epílogo de este culebrón, y para mi sorpresa, ayer estuvimos hablando largo y tendido a raíz de dos cartas que me ha escrito, y que con su autorización, os trasncribo.

CARTA Nº1:

Hola David,
en la EMV no os han dicho ni media verdad. Con la constructora no se lo que han hecho, pero por lo que yo sé no están en suspensión de pagos. A nosotros como les teníamos paradas las certificaciones por una pésima ejecución de varias partidas como respuesta nos mandaron una carta de rescisión de contrato.
Esta rescisión unilateral por supuesto que no la hemos aceptado. -Nosotros no hemos renunciado ni renunciaremos nunca porque creemos firmemente en el valor de estas viviendas como modelo para la ciudad-. Les hemos comunicado que seguimos siendo directores de obra según la ley, nos hemos puesto en manos de nuestro abogado, y les hemos advertido que según la ley de la propiedad intelectual no pueden cambiar ni una coma al proyecto, que el edificio se tiene que ejecutar totalmente conforme a proyecto aprobado por ellos. A nuestro abogado le hemos dicho que pese a que es un proyecto que nos cuesta un pastón (para que tú lo entiendas te diré que nos han pagado 8.000 €, hace quince dias, por un año y medio de trabajo), nuestro único interés sigue siendo acabar la obra y hacerla tal y como es el proyecto y eso será lo único que aceptemos.
De verdad que lo siento muchísimo. Siento que jueguen así con la ilusión de tanta gente, con algo tan importante como es la vivienda, y encima con gente que tiene niños pequeños.
Yo lo único que te puedo asegurar es que hemos hecho todo lo posible para que se hicieran e hicieran bien, y que como creemos absolutamente en que estas viviendas hay que construirlas seguiremos con toda la ilusión necesaria, confiando en que la ley está de nuestro lado, y pensando en que conseguiremos hacerlas pese a las extrañas maniobras de la EMV.

Un abrazo

José Selgas


CARTA Nº2:

HOLA DAVID,
ACABO DE CONFIRMAR QUE OS HAN ENGAÑADO COMPLETAMENTE:
LA CONSTRUCTORA NO ESTÁ EN SUSPENSION DE PAGOS. LO QUE HAN ECHO ES ECHARNOS A NOSOTROS Y PEDIRLE A LA CONSTRUCTORA QUE ELABORE OTRO PROYECTO SOBRE LO QUE YA EXISTE, CARGÁNDOSE TODO LO BUENO QUE TENÍA EL OTRO. QUIEREN QUITAR LA MALLA, LAS PLANTAS Y TODO LO QUE TENIAN DE VALOR, CON LO CUAL LAS VIVIENDAS SERIAN INSOPORTABLES. COMO YA TE COMENTE NOSOTROS NO SE LO VAMOS A PERMITIR Y EN CUANTO SE PRESENTE EL PROYECTO, O CUALQUIER ACTUACION SOBRE LA OBRA SE LO PARAREMOS JUDICIALMENTE.

DESPUES, BUSCANDO NOTICIAS DE LA PROMOCION HE ENTRADO EN VUESTRO BLOG Y HE VISTO EL CORREO QUE LES HAS ENVIADO....
NOS HEMOS QUEDADO INDIGNADOS Y CABREADOS. QUE NOS TOMEN EL PELO A NOSOTROS PASE, PERO QUE SE LO TOMEN A FAMILIAS ENTERAS CON NIÑOS NOS PARECE IMPRESENTABLE.
TE REPITO QUE LEGALMENTE SOMOS LOS ARQUITECTOS Y QUE NO HEMOS RENUNCIADO A NADA, NI RENUNCIAREMOS. POR ELLO NOS PONEMOS A VUESTRA DISPOSICION PARA AYUDAROS EN TODO LO POSIBLE. SI DE VERDAD OS INTERESAN LAS VIVIENDAS CREO QUE LA UNICA VIA RAPIDA AL TEMA ES QUE PIDAIS UNA REUNION CON EL DIRECTOR DE LA EMVS, Y QUE EXIJAIS, DE LA MANO DE UN ABOGADO, LA TERMINACION INMEDIATA DE LAS VIVIENDAS CONFORME A PROYECTO ORIGINAL. YO ESTOY DISPUESTO A IR CON VOSOTROS, SI ES NECESARIO, Y AYUDAROS EN TODO LO QUE HAGA FALTA. ME PARECE QUE ESTA GENTE SE HA OLVIDADO QUE EL UNICO COMETIDO DE LA EMV ES SER UN BIEN SOCIAL Y NO UN BIEN PARA CON LAS CONSTRUCTORAS, QUE HASTA EL MOMENTO ES LA UNICA PARTE QUE SALE GANANDO. HAY ALGO MUY EXTRAÑO AHI.
SI EL DIRECTOR NO OS HACE CASO RECURRIR A LA PRENSA YA VERAS QUE PRONTO OS RECIBEN, LES TIENEN PAVOR.
TRANSMITE TODO LO QUE QUIERAS DE ESTAS CARTAS AL RESTO DE ADJUDICATARIOS, Y DALES RECUERDOS A LOS QUE PASARON POR EL ESTUDIO.
UN ABRAZO
JOSE SELGAS



P.D. HOLA SOY LUCIA, DECIRTE QUE OS ENTIENDO PERFECTAMENTE, TAMBIEN HAN JUGADO CON NUESTRA ILUSION Y NUESTRO TRABAJO, NO SE PUEDE CONSENTIR. NOSOTROS SEGUIREMOS LUCHANDO PARA EVITARLO, ANTES NOS VEIAMOS SOLOS PERO SI TENEMOS VUESTRO APOYO CREO QUE PODREMOS CONSEGUIR ALGO.
MUCHA SUERTE Y MUCHO ANIMO, ESTAMOS EN CONTACTO UN ABRAZO.


He preferido transcribirlas para que juzguéis vosotros mismos. Espero que hagamos algo. No se si alguno de nosotros conoce a algún abogado, pero sería la solución.

Espero que estemos en contacto estos días, antes de la visita. Venga, animaos a escribir.

Un saludo,

David.
 
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RDSD
09/10/2009 07:38
Buenos días

La verdad que es complicada la situación, como en tu caso, que parece que no tienes prisa y si que puedes esperar y lo interesante es poder comparar.

Nosotros nos habiamos hecho ilusiones con la casa, pero bueno, ahora te estan dando la oportunidad de entrar casi ya mismo y de nuevo volvemos a tener ilusiones.

Veremos el miercoles, cuando veamos las promociones, si nos decidimos por alguna.

Nos vemos

Raúl
 
G
GREM
08/10/2009 16:37

Sí, es cierto. Lo de las calidades también hay que solicitarlo. Lo de los planos sé que no es posible, pero quizá así ganemos tiempo. (Si no tienes mucha prisa, como es nuestro caso).

 
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RDSD
08/10/2009 14:02
Buenas

El escrito me parece correctisimo aunque creo que en lo referente a Planos del supuesto proyecto planificado, no te van a decir mucho, ya que todavía no saben quien se va a hacer cargo. Eso lo dijeron en la reunion.

Yo creo que habría que incluir que nos digan las calidades con las que ibamos a contar

Nosotros lo mandaremos tambien.

Muchas gracias

Un saludo

Raúl
 
G
GREM
08/10/2009 13:18
Hola a todos. Acabo de enviar un email a la dirección del mensaje anterior (comercializacion@emvs.es), tal y como os comenté. No es que quiera asumir ningún liderato, simplemente, prefiero ponerle el primer cascabel al gato. Los que estéis de acuerdo, copiadlo y mandadlo o cambiar lo que queráis -casi me sale una novela-, lo he posteado para eso.

Un saludo a todos ( ahora ya estamos los 9 adjudicatarios en línea, no?).



Estimados Sres.

Soy un adjudicatario de la promoción de la EMVS Vallecas 53. En la reunión celebrada el pasado 1 de octubre nos comunicaron lo siguiente: que la empresa constructora estaba en suspensión de pagos, que el arquitecto había renunciado a la dirección de obra, que el proyecto cambiaría y que a la vista de lo anterior, no podía estimarse cuándo se nos entregarían nuestras viviendas. Una vez aclarado esto, nos propusieron la alternativa de convertirnos en adjudicatarios de viviendas bien de la promoción Vallecas 9 o bien de Vallecas 26, aduciendo que en este último caso tendríamos un producto de características similares a nuestras viviendas de Vallecas 53.

Dado que en unos días estamos citados para visitar estas alternativas, y a partir de ahí contaremos con escasos 10 días para dar una respuesta, -y el consiguiente pago del 20% del precio de las viviendas, lo que constituye un fortísimo desembolso- me dirijo a ustedes para solicitar lo siguiente:

Para poder decidir si "espero" a la vivienda que me corresponde en Vallecas 53 o elijo alguna de las nuevas alternativas, es lógico que necesite disponer de información contrastable. Por lo tanto, solicito que en la cita del próximo día 14 de Octubre nos faciliten, como mínimo -creo que tengo derecho, ya que estimo que Vallecas 53 es una promoción más interesante, y además ya había asumido que viviría en esas "viviendas jardín"- la siguiente información por escrito:

1. Precio real de las viviendas de Vallecas 53 (hasta la fecha siempre nos han dado un precio al que faltaba vincular el garaje, y a estas alturas, tenemos que saber -no por estimaciones- cual es el precio REAL cerrado de nuestras viviendas, que se mantendrá hasta la entrega de las mismas, entiendo que con el IVA actual del 7%).

2. Planos del "supuesto" proyecto modificado de Vallecas 53, en el que se confirme cuáles serán los cambios que sufrirá la promoción. Dado que el proyecto contaba con la singularidad del funcionamiento bioclimático del conjunto y era consustancial a él la existencia de la malla vegetal de las fachadas, es lógico pretender saber qué va a ser de la imagen y funcionamiento de las viviendas.

Estarán de acuerdo conmigo en que sin esta información no me es posible tomar una decisión contrastada. Aprovecho para recordarles, como ya les dije en una comunicación anterior, que somos únicamente adjudicatarios de una vivienda de protección pública, y no beneficiarios de un regalo que nos hace la EMV. Tendremos que pagar estas viviendas con esfuerzo, y probablemente será el mayor desembolso que haga mi familia en su vida. Insisto en este punto porque llevamos meses sufriendo por su parte silencio y falta de información, y en este momento, no me voy a contentar con una zanahoria llamada Vallecas 26, ni voy a tomar la decisión a la ligera. Creo que nos merecemos otros trato más respetuoso.

A la espera de sus prontas noticias me despido con un saludo,

David Sagredo Garrido.
 
R
ROSARECIO
08/10/2009 11:53
HOLA A TODOS:

Soy Rosa, estuve el domingo con David, viendo la promoción  26.
Si todos estamos de acuerdo deberíamos enviar ya el escrito a la EMV, reclamando el precio, calidades y metros de nuestra antigua adjudicación.

Un saludo, y ánimo porque yo cada día estoy más decepcionada y deprimida.

 
D
DDA
08/10/2009 08:45
En VAllecas 26 nos informan que la EMV lleva sin pagar la comunidad desde que empezaron. Tendremos que estar al tanto para que los pisos o casas que cojamos esten libres de cargas.

DDA
 
G
gth
07/10/2009 23:04
Gracias DDA, siempre aportando valiosa información.

Ex ya_no_se_que
 
D
DDA
07/10/2009 16:41
 Sigo buscando información y mirad lo que he encontrado:

http://es.youtube.com/watch?v=6Nv2kadxkqk
 
D
DDA
06/10/2009 11:30
Hola ATPM

Yo creo que se respetarán los metros ( mas o menos>) y la disposición, pero no las calidades. Sobre todo va a cambiar la fachada. Ya no será ni de vidrio y no habrá enrredaderas. Esto era lo más importante para el arquitecto. Si ya no está el arquitecto esto irá fuera.

Me imagino que tendrán que buscar a alguien que termine lo que hay y será más facil continuar con lo que hay hecho.

El precio no creo que baje ni suba porque eso va por el precio del m2 del módulo. Lo único es que subirán los impuestos por lo que nos saldrá un poco más cara.
Lo que no se es cuanto tiempo tardarán en acabarlo. Creo que bastante.

Saludos
 
A
ATPM
05/10/2009 23:14
Hola a todos.
Somos adjudicatarios de vallecas 53 (portal 66) no nos habíamos animado a escribir hasta ahora. Hemos leído la propuesta de David y estamos de acuerdo. Según la documentación que nos dieron a nosotros, "nuestra" casa es más barata que los contenedores, e incluso creo que tenemos una memoria de calidades. Claro está, con el anterior proyecto.

Nostros no tenemos muy claro lo que vamos a hacer, de hecho no sabiamos nada de la casa hasta la reunión del otro día (condiciones de pago, plazos ...) y ahora resulta que nos la cambian por otra y hay que soltar el dinero a toca teja, y de un día para otro casi.

La verdad es que nos gustaba la disposición de la otra casa.  En el caso de que decidiésemos esperar a que terminen la casa ¿Alguien sabe si se respetan el precio, los metros, la disposición del plano? porque la fachada está claro que no.

Bueno un saludo y ánimo para todos.
Nos vemos el día 14,
 
D
DDA
05/10/2009 15:22
He encontrado el foro de vallecas 26.

http://www.nuevosvecinos.com/emv17pauvallecas26/foro

saludos
 
R
RDSD
05/10/2009 13:59
Buenas

A mi me parece perfecto lo de las calidades y precio de la 53, pero si nos entregan algo, yo creo que será con respecto al proyecto anterior, es decir, que como ahora todo ha cambiado, ellos no tendrán esta información y por lo tanto no la podrán facilitar.

Pero vamos, que para saber como iban a ser, estaría muy bien saberlo. Y sobre todo para poder comparar.

Estoy de acuerdo con vosotros, por mi adelante.

Un saludo

Raúl
 
D
DDA
05/10/2009 13:56
La verdad es que todo esto es un contratiempo.
No creo que se lleven mucha diferencia de precio entre VAllecas 26 y 53. Me parece que el precio va por m2 del módulo.
Yo tengo ganas de que se acabe todo esto.Juegan con nuestras ilusiones....... y eso me mata.

 
G
GREM
05/10/2009 13:47
Hola.

El domingo nos encontramos con Rosa, Antonio y Familia viendo los contenedores. Antonio sugirió algo que creo que es importante: ¿cómo vamos a decidir entre una opción y otra si no sabemos cuál es la "una"?. La opciòn de los contenedores está clara. Ahora bien, deberían darnos un precio real de las de vallecas 53 -hasta la fecha nunca lo han dado con los aparcamientos incluídos- y un proyecto, con listado de acabados y calidades de lo que va a ser en el futuro, para poder tomar la decisión en igualdad de condiciones.

Resulta que teníamos para unos 8 meses de entrega, y ahora hay que decidir -y pagara de golpe- en 10 días, sin saber qué va a ser de nuestra antigua vivienda adjudicada.

Me gustaría que comentásemos esto, y si llegamos a un acuerdo, mandar un email a la EMV para que nos preparen por escrito esa documentación, y si no la tienen, que nos citen para más adelante.

Espero vuestras opiniones, compañeros adjudicatarios/as.

David.
 

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