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D
dani4
22/05/2007 08:56
nose no entiendo lo de las ayudas si tu lo dices nose la verdad.

no se si sera comisiones pero lo del impuesto de 4% a mi me lo dijo el del caja de duero lo q nose si pidiendolo el prestamo en otro sitio tienes q pagarlo o no, si alguien puede aclarar eso
 
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ESTEDU
22/05/2007 07:46
No se si os dais cuenta, pero leyendo los post, me doy cuenta de que la EMV se esta cachondeando de nosotros. Alguien me puede confirmar que la EMV le dijo que no iba a tener derecho a un prestamo cualificado??? os puedo decir que yo tuve una VPP y se me informo de todo, y la calificacion definitiva se otorgó una vez terminada la vivienda pues es cuando la gente de la comuninidad o el ayuntamiento o quien sea, va a verlos, no cuando se entreguen todos los papeles, de echo os puedo decir que como algun tramite pille en verano hasta septiembre no retoman, pues creo que en agosto cierran, o al menos asi era hace pocos años. Tb os digo, por experiencia, que que te digan que no puedes optar a ayudas es relativo, porque si no son unas son otras, e insisito, lo digo por experiencia.

 
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A
albald
21/05/2007 19:08
Yo he llamado a la EMV y me han dicho que en nuestra parcela ninguna vivienda(mayor o menor de 90m2) tiene prestamo cualificado. Que eso es asi porque somos VPPL.
Respecto a lo del banco me han dicho que miremos las condiciones de los bancos, que no nos tenemos porque quedar obligatoriamente con Caja Duero....pero tampoco me ha sabido confirmar si en caso de no coger lo de Caja Duero tendriamos que pagar algún tipo de comisión.
 
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dani4
21/05/2007 18:12
cierto es, es asi, pero bueno veremos a ver lo q nos dicen la EMV pa mi q nos hacen el lio pero bueno haran lo q les de la gana pa eso son los q ponen en 1 la pelas

llamar el q pueda a caja de duero pa comfirmar lo q e dicho y si algo se me olvida es q estoy liado con tantos bancos q e ido ah a ver si alguien me puede decir lo de los radiadores de l salon
 
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J
jachia
21/05/2007 17:26
El tema del 80% del valor de la vivienda, por lo que me han contado a mi en un banco, no es tan fácil.

El tema es que los bancos están dando el 80% del valor que tenga la vivienda en el momento de realizar la hipoteca, no el 80% de lo que vas a pagar en total.

De esta forma, y con lo que habrá subido el precio real de la vivienda, la hipoteca podría llegar a un valor cercano al 100%, o por lo menos acercarse lo máximo posible al dinero que hace falta para afrontar todos los gastos.

Esto es lo que me han contado que se está haciendo para promociones similares en el barrio en otros bancos. Que se haga así o no ya no tengo ni idea, y por eso os preguntaba si sabíais algo sobre lo que cubría la hipoteca de Caja Duero. ¿Sabéis si es realmente así?

Por cierto, lo ideal es no coger una hipoteca de más de 20 años, está claro, pero va a haber gente que no le quede más remedio, aunque pague mogollón por los intereses.
 
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dani4
21/05/2007 17:07
vale amigos es q yo pedi 126.212 euros lo siento a sido un mal entendido ah otra cosa en caja duero y caja madrid si kereis pedir mas dinero del 80% del valor de la casa dijeron q nos harian un credito personal pero no un interes como uno personal sino algo menos pero tampoco como el de la hipoteca de la casa
 
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J
jachia
21/05/2007 17:03
Hola Dani,

Sale justo lo que dice SOSE: una hipoteca de 106.899€ tiene una cuota de 685,04, con el tipo de interés del que estais hablando. Coge la calculadora, por ejemplo, de la comunidad de madrid para el cálculo de hipotecas, que ya se ha puesto alguna vez en este foro y verás que te sale exacto.
 
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S
sose
21/05/2007 16:55
mira a ver como lo haces...... lo acabo de comprobar en la página de cajamadrid y sale idéntico.
 
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D
dani4
21/05/2007 16:48
yo me refiero a las de mas de 90 VPPL la parcela 45.si,no lo habia sumado pero si sale poco mas o menos unas q otras son iguales de golfos todos jajajaja,bueno bromas a parte mañana voy aver si voy al banco popular a ver q me dicen.

amigo SOSE nose como lo haces pero a mi no me sale eso ni de coña a 20 años me sale 800 a 25 760 y 30 casi 700 dicho x el caja madrid y luego x mi q tengo un progama en el ordenador
 
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S
sose
21/05/2007 16:40
Creo que estais mezclando cosas de diversas promociones aquí. Eso de + de 90 y de - de noventa creo que se refiere a VPPB y VPPL, no a los metros reales de la casa, así que todas las nuestras son de + de 90.

A día de hoy, para una hipoteca de 106899.34€, con el euribor de este mes, 4.401€ + 0.25 de diferencial (4.651 TAE):

A 20 años la cuota es de 685.04€
A 25 años la cuota es de 603.38€
A 30 años la cuota es de 551.28€
A 35 años la cuota es de 515.95€

Como veis esto de aumentar el nº de años de una hipoteca es usura en toda regla, a 35 años ya pagas más de intereses que de capital. No pongais la casa a más de 20 años, o al final la casa os va a acabar costando 40 millones, como las de precio libre.
 
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G
GAEN
21/05/2007 16:28
Hola Dani,

si no he entendido mal, el tipo de interes que nos ofrece Caja Duero es el mismo que te ofrece Caja Madrid??

 
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D
dani4
21/05/2007 16:17
creo q no, solo el 80%. no estamos obligados hacerlo con ellos, solo los de menos 90metros esos si q estan obligados, q pasa q los de mas de 90, es q no entiendo mucho pero tenemos q pagar el 4% de impuestos o algo asi al hacerlo con otro banco si alguen entiende de lo q hablo q lo aclare es q tengo un lio de historias lo siento

pues si deberiamos de kedar un dia el ir alli, nose si alguien fue el domingo si es asi q diga alguien q paso y en q se kedo
 
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J
jachia
21/05/2007 16:06
Hola Dani,

¿recuerdas si te han dicho si pueden financiar el 100% de la vivienda? En otros pisos que han entregado ahora si han podido financiar el 100%, con lo que han podido meter la entrada (y lo que se necesite para la cocina, por ejemplo) dentro la hipoteca.

El tema de las condiciones que fijan Cajaduero es un poco de cachondeo, porque si al final tenemos que subrogarnos a su hipoteca pueden ponernos las condiciones que les de la gana y nos las tenemos que comer, queramos o no.

¿No hay nadie que sepa si realmente nos van a obligar a subrogarnos a la hipoteca de Cajaduero, o si legalmente es posible que podamos negociar en otros bancos la hipoteca?

Por cierto, insisto en lo útil que sería intentar quedar un día unos cuantos para poder hablar e ir a la E.M.V. a aclarar todas estas cosas.

Saludos,
 
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D
dani4
21/05/2007 15:42
he vuelto a llamar a caja duero y creo q ya tienen las condiciones pa confirmarlo llamar y enteraros me han dicho q es 4.25 + 0.37 con una serie de condiciones ina ceptables me parece una vezguenza bueno esperemos a ver q nos dice la EMV pero te tienes q hacer seguros de todo tipo la VISA y dejar la nomina etc.. xq no me acuerdo de mas pero llamar pa comfirmar si es cierto
 
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D
dani4
20/05/2007 20:55
bueno RFS pues no se chico te habran echo algo especial xq ami me dijeron q era un 4.25 mas el 0.37 osease 4.6 y me sale a eso q te dije antes e calculado lo tuyo y me sale 609 no a 555 pero bueno mejor pa ti.si podemos ir a tu banco pues yo me apunto jajajaja ademas yo voy a pedir lo mismo q tu 127000 ah pa imformacion en caja duero era 4.41 mas 0.25 poco mas o menos y q seguro estaban todavia estudiando nuestras hipotecas (me refiero a las de mas de 90)q seria algo interesante pero bueno ya veremos.un comentario del de caja madrid me dijo q seguro q la caja q lo tenemos el piso nos haria buena hipoteca y raro es q nos saliese x hay mejor
 
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D
dani4
20/05/2007 20:08
hola

vaya organizo yo lo de intentar kedar y no puedo ir. bueno comentarme si fuisteis lo q paso.

otra cosa me puede decir alguien donde estan los radiadores del salon y la toma de la tv? mi piso es un tercero de 3 habitaciones del bloque grande es igual q el tuyo atreyu

un saludo
 
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C
Capitan_Pelocho
18/05/2007 15:02
¡Hola buenas!.
Buscando información por internet que hiciese referencia a la "calificación definitiva", encontré la normativa para pedir la "calificación definitiva" en la Comunidad de Madrid. En un apartado pone algo así como que para que la Comunidad de Madrid otorgue la "calificación definitiva" es necesario que además de entregar todos los documentos que hemos entregado ahora, la empresa constructora tiene que entregar un certificado como que se ha finalizado la obra. Con lo que hasta que no terminen la obra no pueden enviar los papeles a la Comunidad de Madrid y ponen de escusa que la gente no ha entregado los papeles. Haber si encuentro el documento y os lo paso. Un saludo.
 
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J
jachia
18/05/2007 12:26
Perfecto lo del domingo.

Nos vemos allí.

A ver si se apunta bastante gente.
 
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A
atreyu
18/05/2007 12:22
Yo el domingo me parece bien hora las 11.30 de la mañana como primera proposicion, asi nos da tiempo a mas.

Me parece una putada lo de Septiembre por muchos motivos, lo primero ¿Por que ponen un plazo si no se cumple? yo en mi caso me tuve que pedir dias de vacaciones para hacer los papeles en esas fechas que dieron.
Por otro lado la entrega en Septiembre personalmente me putea por que yo como varias personas seguro tenemos jornada intensiva en Verano y podiamos aprobechar para todo esto de las cocinas etc....

me da a mi que lo que pasa es que la parcela tiene retraso de entraga y se escudan en decir que es nuestra culpa que no entregamos los papeles a tiempo, por que como yo todo el mundo que conozco ha entregado la documentacion a tiempo asi que me huele a rana.

Si tienen retraso lo mas logico es que lo digan y que ya de una vez informen como lo tienen que hacer en fin.... que no es un dia bueno por que estoy mosca asi que no escribo mas

Bueno el Domingo estare alli a las 11.30 AM a ver si os animais
Un saludo
 
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J
jachia
18/05/2007 10:49
Si, por lo que dicen parece que va a ser mínimo Septiembre.

¿Sabe alguien cuantos pisos de más de 90 metros hay? más o menos, porque recuerdo cuantos metros tenían los pisos de 3, ni los áticos.

Por cierto, lo de quedar el domingo por la mañana, como se decía en algún post anterior, ¿cómo lo veis?
 
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D
dela45
18/05/2007 10:37
Buenas,
pues nada, ya hasta en la EMV van dando aproximación de fechas. Ayer fui a entregar los papeles del gas, luz y agua y al preguntar dicen que como todavía falta gente por entregar la documentación de Hacienda y todo eso, pues que va retrasándose y que se espera para septiembre.
Desde luego es muy posible, todos sabemos que este país se paraliza a mediados de julio hasta septiembre.
Lo siento por los que estén pagando alquiler.
 
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R
RFS
17/05/2007 18:45
Es a mí a quien le sale a 555€. Voy a pedir un total de 127000€, y es a 35 años.
 
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D
dani4
17/05/2007 17:57
ah se me olvidaba alguien dijo un dia q la hipoteca de caja madrid le salia x 555 euros o algo asi yo e ido y me sale 804 a 20años 700 y algo a 25años y 30 años casi 700 no llegaba nose como te lo habranb echo pero joder mucha diferencia no??????
 
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D
dani4
17/05/2007 17:38
hola

x fin alguien se pone de acuerdo en lo q dije de kedar.bueno hoy e ido al banco y me a dicho q todavia no se sabe nada q asta q la emv no les diga nada no saben el tipo de interes q nos van dar a los de mas de 90m. los de menos de 90m es 4.30 mas 0.10 de euribor osease 4.40 en total, pero q nos enviaran en breve una carta pa decirnos lo q hay.espero q no nos hagan el lio pero bueno
 
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C
Capitan_Pelocho
16/05/2007 18:48
¿Descuentan el IVA de las cantidades aportadas a lo que se tiene que dar?.
Ah y preparar unos 500 euros para dar de alta la luz, el agua y el gas. Lo se por una amiga mia que lo ha hecho hace poco, aunque ella lo hizo en Madrid.
Un saludo.
Oscar.
 
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C
Capitan_Pelocho
16/05/2007 18:44
¡Hola buenas!.
Haber que me acabo de hacer un lio con tanto IVA y venia jajaja.
Bueno bromas a parte.

El 80% restante de la casa sin IVA es: 106899.34 Euros.
El IVA del 80% es de.................: 7482.9638 Euros.
Y las cantidades aportadas son con IVA: 28595.643 Euros.
==========================================================
100% de la vivienda es de ............: 142977.9368 Euros.
 
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S
sose
16/05/2007 09:32
Para capitán_pelocho:

En tus calculos falla algo. Tu ya has entregado el IVA de los pagos a cuenta, luego la cantidad a liquidar no es de 7482.95 de IVA, si nó 7482.95, menos el IVA de las cantidades entregadas, más los gastos notariales y registrales. En la entrega de llaves tiene que estar liquidado el 20% del valor total de la vivienda (sin IVA) más el IVA (del total de la vivienda)+ unos 1500 o 2000€ de gastos de registro.

A lo de la hipoteca voy luego, que me acabo de incorporar de vacacionessss
 
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A
albald
15/05/2007 10:34
Yo podría quedar el domingo por la mañana.
Voy a estar toda la semana fuera, asi que cuando vuelva me conectaré al foro para ver si habeis quedado.
 
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J
jachia
15/05/2007 10:06
Pues todo es cuestión de planteárselo e intentar quedar un fin de semana, en el piso por ejemplo. Si queréis podemos quedar este finde.
 
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A
albald
15/05/2007 08:23
Me parece muy buena idea que quedemos para ver lo de las hipotecas. Si nos juntamos unos cuantos a la hora de pedir hipotecas a lo mejor podemos conseguir mejores condiciones.
 
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E
elefer
14/05/2007 23:45
de todos los temas que he leido el que más me preocupa es que den los pisos en verano para hacer una buena barbacoa al lado de la piscina, esa piscina que tiene tan buena pinta! yo pongo las cerves! Hay que relajarse que todo se andará, y saldra de puta madre!!
 
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A
azucar
14/05/2007 15:03
Perdonar, pero se me olvidaba, me parece una buena idea que todos los vecinos, o por lo menos la mayoria, quedaramos ún día, para ver lo de los préstamos e intentar sacar un poco más de información a la EMV o al Banco.
Creo que esto es un tema de interes para todos y que a todos nos conviene saber que tipo de condiciones tenemos y si queremos marchar a otro banco, hacerlo teniendo conocimiento de las "garantias" que nos ofrece el Banco al cual nos obligan a ir.
Saludos
 
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A
azucar
14/05/2007 14:59
Hola vecinos.
No quiero entrar en tema de política, porque la verdad no es mi fuerte, pero tampoco hay que ser un experto para darnos cuenta que esta "loteria" (que nos toca pagar a 20 o 25 años9, muchos quisieran tenerla, o no se han puesto a pensar que no tendriamos casa si no fuera asi, porque por mucho dinero que reunamos los que somos casados no llegamos a pagar la letra de un piso de 40 kilos ni de riesgo.
Por otro lado, el día que fui a entregar los papeles, pregunte para que fecha estaba prevista la entrega (esto a una amiga de mi padre que por casualidad me enteré que trabajaba allí) me contó que la fecha más próxima era los primeros de Julio, y que querian entregarlos antes de empezar con otra promoción de viviendas.
No se, de todas formas todos hablamos y para variar ninguno tiene ni idea de lo que puede pasar con nosotros y con nuestras casas.
Un saludo.
 
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G
GAEN
11/05/2007 11:31
hola, a mi también me han puesto ese nombre de calle pensaba que la calle del bloque grande era F.Trueba, yo tambien me quede sorprendida, lo mas seguro que hoy me acerque por la obra para cotillear y voy ver lo del nombre de la calle ya por curiodidad.

Saludos
 
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J
jachia
11/05/2007 10:09
Estoy de acuerdo, yo también pienso que será más septiembre u octubre que ahora en Julio. Ojalá nos den una sorpresa y estén acabados - y bien acabados por supuesto - para Julio, pero no tiene pinta.

Pero por otra parte no estoy de acuerdo contigo en el tema de utilizar los pisos políticamente. Ojalá todos los ayuntamientos de la comunidad tuvieran la misma política de viviendas que está teniendo el nuestro desde hace años, con todas las quejas que podamos tener acerca de los pisos, la emv, etc., que por supuesto son respetables y yo soy el primero que lo critica. Pero sinceramente, en temas de política urbanística hay poquitos ayuntamientos que estén ofreciendo tantos pisos como el de Rivas. A pesar de eso tendríamos que exigirles más planes - hay otro sorteo a finales de año - para toda la gente que se quedó sin piso en los anteriores sorteos.

Cambiando de tema, cuando he ido a firmar los papeles de los contratos del gas, agua, etc., la calle que viene de mi piso es Sigrid - o algo así - porque parece que la única entrada a los pisos va a ser por esta calle. ¿Tenéis vosotros la misma calle, o alguno tenéis Pilar Miró o Trueba?.

Saludos y buen finde para tod@s,
 
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A
astun
10/05/2007 17:34
Lo unico que ayer sabian en cajauero eran las condiciones del préstamo cualificado que es para las viviendas de menos de 90 metros cuadrados.
De las casas de mas de 90 metros no saben nada, entre otras cosas porque la emv pasa de ellos.
La emv ahora se están dando prisa con los papeles porque son las elecciones y antes de 27 de mayo viene bie recordar a todo el mundo que este ayuntamiento les ha concedido unos pisos de protección...pura política.
Un saludo.
Pero tanto la entrega como volver a mover el tema va para largo, yo no creo que para antes de octubre sepamos algo, sinceramente.
 
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C
Capitan_Pelocho
10/05/2007 12:57
Hola vecinos.
En el mensaje que escribí en la página 15 de este foro, donde puse todo lo que habian pedido en la carta que nos habian enviado (la de los documentos a entregar). Puse que los papeles según me dijerón a mi eran para entregar en la Comunidad de Madrid para lo de la Calificación Definitiva. ¿Yo le pregunté cuando habia que pagar las pelas?. A lo que me respondieron que una vez que les dan la Calificación Definitiva entonces nos envian la carta con lo que hay que pagar y supongo que posteriormente nos enviara el banco la carta con las condiciones de la Hipoteca. Que si pasa mucho tiempo hasta que nos avisen puede ser que nos dejen ver las casas para ver los fallos.
Esto no me lo dijeron pero deduzco que hasta que la Comunidad de Madrid no nos de la Calificación Definitiva no sabremos nada de como va ha ser la Hipoteca. Ya que el otro día pregunté en Caja Duero y no saben nada de nada.
Habra que estar pendientes de este enlace para ver la Calificación Definitiva:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
Espero haberos sido de ayuda.
Un saludo Oscar.
 
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D
dani4
10/05/2007 10:55
hola

veo x lo q contais q estan en un plan no digo na pa q luego cojerte y no tengamos mas huevos q hacerlo con ellos pues digo q nos plantemos y kedemos todos un dia cuando se pueda y ir alli y q nos atienda kien lleve esto el q sea da igual alguien responsable x ejemplo y amenazarles con no cojerlo con caja duero aunke si decidimos ir hablar con ellos 1 deberiamos kedar nosotros pa ver q decimos y demas cosas creo q seria lo mejor y contra mas vayamos mejor creo
 
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G
GAEN
10/05/2007 09:56
hola, yo ayer también di los papeles, bueno realmente fue mi padre, y le entregue un folio con unas preguntas que queria que hiciera ya que yo por motivo de mi trabajo no puedo hacer en persona, y por telefono ya he comprobado que pasan aun mas de ti, asi que intente probar suerte con mi padre y tuve la misma suerte que tú, de seis preguntas no contestaron ni una, la respuesta era que ella solo recogia los papeles y punto. Asi que pasara que al final vayamos todos a Caja Duero porque realmente no vamos a poder ir a otro sitio por no tener informacion suficiente.
 
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A
atreyu
10/05/2007 07:51
Buenos dias a todos.....

Ya entrege los papeles y nada pues como siempre te recogen los papeles y te dicen que ya esta, ni te dicen para que son, que pasos son los que a partir de ahora vienen ni fechas aprox de ellos.

Yo pregunte varias cosas que no os las digo por que no me contestaron a ninguna y como van a ser preguntas sin respuesta pues no valen de nada, ademas las preguntas son las mismas que nos llevamos haciendo aqui desde hace tiempo.

En fin serafin.... que ya veremos como va la cosa, que nos dicen y que no, cuando lo cuentan y como, por lo que a mi respecta estoy un poco mosca, por que NOS QUEDA MUY POCO TIEMPO PARA LA ENTREGA SEGUN ELLOS Y NO SABEMOS NADA DE NADA, si no hay prestamo cualificado y tenemos que empezar a mirar hipotecas necesitamos datos que el banco nos pide y PAPELES como la nota simple etc... sin ellas no hay estudio posible, tambien te dicen que si se puede tasar la vivenda y claro....que vivienda van a tasar si no hay nada terminado???? en fin que me da a mi que esto no lleva muy buen camino y al final nos conducen como corderos a CAJA DUERO que es el poseedor de la informacion para que no tengamos mas opcion (No te Obligan a la Subrrogacion por ley pero te conducen a ella) no se si me explico

Bueno que si alguien sabe algo ha entregado papeles y le han dicho algo por favor que lo diga
 
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