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Ruai
Ruai
24/05/2010 17:22

Hola Carol como se han puesto en contacto contigo por telefono??? a mi no me han llamado y espero que no sea para la misma fecha que tu porque estoy fuera de España, espero no tener problema por eso.

 
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Silvana75
Silvana75
24/05/2010 14:55

Hola

 

Para los que no habéis entendido, este contrato es con la EMVS, y no tiene nada que ver el dinero de los fgastos que pagaremos al firmar la hipoteca, eso, mas el iva del 80 porciento, más el tercer pago es recien cuando nos entreguen el piso, o sea, como a finales del 2011...

 
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carol-gm
carol-gm
24/05/2010 14:38

buenas chicos...por fin sabemos algo mas...

a nosotros nos han convocado el dia 14 a las 11:00...asi que ya os contaré como va la cosa...

me han dicho que vayamos al registro de la propiedad a pedir el certificado el mismo dia, ya que tiene que tener fecha del dia en que se firme el contrato de compra-venta...(o como mucho el dia de antes...)

en fin, ya os contare..saludos!

 
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P
piterp
24/05/2010 13:48

Solucionado...je,je,je...no hay que pagarlo todavia...que susto me lleve...ja,ja,ja

Bueno ahora tengo que pedir el certificado de la renta...y que llegue a tiempo...je,je,je

Saludos

 
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P
piterp
24/05/2010 13:44

Buenas:)

a mi tb me han llamado para el 15, creo que a las 11 pero no stoy seguro ahora, la duda que tengo y llamo pero me ponen en espera hasta que el telefono se cansa y se desconecta....

es hay que pagar ya los gastos de escritura????

 

Saludos

 
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Silvana75
Silvana75
24/05/2010 12:38

Hola amigos definitivos:

Me acaban de llamar para la firma del contrato de compra venta con la EMVS, el 15 de junio a las 9 hs.

Ojo!!! el certificado de titularidad se debe recoger un día antes, es decir, no lo hagáis ahora...

IUJU!!!

 
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4257
4257
16/05/2010 10:27

Ok mofles!!!!

 
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M
mofles
15/05/2010 14:03

HOLA A TODOS ESTUBE EL VIERNES VIENDO LA OBRA Y TODO VA MUY BIEN SE VE QUE ESTAN TRABAJANDO EN ELLA

 
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Silvana75
Silvana75
07/05/2010 11:03
Info extra:
-Dice la EMVS que hasta que no llegue el momento de firmar la hipoteca el banco no quiere decir qué sucursal se encargará...sé que hay una sucursal en Las Suertes, quizá sea ahí.
-La EMVS siempre contrata una empresa de Gas, o intermediaria entre nosotros y los del Gas o algo así, sé que la mayoría de promociones está con FUSIONA, y dicen que es un desastre, carísimo, etc etc, en la EMVS me han dicho que no se sabe qué se contratará en ese momento, si alguien sabe algo de esto decidlo porfi
-Dicen en otro foro, que el tiempo que tienes para mudarte al piso es de un año, es decir que no pasa nada si no te mudas al instante, en mi caso que debo hacer cambio de cole me viene fenomenal..
-Nuestra promocion pertenece a la 2005-2008, por eso nos guiaremos por los intereses de ministros, que ahora está en 2.6 (muy bien)
-Parace que frente a nuestro edificio habrá un cole de curas o algo así....madre mia....
Nada más, cualquier cosa ya estamos en contacto!
 
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MiriPa
MiriPa
06/05/2010 17:29
no,yo he ido hoy a entregar la carta de pagos y lo único que me han dicho es q ya nos avisaran  para entregar la documentación
 
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M
mofles
06/05/2010 17:13
ALGUIEN LE HAN LLAMADO PARA EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
 
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4257
4257
06/05/2010 12:42
silvana75 dijo:

Hola
Hoy estuve en la EMVS, y hablé con Encarna, que es muy maja, y no hay novedades de nada, solo esperar a que estén los pisos, jaja, lo único que me dijo, es que el edificio tiene muy buenos comentarios, según los arquitectos...es decir, que si me lo dijo sin que se lo pregunte, es porque es cierto, creo que tuvimos suerte!
Solo hay que tener pasiencia, leo otros foros y la gente se vuelve loca los últimos meses, porque hay cosillas que tardan, la calificación definitiva por ejemplo, así que no debemos desesperarnos...hasta por lo menos dic del 2011 no creo que podamos hacer nada...


Buenos dias Silvana y buenos dias a todos!!!!  bueno, eso de que el edificio tiene muy buenos comentarios....  como me gusta!!! jajajaja. Pues nada, pasaba por aqui por echar un vistazo a ver si habia algo nuevo que leer,  nos leémos vecinos!!!
 
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Silvana75
Silvana75
06/05/2010 00:03
salió en la página de la emvs
 
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S
sar6
05/05/2010 21:54
Buenas noches

Oye una duda que me ha surgido a vosotros como avisaron que erais definitivos, por carta y os enviaron algún mensaje al móvil.

Es que a nosotros nos dijerons que nos mandarían una carta para decirnos cuando fuera la adjudicación definitiva y como ha pasado tiempo y no sabemos nada, estamos que nos mordemos las uñas...
 
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Silvana75
Silvana75
05/05/2010 14:26
Hola
Hoy estuve en la EMVS, y hablé con Encarna, que es muy maja, y no hay novedades de nada, solo esperar a que estén los pisos, jaja, lo único que me dijo, es que el edificio tiene muy buenos comentarios, según los arquitectos...es decir, que si me lo dijo sin que se lo pregunte, es porque es cierto, creo que tuvimos suerte!
Solo hay que tener pasiencia, leo otros foros y la gente se vuelve loca los últimos meses, porque hay cosillas que tardan, la calificación definitiva por ejemplo, así que no debemos desesperarnos...hasta por lo menos dic del 2011 no creo que podamos hacer nada...
 
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mofles
05/05/2010 12:49
SABEIS ALGO NUEVO
 
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Silvana75
Silvana75
30/04/2010 21:41
Solo en caso de que el contrato de compraventa (contrato con la EMVS) se prepare para mayo, junio, se deben pedir esos papeles, el único papel que se puede pedir ahora es el certificado de hacienda, porque es lo único que aceptarán sin que esté actualizado, el resto, debe solicitarse cuando ellos lo requieran, ya que deben ser actualizados, eso es lo que yo entendí...
Sandara:porqué has ido ya a retirar lo del registro?te lo han pedido?o es solo por adelantar?
 
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JM27
JM27
29/04/2010 19:51

Muchas gracias de nuevo Sandara!!

Yo aún soy adjudicatario provisional... Era por hacerme una idea de la yinkana de papeleo que espero me toque pasar...

Me parece una putada pedir la copia de la renta de 2008 cuando firmamos una autorización para que la EMVS la vea y por ello estamos en el sorteo y tb el certificado de estado civil... Eso me dijeron en la EMVS que en el certificado literal de nacimiento viene si tu estado civil ha cambiado o no... Así que creo que es un poco duplicar el papeleo...

al_san, enhorabuena por el piso! por ahí decían que el consejo se reune a finales de cada mes y la verdad casi siempre que ha habido listados era a últimos o primerísimos de mes...
 
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A
al_san
29/04/2010 18:18
 Buenas a todos:

El otro dia retiramos una hora para ser adjudicatarios, asi que mañana ire a entregar el certificado literal de nacimiento, y espero que dentro de poco nos llamen como a vosotros para ir a recoger los planos de la casa y la carpetita.

Sandara, podrías concretar en lo de la renta? La renta que te han pedido es la renta que se presentó en el  2009 que corresponde a los ingresos de 2008 no?  Me gustaria que lo confirmases, ya que en mi caso cambia bastante la cosa de un año a otro.

¿Sabeis cuando se reune el consejo, es decir que dias para decidir si eres adjudicatario o no?

Muchas gracias por adelantado
:)
 
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Sandara
Sandara
29/04/2010 17:28

hola¡¡
pues nos han pedido, el informe de propiedad(para ver si tienes otra vivienda o has tenido en propiedad), el certificado de ingresos de la renta del año pasado,dni, y si estas casado o separado o soltero cualkier papel donde lo demuestre como una sentencia judicial..o algo asi.
Espero haberte ayudado...pero ten cuidado con los plazos q creo la semana q viene acaban¡
bess

 
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JM27
JM27
29/04/2010 16:54

Muchas gracias Sandara!!

Y si no es mucho pedir... ¿Qué papeles te piden?

 
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Sandara
Sandara
28/04/2010 21:25
Buenas noches,
Os explico mi caso:
un sms diciendome q salieron las listas de adjudicatarios definitivos, fuimos el dia q nos dijeron a esa hora, nos dieron una carpeta con unos papeles, entre ellos uno que decia q teniamos q presentar ese carta ACEPTANDO  el piso, asi lo hicimos junto con la documentacion que nos pidieron 
plazo:hasta el 22 de Abril, HOY hemos exo el primer ingreso de 9.600 euros y hemos llevado los papeles del banco alli a la EMVS los cuales te los sellan.
Bueno espero que os haya ayudado¡¡
Ah por cierto, soy del nº 69.
Saludos a todos y suerte¡¡
 
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E
erg511
25/04/2010 22:08
Hola Buenas noches,
Yo tambien tengo ya el certificado de Hacienda del 2008, pero no he tenido que ir, lo he solicitado a traves de la pagina web de hacienda, os paso la pagina por si os interesa.

 www.aeat.es,  --Inicio Ciudadanos Certificados, notificaciones y cotejo de documentos ---

Me ha tardado unos 10 dias aprox.
 
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4257
4257
25/04/2010 10:06
Buenos dias Vecina!!!!!!!!!!  y vecinos tb!!!!, os cuento, si, tuve que ir personalmente a la delegacion a rellenar un papelito, que te cuesta 35 céntimos , y a la semana mas o menos lo recibí por correo en casa. Lo que no se si puede ir otra persona a solicitarlo, no lo creo, ya que tuve que firmar y me pidieron el DNI para solicitarlo.
Pues eso, a ver si alguien cuenta mas cosillas y novedades por aqui, Saludos!!!
 
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Silvana75
Silvana75
25/04/2010 01:36
Como lo solicitaste? tuviste que ir personalmente?
 
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4257
4257
24/04/2010 23:38
buenas noches a todos!!! si, reitero lo anteriomente dicho, que hasta que no nos avisasen ellos que no se solicitase ninguna documentacion, excepto el certificado de hacienda del ejercicio 2008, que yo lo solicite ya y me han tardao una semana en enviarlo por correo. NAda mas, saludos!!!!
 
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Ruai
Ruai
23/04/2010 14:40
hola sprp2010, a nosotros tambien nos dijeron eso que la documentacion no la pidieramos hasta que ellos no nos lo digan, lo de hacienda que si quieriamos ir pidiendola en unos 15 dias pues que si ya que ahora con el tema de las declaraciones lo mismo van a estar saturados de trabajo en hacienda y nos tarda mas en llegar y ademas que como es la declaracion del 2008 no va a cambiar nada si lo pides ya que dentro de un mes.

 
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sprp2010
sprp2010
23/04/2010 13:22
Hola mofles,
¿pero no nos dijeron cuando nos dieron la carpeta con la información que no la pidiéramos hasta que nos avisaran ellos porque tenía que ser la información lo mas reciente posible?
¿Alguien más está recopilando los documentos que nos van a pedir?

Otra pregunta: ¿la VPP tiene algún beneficio fiscal? debería tenerlo, ¿no?...
Saludos.
 
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JM27
JM27
22/04/2010 20:10
Hola mofles, pero ese papel tienes q sacarlo después de hacer el pago?
Podéis explicar un poco el orden de pasos a seguir cuando ya eres adjudicatario definitivo??

Así nos da tiempo a prepararnos una chuletilla con cosas a preguntar el día que nos toque pasar por ahí, que seguro que nos viene bien a todos ;)

Gracias!
 
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M
mofles
22/04/2010 19:33
hola que tal soy vecina del 65 6d e ido a sacar el certificado de propiedad y me han soplado 10.47 por una mierda de papel todo sea por una buena causa
 
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V
vallecas-34
20/04/2010 19:00
aaaaa aun estoy esperando que nos llamen para decirnos si somos adjudicatarios definitivos ;se hace eterna la espera,supongo que nos llamaran porque practicamete no ha cambiado nada nuestra situacion solo que tengo reduccion de jornada y sueldo pòr maternidad,espero que nos llamen pronto a los de reserva......
 a mi cuñada le ha tocado un piso en el edificio verde y no tiene nada de nada en la cocina  que se sabe de los nuestros?
espero que la proxima vez que escriba sea para contarles que ya soy adjudicataria definitiva ,saludos para todos mis "casi" vecinos
 
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Silvana75
Silvana75
19/04/2010 23:32

Gracias Carol:
ya hablé con la emvs y me esperan hasta el viernes.
me comentó 4257 que el interés es 4,97, alguien sabe si será así?Alguien les explicó porque es tanto?

 
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carol-gm
carol-gm
19/04/2010 07:56
hola silvana...antes de nada tu no te preocupes...que hay solucion para todo!!

te cuento...desde el dia que retires la carpetilla con la informacion tienes de 8 a 10 dias creo para entregar un documento en la emvs para aceptar definitivamente la vivienda...y despues de esto unos 30 dias para efectuar el pago de la primera cantidad...el resto ya es mas adelante...

no creo que te pongan problemas dada la situación que estás viviendo...pero aun asi llama y a ver que te cuentan

paciencia y suerte!!
 
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Silvana75
Silvana75
19/04/2010 01:30
Hola a todos
A día de hoy, pese a ser adjudicataria definitiva, no he retirado mi carpeta por estar de viaje justo el día que nos citaron, por las benditas cenizas del volcán no podré volver a Madrid hasta el jueves, el tema es que yo había quedado con la EMVS que iría el lunes 19 a retirar la carpeta.

La pregunta es, aparte del pago de 10 mil que hay que hacer en un mes, hay algo que os hayan hecho firmar, o alguna documentacion que se debe presentar en un plazo corto de días? mañana llamaré, pero me muero si por no retirar la carpeta a tiempo pierdo el piso!!!!

Cualquier info será bienvenida

Gracias!
 
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jhg14
jhg14
15/04/2010 16:30
jajajaja... yo por lo que e visto la caixa es la mas caraa.... encima fui a preguntar yo a la emvs y me dijeron que eran  un primer pago de 9000+ iva al mes otro de 9000+iva y el tercero era el iva de la casa, asi que ni se enteran ellos... bueno pues tienes la razon que hasta el 2012 nada de nada . pero bueno esperemos que sea lo antes posible no???  bueno te ire preguntando de vez en cuando  y muchas gracias
 
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P
piterp
15/04/2010 15:43
se me olvidaba, nos dijeron que estarian termiando para el segundo semestre del 2011 que seria cuando nos enseñaran el piso y luego habria que echarle otros 2 o 3 meses mas...asi que yo la verdad dudo que en julio o agosto acaben algo...asi que he pensado que septiembre...mas luego los otros meses.....

pues yo creo que ya en 2012...xo esto ya son suposiciones mias mas que certezas j,ej,ej,e
 
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P
piterp
15/04/2010 15:41
a ver te cuento un poco lo que supongo querras saber.,jej.,e el precio y los plazos fundamentalmente.jej

mi piso es de 108 mas iva aprox...tenemos que pagar ahora en los 30 dias desde que fuimos el dia 8 a la emv, 9000+iva (9630), luego otro plazo de 6300+iva antes del 1 de octubre y luego otro tercer plazo mas de 6300+iva cuando nos den las llaves del piso...

Hasta aki todo iba perfecto, la sorpresa llegó, que yo no lo sabia, cuando nos dijeron que a la hora de firmar la hipoteca, había que abonar tb el iva entero de la hipoteca, el 80% de iva, que según he calculado ya al 8% mas o menos serian otros 7 u 8000 euros asi de golpe..mas luego lo logico de las escrituras y demas que segun nos dijo la mujer serian unos 1500, aunque muy barato me parece eso...

Ahora bien la hipoteca, al menos en mi caso la ponen con la caixa. Y ya lo que no se, es si al cambiar de banco (que se puede) hara falta pagar el 80% entero....o en ese caso ya no y te lo subrogan con la hipoteca completa no se...en esos tramites ya me pierdo porque no entiendo mucho je,jeje....

Por ultimo la hipoteca que nos ponen es a 25 años, pero ya te digo que se puede cambiar de banco, aunque dicen que no es conveniente, probablemente en mi caso si sera conveniente je,ej,e
 
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jhg14
jhg14
15/04/2010 15:15
me podrias dejar todo lo que te dieron aunque sea escaneado por que yo hasta junio no voy.. para ir hacerme una idea si no te importa claro sobre todo lo que me interesaria son el precio y lo plazos. y la hipoteca te la dan por un banco en concreto??
 
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P
piterp
15/04/2010 10:24
fui fui a por ellos el dia 8 creo, el dia que tenia que ir a recoger todo. Nos dieron los planos, el precio, los plazos, las condiciones de la hipoteca y luego nos reunieron para  explicarnos un poquillo las cosas.
 
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jhg14
jhg14
15/04/2010 10:20
holaaa Piterp muchas gracias por colgar el plano yo soy tu vecino del 5c  tu fuistes a que te dieran los planos o los has sacado por algun lado?? muchas gracias
 
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