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Pichinx
18/01/2021 13:00

Cooperativa

Compartir dudas sobre la Promoción Ensanche de Vallecas II

1.828 lecturas | 7 respuestas

Buenos días,

abro nuevo hilo para dudas que nos surjan sobre la cooperativa, he estado revisando el listado actualizado de la CM, parece que ya esta inscrita el 29/12.

ENSANCHE DE VALLECAS 2 HOMES SOCIEDAD COOPERATIVA MADRILEÑA 29/12/2020 28/CM-6021 

Dejo el enlace por si quereis echarle un vistazo.

https://www.comunidad.madrid/servicios/empleo/registro-cooperativas

Un saludo

NEUSXE
NEUSXE
19/04/2021 09:39

Aparte de precio como comentáis y facilidades de pago, al ser una manzana completa el gasto posterior de elementos comunes se reparte entre más viviendas por lo que el precio de la comunidad seguramente sea menor. Por poner un ejemplo, mi cuñada vive en manzana completa por la maquinilla con piscina, portero 24h, padel.. y paga 80-90€ de comunidad. y los que están detrás de nuestra parcela donde la panadería Jaranda son media manzana y pagan unos 150-180€ y con menos zonas comunes (no tienen padel por ejemplo)
 

A mi por ejemplo que me gusta jugar a pádel, me gusta que la urbanización lo tenga, porque las que hay en Las Suertes o Valdecarros no tienen y el precio es similar o como ya dije, algo más alto y la distribución de la vivienda me gusta más la que he escogido aquí

P
Pichinx
18/04/2021 13:08
Totalmente de acuerdo con tu comentario LEROPAN!!
L
LEROPAN
18/04/2021 10:27

Yo no acabo de ver que el dueño del terreno se haya quedado con las mejores viviendas. Mirando el plano no hubiera comprado ninguna de ellas porque no concuerda con lo que estábamos buscando.

Si es por la orientación es posible que en principio todos hubiéramos querido una casa con vista al parque de la Gavia, pero también hay delante una gran avenida con bastante tráfico. Esto ya es un tema de gustos, preferencias, manías de cada uno, etc.

En cuanto a calidades / precio, en nuestro caso llevábamos ya algún tiempo con la idea de comprar en la zona y no hemos visto nada que destaque por tener  mayor calidad o menor precio. Evidentemente, en otra zona de Madrid podrás encontrar más calidad pero no creo que menor precio.

Con esto no quiero decir que está promoción sea la mejor de la zona , en nuestra caso estamos aquí simplemente porque ha coincidido  el momento y la oportunidad. Solo esperamos que la cosa siga adelante y los problemas que surjan los resolvamos entre todos.

P
Pichinx
16/04/2021 09:30
Buenos días alliber, te voy a dar la razon en lo de que la mitad que ofertan no es la mejor de la promoción, dicho esto, los precios de la zona son lo que son y teniendo en cuenta que es el ultimo solar disponible frente al parque de la gavia, lo de la cesión del suelo, quizas sea lo mas viable economicamente y hacerlo por coopertiva hace que estos pisos salgan de media 30 o 40 mil euros mas baratos! Las calidades, comparandolas con las promociones actuales que estan promocionando x la zona, y las de Valdecarros que es algo mas barato, las veo muy similares! Entonces, mas o menos sabes en que te metes, y si, lo que hara el dueño del terreno es especular, esto es un negocio, pero si vives x el ensanche, sabes muchas promociones funcionan asi!
Esta claro que cada uno tenemos nuestra opinion, y la tuya es tan respetable como la de cualquier otra persona, lo que queremos sq esto avance y empecemos a ver las maquinas trabajando en el solar.
Un saludo
NEUSXE
NEUSXE
16/04/2021 08:40

Si, es así.
El dueño del terreno cobra en especie y los portales de la avenida se los queda. No sabemos si para venderlos, alquilarlos o qué. Según tengo entendido al no pagar suelo, el préstamo promotor es más bajo y viable, pero ahí ya me pierdo.

Yo por lo que vi en la zona no hay nada más barato de obra nueva. Más hacia las Suertes/Valdecarros que lo mismo te gusta más la zona, planos.. etc pero por precio similar (y algo más caro) lo que hay en vppo que en mi caso al ser ya propietaria no puedo acceder a ello.

En cuanto a calidades, lo que tengo en el dosier para mí es normal, luego ofrecerán algunas mejoras según se especifica.

 

alliber
alliber
15/04/2021 20:03

Hola a todos, estaba interesado en esta promoción pero me han dicho que solo ponen en venta los portales 1,2,3 y 4, ¿es cierto ? , o sea los mejores de la avenida los vende el propietario de el terreno .

Me parece increible que los cooperativistas que se la juegan con su dinero, saquen la promoción adelante y el dueño del terreno se quede las mejores viviendas para especular, ya de por si no me parecen baratas ni las calidades son buenas para esos precios.

A
ALEGG
28/01/2021 07:28
Holaaa vecinos,
Muchas gracias por la información que habéis colgado por aquí. Comentaros que Víctor a enviado un correo comunicando que podemos ir a firmar y recoger la documentación de reserva. Un buena noticia, parece que empezaremos a ver como avanza nuestro proyecto ????????????. Un abrazo

Fin del hilo
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