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Hipotecas

Actualizado 12/07/2005
1460 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
22/06/2005 12:50
Una pregunta a los que vais a hacer la hipoteca con kutxa. Ahora que ya saben cuantos sois ¿os han comunicado ya a cuanto ascienden los gastos de tramitación?
feb.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
23/06/2005 16:34
¿el silencio significa que todavía no han comunicado nada?
mar.-2005
241 mens.
Usuario Habitual
23/06/2005 16:48
Efectivamente, no sabemos nada de lo q van a suponer los gastos, al igual q por otro lado no sabemos cuando vamos a poder acceder a las viviendas, al igual que ni siquiera sabemos como narices se llama la persona que coje el teléfono (q sepa q se debería identificar) en coivisa, el caso es que....claras lo que es claras las cosas...no están aún, en fin
may.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
29/06/2005 09:04
Buenos días
El pasado miercoles estuve hablando con un banco sobre la posibilidad de concederme la hipoteca. Las condiciones eran buenas pero me dijo que si no hago la hipoteca con la kutxa ellos me cobran la cancelacion total del prestamo. Sería más o menos un 1% del crédito hipotecario.
En mi caso son 28 millones de pesetas, o sea 280000ptas que visto lo visto ya no sé si merece la pena cambiarse a otra entidad financiera.
Alguien sabe más sobre este tema?

Un saludo
Gracias.
feb.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
29/06/2005 16:32
¿cómo? ¿quien te cobra? ¿el banco al que vas a ir te va a cobrar la cancelación de la hipoteca que nisiquiera has firmado con otro banco?
que choricetes son los banqueros.
may.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
02/07/2005 13:25
Hola, si aun no has firmado la hipoteca con la Kutxa nadie te puede cobrar gastos de cancelación. En este caso tu puedes elegir libremente con que banco quieres tener tu hipoteca. En caso de hacerla con la Kutxa te ahorras pagar dos veces los gastos de escrituras, pero puedes hacerla con ellos y cuando pasen unos meses hacer una cancelación parcial(o% de comision) hasta que te quede como hipoteca 1 € y luego de cancilación total sólo pagaras el porcentaje sobre 1 €
jul.-2004
190 mens.
Usuario Habitual
  feli
05/07/2005 21:28
He mandado al webmaster una tabla de amortización de la hipoteca que puede ser util para calcular las mensualidades y demas
mar.-2005
241 mens.
Usuario Habitual
06/07/2005 08:39
asias feli
ene.-2004
339 mens.
Usuario Frecuente
07/07/2005 16:28
Os aconsejo la pagina www.comprasobreplano.com/preguntas.asp donde se dice algo sobre que los juzgados vienen declarando que no se pueden repercutir en el comprador los gastos de cancelación de una hipoteca que pidió el constructor para afrontar la edificación. Además hay otros apartados muy interesantes para aquellos que estamos en estos fregaos por primera vez. Saludos.

P.D. en el foro de la fase II creo recordar que en descargas hay un recorte de prensa de una sentencia condenando a COIVISA o COGEINSA a devolver lo que había cobrado indebidamnte por este tema.
mar.-2005
241 mens.
Usuario Habitual
08/07/2005 10:42
Si, angela2dormitorios, en este foro tb se habló del tema, pero lo q nos diferencia es q en nuestra promoción coivisa no ha solicitado la hipoteca para edificar sino que ha sido a posteriori (ellos han aprendido de sus errores) por lo q ese gasto corre de nuestra cuenta siempre y cuando así se acuerde, y así ha sido, asi q dichos gtos caen en nosotros (compradores)
nov.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
08/07/2005 10:59
Hola, yo no estoy de acuerdo con lo que dices biocrom. Yo en su dia rechaze la hipoteca que me ofrecia coivisa con la kutxa. Segun me dijeron en la kutxa la hipoteca aun no estaba constituida y estaban llamando a la gente para constituirla en funcion de la gente que se apuntara. Como yo no me acogi a sus condiciones no veo porque me tienen que obligar a pagar unos gastos de cancelacion de una hipoteca que yo no he solicitado y a la que me he negado a acogerme.

Saludos
mar.-2005
241 mens.
Usuario Habitual
08/07/2005 11:25
tienes razón mar_emilio, me estaba confundiendo
nov.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
08/07/2005 11:29
No pasa nada, es que me habias asustado cuando lo has dicho.... Nosotros ya tenemos, mas o menos, echas nuestras cuentas y no contabamos con ese imprevisto, jejeje

Un saludo
jun.-2005
120 mens.
Usuario Habitual
09/07/2005 09:35
A ver, como todo en esta vida hay cosas que por ley están reguladas, como no cobrar al comprador la cancelación del prestamo que pidio el constructor si no se subroga, o que la plusvalía la paga el vendedor, nunca el comprador, pero para eso estan los acuerdos, o sea, el contrato firmas con COIVISA, en el que si "pactas" (usease te obligan) a otra cosa, lo tienes que asumir. En el caso de la subrogación COIVISA NO TE OBLIGA A SUBROGARTE y en consecuencia, la kutxa no cobra por ello, en el caso de la plusvalía creo recordar que si hay que pagarla. Luego contestando a "pedroymarta", el que te cobra una comisión por cancelación de hipoteca, SIEMPRE, será el banco donde se abrió en su dia, o sea, la kutxa, pero nunca al que te vas. En este caso al ser "subrogación" siempre interesa coger la de la Kutxa porque no tienes que pagar los gastos de apertura de la hipoteca porque ya esta abierta por COIVISA, y al tener una comisión de cancelación parcial del 0%, y cancelación total de "X" (no recuerdo ahora bien), esto implica que si luego te interesa irte a otro banco, cancelas hasta el último centimo y luego el x% de lo que te queda, o sea de 0.01 €, ridiculo. Mi mujer trabaja en un banco, tenemos condiciones excelentes y aun asi, nos interesa subrogarnos.

Saludos!!!!!!!!
dic.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
11/07/2005 12:31
Juan, te han confirmado, por parte de coivisa, que realemente se trata de una subrogacion y que no te van a cobrar los gastos de apertura de la hipoteca?

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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