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Estatutos

Actualizado 18/03/2003
379 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2002
54 mens.
Usuario Habitual
14/03/2003 19:01
¿Qué os parecen los estatutos?.



Nosotros no estamos de acuerdo en los siguientes:



- Estatuto Segundo A, Por éste se permite que en una vivienda de 3 dormitorios, se realicen obras para convertirla en dos viviendas de un dormitorio (valga el ejemplo), sin necesitar del permiso de la comunidad.



- Estatuto Segundo E. Por éste se permite que cualquier persona acceda a nuestra vivienda alegando que va a reparar algo en el bien de la comunidad (esto sólo se debería realizar con autorización mía o de un juez)



- Estatuto Segundo E. Hay que dejar claro que éste estatuto ya ha caducado.



El resto, en mi opinión, son correctos pero escasos. Quizás deberían entrar un poco más en definir los usos de los espacios comunes: ¿se permite jugar al balón o no?, ¿usar bicicletas?, ¿hasta qué edades?, y ¿las fiestas de cumpleaños de los chiquillos?, ¿el uso de las salas de la comunidad?, y ¿de la piscina? ...





Por otra parte, en nuestro libro de la comunidad no aparece el estatuto Primero, ¿os sucede lo mismo?



Saludos
dic.-2002
54 mens.
Usuario Habitual
18/03/2003 12:15
Si no existieran los estatutos tal y como están redactados actualmente, sería necesario el permiso de la comunidad y del ayuntamiento para hacer cualquier reforma.



Con nuestros estatutos, se confiere una aprobación previa por parte de la vecindad para hacer obras, lo que me parece correcto. La cuestión que interpongo es que el alcance de estas obras debería restringirse. Esto es, no se debería tener una autorización previa para el caso de que alguien quisiera dividir su vivienda en otras más pequeñas y, por ejemplo, ponerlas a la venta.



Con respecto a la segunda observación, creo que debemos dar acceso a nuestras viviendas para solucionar problemas de la comunidad (aunque no sea un requisito legal), pero esta autorización debe serle pedida al propietario indicándole la razón del acceso. Lo que no estimo oportuno es dar un consentimiento previo sin ningún tipo de explicación, tal y como hacen nuestros estatutos.



Saludos

Gracias por expresar tu opinión.
dic.-2002
54 mens.
Usuario Habitual
18/03/2003 12:17
Si no existieran los estatutos tal y como están redactados actualmente, sería necesario el permiso de la comunidad y del ayuntamiento para hacer cualquier reforma.



Con nuestros estatutos, se confiere una aprobación previa por parte de la vecindad para hacer obras, lo que me parece correcto. La cuestión que interpongo es que el alcance de estas obras debería restringirse. Esto es, no se debería tener una autorización previa para el caso de que alguien quisiera dividir su vivienda en otras más pequeñas y, por ejemplo, ponerlas a la venta.



Con respecto a la segunda observación, creo que debemos dar acceso a nuestras viviendas para solucionar problemas de la comunidad (aunque no sea un requisito legal), pero esta autorización debe serle pedida al propietario indicándole la razón del acceso. Lo que no estimo oportuno es dar un consentimiento previo sin ningún tipo de explicación, tal y como hacen nuestros estatutos.



Saludos

Gracias por expresar tu opinión.
dic.-2002
54 mens.
Usuario Habitual
18/03/2003 12:35
Si no existieran los estatutos tal y como están redactados actualmente, sería necesario el permiso de la comunidad y del ayuntamiento para hacer cualquier reforma.



Con nuestros estatutos, se confiere una aprobación previa por parte de la vecindad para hacer obras, lo que me parece correcto. La cuestión que interpongo es que el alcance de estas obras debería restringirse. Esto es, no se debería tener una autorización previa para el caso de que alguien quisiera dividir su vivienda en otras más pequeñas y, por ejemplo, ponerlas a la venta.



Con respecto a la segunda observación, creo que debemos dar acceso a nuestras viviendas para solucionar problemas de la comunidad (aunque no sea un requisito legal), pero esta autorización debe serle pedida al propietario indicándole la razón del acceso. Lo que no estimo oportuno es dar un consentimiento previo sin ningún tipo de explicación, tal y como hacen nuestros estatutos.



Saludos

Gracias por expresar tu opinión.
mar.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
18/03/2003 12:58
Segun lo que comentais, ¿es obligatorio notificar a la comunidad cualquier reforma que hagas en tu piso con el fin de cambiar algun detalle de la distribucion, sanitarios y/o cocina?



Por ejemplo, imaginad que quiero abrir una ventana que me comunique el salon con la cocina, ¿deberia notificarlo a la comunidad?



Otra pregunta, ¿sabeis a quien debemos preguntar por el estado de los defectos que comunicamos en su dia? ¿es el jefe de obra el encargado?



Saludos
dic.-2002
54 mens.
Usuario Habitual
18/03/2003 14:02
Según los estatutos, ahora mismo dispones de autorización previa por parte de la comunidad, por lo que no sería necesario ninguna consulta.



Si quieres cumplir plenamente con la legalidad vigente, deberías pedir una Licencia de Obra Menor al Ayuntamiento. Aunque esto último casi nadie lo hace (para reformas en el interior de su vivienda).



Contestando a tu segunda pregunta, en el libro que la promotora nos dió en el acto de entrega de llaves aparece un fax al que se pueden enviar la lista de remates pendientes (perdona que no ponga aquí el número). Si quieres hablarlo personalmente, al jefe de obra se le puede localizar en una de las salas de comunidad situadas al lado del portal 19C.



Saludos
dic.-2002
54 mens.
Usuario Habitual
18/03/2003 14:08
Según los estatutos, ahora mismo dispones de autorización previa por parte de la comunidad, por lo que no sería necesario ninguna consulta.



Si quieres cumplir plenamente con la legalidad vigente, deberías pedir una Licencia de Obra Menor al Ayuntamiento. Aunque esto último casi nadie lo hace (para reformas en el interior de su vivienda).



Contestando a tu segunda pregunta, en el libro que la promotora nos dió en el acto de entrega de llaves aparece un fax al que se pueden enviar la lista de remates pendientes (perdona que no ponga aquí el número). Si quieres hablarlo personalmente, al jefe de obra se le puede localizar en una de las salas de comunidad situadas al lado del portal 19C.



Saludos
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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