Hola Joralb,

muchas gracias por la información, la verdad es que... me entra muy mala leche. Mañana llamaré a Lourdes y...no sé habrá que pensarse hacer del consejo rector. Esto me hace gracia porque todo el mundo decía, si, hay que cambiarle, pero nadie se presenta. A ver que me cuenta mañana Lourdes.

Saludos,

María

Hola:

Correcto,  este mismo lunes exigiría:

- Seguro cantidades entregadas a cuenta(OBLIGATORIO por LEY por si se va al traste tengais el dinero asegurado , que no os mientan )

- Que os den el  contrato de Gestora con la cooperativa  y todo lo que haya firmado Lourdes( vosotros sois cooperativistas y os tendéis que HACER CARGO de lo que HAYA firmado o firme en un futuro )

-BLOQUEAR las cuentas ya con la firma de 3 socios  NO VAYA A SER QUE DESAPAREZCA

Suerte, uniros e ir buscando abogado.

Hola, respecto a las dudas de los precios, te indico que lo que tienes firmado en el contrato es un precio orientativo pero nunca puede ser definitivo pues luego entran las modificaciones con el arquitecto y sobre todo los precios que da la constructora para  ese proyecto. Los de la primera fase tb tenían los precios firmados en sus contratos...

lo de las cantidades del banco, cuando vosotros acordéis en junta un crédito con el banco es para la construcción de la cooperativa para el total del proyecto y cuando se termina la construcción es cuando se queda el crédito hipotecario individual, hasta entonces ni tu ni nadie sabe las cantidades pedidas, si es justo lo del proyecto... Eso les paso a la primera fase.

y lo del seguro de las cantidades no os lo van a dar porque no lo tienen ni tienen pensarlo hacerlo hasta después ( eso es lo que dicen ahora )cuando ya todo el mundo ha ingresado sus cantidades... En la primera fase les contaron en 2 juntas que el del seguro había perdido el avión y por eso no lo tenían...

tambien os aconsejo como el resto que cambiéis cuanto antes el consejo rector por miembros de la cooperativa y que os digan unos enseñen quien realmente va a gestionar vuestra cooperativa, pues una cosa es lo que acordasteis en junta y otra que los miembros de esa empresa hayan discutido...

Estoy de acuerdo contigo.

Hola.

Después  de toda la información proporcionada por los cooperativistas de la 1ª fase, pienso que deberíamos reunirnos, quizás el viernes 17, por la tarde?, para hablar de todos los problemas surgidos, de la desinformacion de TAULA "GESTIÓN", y además podríamos compartir nuestros mails y whatsapp , para comunicarnos por áreas menos públicas.

Pensad que el día 22 de Abril es la fecha en la que tendríamos que desembolsar una gran cantidad de dinero para la compra de los terrenos, y ni siquiera tenemos firmado un seguro.

Yo particularmente, estoy bastante preocupada, y son temas muy serios.

Si estáis de acuerdo, por favor, poned vuestra opinión en el foro.

Un saludo.

Hola.

Gracias por todos los datos que nos dais pero me surgen algunas dudas.

Yo tengo un contrato, firmado por ellos, en los que tengo unos metros de terreno y un precio para esa vivienda.

Por otra parte tampoco entiendo lo de la línea de crédito, que habían pedido más de lo que hacía falta... Nosotros no hemos firmado cantidades para hipotecas ¿cómo te van a dar más de lo que necesitas, en qué se van a basar si cada uno ha pedido unos metros de terreno y de casa diferentes?

Hemos estado con el arquitecto y nos han diseñado las casas, cierto es que no nos han dado precio pero nosotros, al menos, tampoco le preguntamos, al tenerlo firmado en el contrato no creí que hiciera falta. El solar nos lo tenían asignado, pero si no nos gustaba podíamos cambiarlo (tenemos el número 5) los únicos que están más limitados son los de los adosados.

No obstante, por todo lo demás, creo que los socios de la segunda fase deberíamos solicitar una junta urgente, ya. Por nuestra parte, mañana llamaremos a ver. 

Un saludo.

Hola María, 

la verdad no entiendo porque preguntas que paso en la primera fase cuando llevamos 2 días diciendo todo lo que ha ocurrido, lee los anteriores mensajes, ahí va todo lo importante.

respecto a la firma, como ellos son el consejo rector tienen poder para firmar, tb te lo han explicado que así ha sucedido en la primera fase, gente que pertenece a esa fase.

el e-mail de los cooperativistas no te lo van a dar ellos, tendréis que poneros deacuerdo y hablarlo todos en una junta. La verdad, que no tendríamos que estar aquí poniendo información, la tendría que dar la gestora que es su obligación, que para eso se les paga y si fueran honestos eso es lo que tendrían que hacer, pero no solo no hacen eso sino que niegan lo evidente y mienten todo lo que pueden.

lo de los precios es verdad, pero como paso en la otra fase, ellos no os dirán, comente en este foro que se enteraron porque eligieron cooperativistas para el consejo rector y se fueron por su cuenta y exigieron ver el precio de la constructora, si no hubieran hecho eso no se hubieran enterado hasta que les toque pagar su préstamo hipotecario a cada uno, como no dan los precios de la constructora a cada uno firmados, que es lo que están exigiendo ahora los de la primera fase para que no les vuelva a pasar.

bueno, a ver si tienes suerte el lunes con Lourdes y te da toda la información, entre ella porque han cesado de los poderes a los otros 2 socios de taula, es importante que os lo digan ya que son esos 3 miembros con quien aprobasteis en la junta que os iban a gestionar vuestras casas.

Buenos días,

¿quién de este foro pertenece a la primera fase? Yo pertenezco a la segunda fase y me gustaría conocer bien qué es lo que sucedió en la primera.

Por otro lado, si os parece, voy a llamar el lunes a Lourdes para que me facilite el mail de todos los cooperativistas y estar comunicados de manera formal, no a través de aquí y poder ponernos de acuerdo para controlar estas cosillas que nos comentan.

La verdad es que me está entrando miedo, pero lo que contáis no me cuadra mucho, porque antes de que se firme cualquier cosa hay que ir a una junta no? Por otro lado con respecto a los precios sí que me genera dudas porque el aqrquitecto por mucho que le pregunté por precios no me dijo nada de nada.

Muchas gracias por la info,

Maria

Has hecho aportaciones? Puedes causar baja sin dar ninguna explicación y además te tienen que devolver todas tus aportaciones, incluidos los 150€ iniciales.

la verdad que creo que es lo mejor, porque los de la primera fase aunque han tenido todos esos problemas al menos la gestora ha renunciado pero la segunda fase esta mucho peor, pues aparte de que pueden tener los mismos problemas de que se vayan los precios y todo lo que he contado antes, lo peor de todo es que sigue la gestora y con 3 socios divididos que van a empezar con denuncias, juicios... (Esto se puede comprobar en el cese de poderes que mando danidonino uno que esta en el BOE) pues han discutido  y además las decisiones de la cooperativa las toman ellos al ser también presidentes del consejo rector. 

Yo nunca pertenecería a esta segunda fase, se puede liar bien gorda y os aconsejo que prestéis atencion a la información que os dan los de la primera fase como hizo raulfe, pues ellos no son parte interesada y solo lo hacen por ayudar y todo lo que ponemos don datos contrastados.

un saludo

Hola,

Ya te conté todo ayer, el consejo rector está formado por la gestora donde la presidenta es Lourdes, los socios de la gestora ósea taula han discutido y a 2 los han cesado de los poderes, fue lo que tu mandaste. Los de la primera fase han tenido problemas porque cesaron al arquitecto y además sus casas se iban en un 30%, vosotros sabéis si las vuestras se van a ir de precio? Sabéis quien va a gestionar vuestras viviendas si los socios se han separado? Sabéis si os va a tocar pagar en el banco mas de lo que os corresponde porque hayan pedido un mayor crédito como hicieron en la primera fase?

yo me salí cuando vi todo esto, llame el banco para que me informaran de si la cuenta estaba bloqueada y me dijeron que solo Lourdes me podia informar???y entonces dije solo ellos tienen control del dinero, no aseguran las cantidades como es obligatorio según las leyes de cooperativas y un largo etc...

Hola de nuevo;

Se me paso un  par de temas, habéis elegido parcela por orden de inscripción,¿ lo tenéis en contrato ?,seguramente os dispongan como quieran ellos .

¿De verdad que no sabéis que la presidenta es Lourdes ?,  ¿tenéis la cuenta bloqueada con la firma de algún socio para que NO pueda haber problemas ?

Exigirlo ya .....

Hola Jenang,

¿En que fase estás inscrita, has pagado las cantidades que piden por el terreno? ¿Cuanta gente hay en la cooperativa? Yo cada vez veo más claro que no voy a entrar. ¿Cómo lo véis vosotros?

Un saludo

Buenos días;
Certifico TODO lo que lo indica Raúlf ¡¡¡¡¡¡

Creo que vais a tener el mismo problema que el nuestro , el presidente de la cooperativa es de la gestora, y firmará lo que le pongan delante . En vuestro caso la presidenta es Lourdes asi que imaginar .

Nuestro caso fue igual , el presidente de la cooperativa era de ellos y firmó lo que le pusieron delante  luego hacen un cambio de presidente de la cooperativa en una asamblea y os encontráis con todo firmado y sin poder hacer nada ( enteraros que tipo de acuerdo tiene entre las gestora y cooperativa, que os envíen el contrato y ver que hay, si os lo envían).

Unas dudas :

- Sabéis que es obligatorio un seguro de cantidades entregadas a cuenta( mirar www.madrid.org) por si hay problemas no perdáis el dinero invertido , habéis visto el seguro(que os lo envíen)

-Si Lourdes es la presidenta de la cooperativa es la única que tiene acceso a la cuenta bancaria ( es decir, barra libre )

- Tenéis contrato de gestora con Cooperativa y quien es el dueño de esa gestora.

-Actas de todas las asambleas

-Memoria de calidades en el contrato ( luego os pondrán lo mas barato)

-Esta incluida la cimentación ( a nosotros NO ¡¡¡ y es bastante dinero 10.000€

-Sabéis si todos construís pq luego con el afán de vender todo el terreno os encontraréis una urbanización con casas alternas y parcelas vacías puesto que no todos construyen y es una verdeara chapuza y problemas por todas partes .

POR FAVOR , exigir esto y que no os cuente mentiras y a la menor sospecha pedir el dinero y para casa.

La verdad es que me encantaría que alguien me explicara que ha ocurrido. ¿Aún queda alguien de la segunda fase? ¿Sabéis si va adelante o la gente ya no confía en Taula y debería huir de esta promoción?

Es que hay cosas que no entiendo. Ayer Lourdes me dijo que le iba a pedir al arquitecto que nos hiciera un plano de nuestra casa, ¿para la segunda fase hay arquitecto?. Tampoco entiendo lo que me dice de que el 12 de mayo se eleva a publico la compra del terreno por lo que tendría que hacer el ingreso antes de ese día.

¿Me podrías indicar cómo puedo contactar con cooperativistas de esta segunda fase? Es que esto me genera muchas dudas.

Gracias a todos!

Hola, si efectivamente, lo que les paso a la primera fase no es que los cooperativistas acabaran mal con el arquitecto ( como nos contaron en la asamblea) sino que formaron un consejo rector de cooperativistas y se fueron a ver al arquitecto ellos por su cuenta y descubrieron que las viviendas según oferta de la constructora se Iban en un 30%, después la gestora ceso al arquitecto que es josé barrero ( accionista de taula), después la gestora presentó su dimisión y además se les han quitado los poderes a los otros 2 accionistas de la empresa...

además me contaron los de la primera fase que el crédito del banco era mayor de lo que necesitaban, con lo que si hubieran firmado luego cada uno tiene que pagar más dinero, pero como han descubierto todo lo han parado, y están para que les den los precios firmados a cada uno para que no vuelva a haber sorpresas.

hablar con los de la primera fase y os podrán contar todo

Más información de Taula Gestion 2000. El 20 de marzo se revaron los poderes de los Apoderados....

BORME disponible TAULA GESTION 2000 SL - Nº Acto: 000118945 - Fecha Acto: 20/03/2015

Revocaciones. Apoderado: BARRERO MARTINEZ JOSE ANTONIO
                            Apoderado: MEDRANO LAINEZ PEDRO LUIS

Datos Registrales BORME, Registro Mercantil de MADRID T 29257, F 34, S 8, H M 526705, I/A 4 (11.03.15)
BORME disponible TAULA GESTION 2000 SL - Nº Acto: 000169768 - Fecha Acto: 16/04/2014
Nombramientos. Apoderado: BARRERO MARTINEZ JOSE ANTONIO
                               Apoderado: MEDRANO LAINEZ PEDRO LUIS

Datos Registrales BORME, Registro Mercantil de MADRID T29257 , F 32, S 8, H M 526705, I/A 2 ( 4.04.14)
BORME disponible TAULA GESTION 2000 SL - Nº Acto: 000169767 - Fecha Acto: 16/04/2014
Cambio de domicilio social.   PLAZA DEL CALLAO 1 2& - DESPACHOS 201 Y 202 (MADRID)

Datos Registrales BORME, Registro Mercantil de MADRID T 29257 , F 34, S8, H M 526705, I/A 3 ( 4.04.14)
BORME disponible TAULA GESTION 2000 SL - Nº Acto: 000426566 - Fecha Acto: 27/10/2011
Constitución. Comienzo de operaciones: 5.10.11

Objeto social: LA COMPRA-VENTA DE SOLARES, TERRENOS Y TODA CLASEDE FINCAS RUSTICAS, URBANAS, PISOS, LOCALES, APARTAMENTOS E INMUEBLES EN GENERAL
  Domicilio: PLAZA DE LASCORTES 4, - 7º IZQUIERDA (MADRID)
  Capital: 3.000,00 Euros
Nombramientos. Adm. Unico: MARTOS RAMIREZ FERNANDO

Hoy he estado en la zona... os dejo unas fotos:

Hola a todos,

¿Alguna novedad con esta promoción? En mi caso llevo unos días hablando con Lourdes y me comenta que el día 12 de mayo se eleva a público la compra del terreno y que para entonces ya tendré que haber pagado el terreno (un dineral). Y que las obras comenzarían en septiembre.

También me comenta que hay unos 2000 metros libres. 

Tengo muchas dudas sobre si entrar en esta cooperativa.

Un saludo y gracias

Hola raulfe, 

me olvide preguntarte por los precios de las casas, me puedes mandar una foto de los precios que os dieron. Con que constructora os presentaron ofertas?

si quieres pásame tu e-mail y te lo paso ahí directamente.

gracias, un saludo

Raulfe, te agradezco mucho toda la información , estamos todos en esto y creo que a todos nos es muy útil toda la información.

espero que encontréis pronto otra gestora y cualquier otra información que tengas te lo agradecemos.

un saludo

Muchas gracias raulfe, y lo del problema que se supone habéis tenido con los arquitectos y lo que se vaya la gestora me lo puedes contar? Y como te pregunte, entonces les habéis pagado ya el 10% a la gestora? Os tenéis que buscar vosotros ahora los profesionales ?

un saludo y muchas gracias 

Hola raulfe,

por favor, puedes contestar a lo que te pregunte, necesito saber que ha pasado en la primera fase, todos los problemas que os habéis encontrado y sobre todo lo de la gestora y como lo habéis resuelto.

necesito saber todo para tomar decisiones como te conté, por favor infórmame de todo.

gracias y un saludo 

A ver Raulfe, si tienes información que deberíamos conocer en vez de dejar estos comentarios lo que deberías hacer es decirnos las cosas claras, porque así lo único que haces es crearnos incertidumbre e intranquilizarnos a los de la segunda fase.

Si yo fuera de la primera fase y me hubieran tomado el pelo lo haría público para que no le pase a nadie mas. Tú mismo.

Si, eso que ha dicho el compi es lo que nos han contado, nos puedes por favor informar que ha pasado exactamente con los arquitectos y con la gestora?

y vosotros ahora elegís todos los profesionales, constructora...? Tenéis ya la licencia de obras?

muchas gracias, me gustaría estar bien informada para poder decidir cosas...

Madre mía, y eso exactamente que significa o que implicaciones tiene? Ahora por vuestra cuénta os tenéis que buscar una promotora? Y que pasa con todos los profesionales que van con ellos como el arquitecto, abogado...

y ellos entonces no cobran su 10%?

sabes por que han tomado esa decisión???

Hola,

me parece bien que nos organicemos antes de ir, así podremos ser más claros con la getsora y manejaremos mejor la situación. Podemos hacer lista de preguntas:

- Cuantos metros faltan por vender de la segunda fase?

-Cuándo se firma la compra de la tierra?

- Si hay propuestas de constructoras ya?...

Saludos,

María

Esta información se la ha dado Lourdes esta semana a mi novia... Que llamó para preguntar por esta promoción. Que estaban esperando la licencia de obra de la primera fase para empezar a construir este mes.

Por estas cosas no me decido a hacerme socio de esta cooperativa... Me lo sigo pensando....

La primera fase no tiene todavía licencia de obra ni contratada obra con ninguna constructora.  No se quién está dando información que no es cierta.

Eso es otra cosa que nos tendrán que explicar el día de la reunión. Que pasa con la primera fase, cuantos metros de la segundas faltan por vender y estaría bien que nos dijesen  a cada uno el numero de socio que somos.  Porque todo esto genera desconfianza

Buenas noches!!

Hoy he oído que la primera fase empezaran a construirla en este mes?? Y que quedan solo 600 metros por vender de la segunda?? Esto es cierto? Alguien lo sabe??

Gracias!!

Buenas noches

yo creo que aprovechando que tenemos este foro podemos poner en común todas nuestras dudas y hacer un listado con todos los puntos de los que queremos hablar el día de la reunión.

Empezando por cerrar precios, fecha de inicio de obra, de entrega de llaves, calidades, reuniones con el arquitecto ,etc. Sin dar largas o es que si pasa esto es una fecha y si pasa lo otro otra fecha.

Es la segunda fase y llevan años dedicándose a esto, no entiendo como hay tantas cosas en el aire. Vamos a exigir que se nos explique todo bien 

Buenas noches 

En relacion a la circular que hemos recibido con los puntos del dia el primer paso deberia ser elegir las 3 personas del consejo rector y no una como dicen ellos en el ultimo punto porque ya estarian tomadas las decisiones por los anteriores que son ellos por lo tanto no habria nada que hacer en cuanto a negociaciones...

Un saludo

Me acaban de confirmar que se tratara temas de nuestras casas en el punto de elección de Arquitecto Director.

Saludos