Buenas tardes vecinos! Tenéis alguna novedad? Hoy pasé a primera hora de la mañana por el solar y sigue sin empezar la obra.

Tampoco sabemos nada de la imagen final del edificio... que lento se está volviendo esto..

Hola Newlife, pues yo no tengo ninguna novedad más..

Pasé hace dos o tres días por el solar y no se ve ningun cambio, sigue creciendo la hierba..

¡Feliz año!

Claramente, uno de nuestros deseos se ha cumplido. Estuvimos en tensión por ese 4% pero las dudas se han solventado y nos han proporcionado una sonrisa en la cara. Parece que el año comienza a sonreírnos. Que lo siga haciendo el resto de los días.

Un saludo.

¡Pues será por eso, iac! Por haber escogido antes que nosotros.

Es que me sorprendió el plus de sólo 5000€ frente a los 14000€ que nos dijeron. Aunque, como dices, también es verdad que como somos de la casa 2 hay menos posibilidades porque la mayoría estaban escogidos para esa zona...

¡Un saludo y muchas gracias por los planos!

Hola, sí cuando yo fuí había plazas del primer tramo de precio (5000 más), entre que iba de los primeros y que yo compré en la casa 1 y casi todo lo escogido cuando yo fuí era de la dos (que recuerde de la uno solo habia ocupadas dos o tres plazas).

Voy a subir otro plano que hizo mi novia con coches a escala, se ve bastante mejor los tamaños reales de las plazas..

Y otra foto retocada por ella de la vista general de los edificios..

salu2

Nosotros ya la elegimos también. Eso sí, la elección más bien fue impuesta porque con el precio base no es que abunden las plazas. ¡Y eso que tenemos de las primeras posiciones en la elección!

¿Así que te dijeron que desde 5000? Pues a nosotros nos dijeron que a partir de 14000/15000€. ¡Qué cosas..!

Por lo demás, perfecta descripción del garaje, iac2011. ;-)

Un saludo.

Hola, ya tengo escogida la plaza y el trastero. El garaje está dividido en dos zonas, unas plazas para la casa 1 y otras para la casa 2.

En el medio hay unas que no salen a la venta por ahora, las quieren dejar para quien quiera dos plazas o alguien que quiera plaza pero no trastero.

El garaje tendra una rampa muy ancha con dos portones, uno para entrar y otro salir. La entrada y salida es por la Avda. Mar Cantábrico.

Hay plazas con el trastero al lado y otras con el trastero en la zona de las escaleras y ascensor.

La casa 1 tiene 1 ascensor, la casa 2 tiene dos.

Hay plazas que van dentro del precio del piso y otras que se paga un extra a partir de 5000 euros. De las extras las hay hasta con porton propio todas cerradas.

En la zona de descargas colgare un pdf con el plano.

La zona de la rampa es la casa 1.

nosotros escogemos el martes por la mañana. tambien me dijeron que habia mucha diversidad de plazas y que habian salido bastante grandes, que nervios... Yo de lo de adelantar pagos, la verdad que paso... bastante en el aire esta todo como para encima arriesgar mas dinero, espero que siga lo del 4 % de iva para el año que viene,pero aunque no siga prefiero no arriesgar mas.

¡Bienvenida, carajacha!

Efectivamente, ya están dando citas para elegir el trastero y la plaza de garaje. Así que parece ser que esto empieza a progresar poco a poco (y tan poco a poco, que, como leí antes, a todos se nos está haciendo pesado). De hecho, me provocó una sonrisilla el leer: "no queda mucho para acabar el año y estamos como al princpio". ¡Cuánta razón..!

En mi caso, elegiremos la plaza y el trastero este lunes 19 a las 18:30. Aunque como trabajo por las tardes, le tocará a mi novio elegirla teléfono en mano para comentarme cómo lo ve. Porque, al parecer, habrá diversidad. ¡Qué ganas de que sea mañana para, al fin, saber algo de nuestra futura casa!

Con respecto a adelantar los pagos, no sé.. Es lo que comentamos; si la aseguradora sólo incluye los pagos desde la firma de contrato y viendo cómo están las cosas, te hace pensar si esperar a dar ese adelanto el próximo año aún a sabiendas que es posible que desaparezca ese 4% y se transforme en el 8%. Aún lo estamos baranjando..

¡Un saludo!

hola, soy nueva por aqui, y tambien vecina. por lo que se ve ya estan dando las citas para las plazas de garaje y los trasteros. un saludo a todos.

Hola, Ketina!

Por lo que parece la firma del contrato será a partir de enero.

hola vecinos¡¡¡¡¡ supongo que a algunos de vosotros ya os habran llamado para lo de la plaza del garaje. Y que sabeis de lo de adelantar dinero?? hay que llamar donde firmamos la reserva? es que no queda mucho para acabr el año y estamos como al principio.

Hola vecinos¡¡¡ soy nueva por aqui, asi que me estoy poniendo al dia de todo. Yo compre en septiembre y ya estoy impaciente porq empiecen. Como supongo que ya sabeis esta semana nos llamaran para la plaza del garaje.

Ah¡¡ me comentaron tambien que la aseguradora solo se hace cargo de nuestros pagos una vez firmado el contrato. Yo pensaba adelantar pagos, pero segun estan las cosas da un poco de panico.

¡Gracias, fluvial! Pues nada, la semana del 12 nos pasaremos por allí para recoger las facturas.

¡Por cierto! Si primero comento sobre Los Ferranes, antes recibo una llamada suya. Con motivo de.. ¡Si, comienza la cuenta atrás! Comentarme que esta semana, la del puente de la Constitución, cerrarán la oficina de la Calle Corrida y la que está a pie de obra y que a partir del día 12 empezarán a llamarnos "por orden de lista" para elegir la plaza de garaje y trastero.

Deciros que, por boca de ellos, el garaje será amplio y se podrá elegir el trastero en el mismo lugar que la plaza o bien, cada uno donde mejor le convenga. Eso habrá que estudiarlo.

También me comentaron que si los propietarios anteriores se demoran, eso no afectará a los demás. Llamarán y nosotros seremos quieres concertaremos el día y la hora. ¡A ver si pasa pronto la semana y ya comentamos qué tal vemos el garaje!

Lo del contrato, como bien había comentado iac, será a partir de enero.

Y, nada más, me despido con una sonrisa en la boca después de tener novedades.

¡Un saludo!

¡Hola, chicos!

Perdonad que os tenga abandonados últimamente pero estoy que no paro.

¿Así que en estos quince días, por fin, tendremos noticias de Coto de Los Ferranes? ¡Ya iba siendo hora! Porque, como leí previamente, para nosotros Diciembre es el comienzo; ver las obras, elegir el trastero y la plaza del garaje.. ¡Menos mal!

Lo que no me quedó muy claro es lo del pago de la entrada. Creo recordar que el pago es una vez firmemos el contrato, no cuando decidamos nuestra plaza y el trastero. ¿Me equivoco? Sinceramente, me parece que estamos excesivamente desinformados por la constructora. Si nosotros no nos movemos, preguntamos, etc, nunca recibimos noticias suyas. En ese aspecto, me siento decepcionada. Es más, me parece increíble que a estas alturas, a cinco meses tras la compra (como es mi caso) no se sepa cómo va a ser la fachada. ¿Acaso va a ser tan fea que prefieren callárselo? Da qué pensar..

Y después de esto, os sigo preguntando. ¿Alguno se pasó por la oficina de la Calle Corrida para recoger los justificantes de pago? Pensé que con los recibos del banco eran suficientes.. Perdón por mi ignorancia..

¡Un saludo!

Buenos días vecinos!

Ayer envié un correo preguntando y ya tengo más noticias (copio y pego el correo de respuesta):

"Todas las cantidades entregadas a cuenta hasta la entrega de llaves están garantizadas por póliza de seguros, individual y personalizada, emitida por compañía aseguradora una vez firmado el contrato de compraventa. El procedimiento consiste en enviarle a la aseguradora (por norma general las pólizas las emite “ASEFA”) el contrato firmado entre ambas partes. Posteriormente, ésta remite la póliza a la oficina principal sita en la Calle Corrida, nº 27-29, 2º B, Escal. Izda., nada más que llegue os llamamos para que paséis a recogerla.
2. En relación a la elección de la plaza de garaje y el trastero, os llamaremos, no tardando, en la primera quincena de diciembre.
3. Con respecto a la imagen del edificio, no podemos confirmar nada aún, están en ello.
4. En cuanto al contrato, ya os comentamos, que se firmará entre diciembre de 2011 y marzo de 2012, se os llamará con antelación."
 

Y tienes algun papel que diga que compañía lo asegura? Yo revise mis papeles y no pone nada en lo firmado que a fin de cuentas es lo que vale..

Buenos días, alguien sabe si la reserva, las cantidades que vamos pagando y la entrada de diciembre están avaladas ?

Hola, yo por lo que sé no admiten ningun tipo de cambio en nada de la obra, yo pregunté para una puerta corredera en la entrada de la habitación principal y que imposible, que no se puede por tema de plazos, etc... La cocina me imagino que sea como las de sus otras promociones que tienen por Gijon y Llanes y es azulejo blanco y la encimera gris. Los muebles suelen ser color cerezo más o menos. Me gusta la del edificio calendula, es azulejo blanco con una linea como de mosaico en color oscuro, la otra blanca entera del Rey Bermudo me parece muy sosa, sin embargo me gusta mas los muebles de cocina del Rey Bermudo que del otro..

Los baños del calendula tambien me gustan, espero que los grifos de la ducha en los nuestros sean termostáticos.. 

Las fotos se pueden ver en la web de ferranes.es, por lo que veo suelen seguir una linea similar en el interior de los edificios, así que el nuestro sera parecido..

¡Hola, Newlife! Ya veo que poco a poco nuestro pequeño grupo de vecinos se va haciendo un poquito mayor.

Con respecto al comienzo de las obras, tenía entendido que empezarían en diciembre. De hecho, ya están comenzando a quitar la maleza y, de hecho, hoy estaban analizando la tierra para saber los refuerzos necesarios para la construcción. Además, ya está señalizado todo para las obras. Así que espero que no se demoren más, que siempre hace ilusión ver cómo van construyendo.

Por otra parte, como bien bien dice iac2011, cada uno elegirá el banco que desee para que nos vayan descontando los 600€ directamente en vez de tener que ir nosotros al Banco Santander (algo que agradezco porque es bastante cansino). Otra cosa es que ellos recomienden hacerlo en CajAstur ya que, según ellos, las condiciones serán mejores. Pero eso ya depende de cada uno y las negociaciones que hagan con su banco.

Como ves, de poca ayuda te he servido, pero sé que siempre alegra saber que te contestan a los post.

Un saludo.

Hola Newlife bienvenido/a al foro. La obra por lo que me comentáron la vez que estuve en la oficina empieza en enero. Lo de los pagarés yo creo que no es necesaria ninguna cuenta en cajastur para que los cobren, me imagino que los enviarán a la cuenta de cada uno como un recibo más.

Yo también pregunté por la posibilidad de tener la hipoteca en otro banco y no hay ningún problema. Yo personalmente no quiero saber nada con cajastur que cobran comisiones por todo y por la información que se ve en su web las hipotecas son carillas..  Me quedo con las de  uno-e o ingdirect. pero bueno aún queda mucho y en dos años quién sabe...

Hola, yo también me pase ayer por la oficina y me comentaron lo mismo. Que también estan pensando otro modelo para la terraza, que sería mitad de hormigon y la parte de arriba cristal transparente.. estan en duda entre solo cristal al acido o este nuevo. La fachada blanca y con elementos de piedra, nada de madera (para mi mejor en piedra que la madera es muy bonita pero no dura nada)

Que las piscinas serán dos y la de adultos no será la clásica rectangular, que tendrá formas redondeadas y no será necesario tener un socorrista porque la profundidad será la adecuada para no obligar a tenerlo.

También van a ampliar la zona verde comunitaria, cambian unos jardines que tenían unos de los pisos de los bajos del edificio dos a los bajos de la fase dos y lo que sería ese jardiín pasa a ampliar la zona verde común.

Que en diciembre nos llamarán para escoger la plaza de garaje y el trastero y que también será cuando se pague la entrada, que sí será con el iva al 4%. También me dijo, que se puede aportar más cantidad de dinero si se quiere o tiene para aprovechar el iva reducido. Que después de esa entrega recalcularán la cuota mensual. También me comentó lo de la cuenta en cajastur y que a partir de diciembre firmaremos pagarés y ellos los descontaran de la cuenta, sin necesidad de hacer nosotros la transferencia mensual.

En cuanto a las ventas que estan muy contentos, que solo quedan 19 por vender y en estos días tenían 3 casi fijos para la venta.

Si recuerdo alguna cosilla más ya actualizo el post..

¡No hay de qué, por Dios!

Sí, quizá me expresé mal; efectivamente, habrá dos garajes; uno para cada fase en vez de uno común.

A ver si poco a poco vamos sabiendo más y nos vamos contando cosas.

¡Hola de nuevo! Ya tengo novedades:

Por partes y lo que preguntabas; el 4% se aplicará a cada uno de los ingresos hechos a partir del día 20 de agosto (fecha en la que se aprobó). Si alguien dio la entrada pasado ese día se incluye como es lógico.

En el mes de Diciembre es más que probable que tengamos que pagar esa entrada del piso, en el que, a su vez, nos darán a escoger el trastero y plaza de garaje. Que, a su vez, os comento que no será una como se tenía previsto sino dos porque no fue aprobada la intención de hacer uno común.

A su vez, tendremos que abrir (como sugerencia, no es obligario) una cuenta en Cajastur, donde irán viendo nuestros movimientos y donde, posteriormente, pediremos la hipoteca.

Finalmente, deciros que al final no habrá nada de madera en la fachada salvo las ventanas. Al final optaron por ladrillo caravista blanco y piedras (no me preguntéis el color porque no recuerdo que me lo haya comentado mi novio).

Y esas son las novedades, no sé si agradables, pero ahí están.  

Pues mira, te comento:

Nosotros seguimos pagando los 600€ todos los meses con la intención de que el 4% nos lo descuenten al dinero de la entrada, que yo creo que nos beneficiaría más. ¿Cómo lo veis?

No obstante, hoy por la tarde mi novio se pasará por la oficina para ver qué le dicen. En cuanto me diga os comento

Hola, alguno teneis mas informacion del tema del iva al 4% en las aportaciones mensuales? yo sigo pagando igual que al principio...

¿En Diciembre? ¡Ufff..! Aún queda bastante...

Nosotros, en ese aspecto, estamos un tanto decepcionados.  Compramos la casa el día 7 de Julio y nos dijeron que aún no sabían como sería. Algo que, en este caso, entendimos porque era muy precipitado. No obstante, nos anunciaron que para Septiembre se sabría. Nos pasamos a mediados de Septiembre para preguntar y aún nada, que en Octubre. Llegó Octubre y.. Tampoco. Sólo nos anunciaron lo que escribí ayer...

Realmente, si alguien lo lee, le parecerá irrelevante. Pero son muchas las ganas de saber cómo será nuestra futura casa. ¿No os pasa igual?

A todo esto, ¿sabéis a ciencia cierta para cuándo habra que entregar el dinero de la entrada? Nos dijeron que entre Diciembre y Marzo. Pero como fuimos de los primeros en comprar también es verdad que las cosas van cambiando. De hecho, nosotros nos enteramos en Octubre que tendríamos dos piscinas; una para adultos y otra para niños...

¡Ya nos mantenemos informados!

Genial, me alegro que ya se conozca algo de como sera el edificio.

Por lo que cuentas tiene muy buena pinta..

¡¡Hola a todos!!

Uy, por lo que veo nosotros somos más pesados y estamos todo el día preguntando. A ver, os comento:

El edificio será color banco, en ladrillo caravista, y con toques de madera. Además, tenedremos en la terraza un cristal un tanto traslúcido de color leche y con barandilla.  ¿Cómo os quedáis? A mí cuando me lo contó mi novio me encantó. Es más, me quieren recordar a los que tenemos al lado. La única diferencia a simple vista, tal y como nos contaron, será las terrazas que irán escalonadas. La verdad es que tenemos unas ganas de empezar a ver los primeros cimientos...

Por lo demás, como vosotros; en tensión por eso de no tener en esa zona ninguna tienda o supermercado. Pero, esperemos, con tanto como se está construyendo algo caerá fijo. No obstante, tenemos dos años largos para que algo nos pongan. Jajaja.

¡Un saludo, vecinos!

Hola de nuevo angeles10, una amiga mia tiene hace años un piso cerca del corte ingles en el edificio "Coto de los Ferranes" y está contenta con las calidades, de momento no tuvo ningun problema grave. 

Yo mandé un correo a ferranes preguntando el tema del  iva y que no sabian nada aún, que tenía que desarrollarse la ley. Que ellos creían que sí afectaba la rebaja a las cantidades que se van entregando y a la entrada que daremos a final de año, pero que aun no sabian nada fijo.

Una pregunta para fluvial.. te comunicaron algo los de ferranes respecto al iva en los pagos mensuales?

Hola de nuevo, ya vamos siendo alguno más, .. que bien... con respecto al IVA está claro que es al 4% en vez del 8% por que la chica de la oficina no sabía decirme ya que en un primer momento parecía que iba aplicado a las viviendas ya realizadas y en stock..  ¿? si sabeis algo, os lo agradecería, ..

Desde luego que por allí que quede edificable para urbanización con instalación de piscina, etc, no hay sitio ya, .....  y sobre todo que es lo que más me gusta es que estás en primera linea del parque, es decir delante sabes que no te van a construir nada de nada, en todos los pisos hay unas terrazas espectaculares para disfrutar de las vistas .. 

No conozco ni tengo referencias de ésta constructora, espero que las calidades sean buenas, ...

Ya me contareis...

Buen día!!

Hola, yo si soy vecino de la casa 1. La situación económica no es muy propicia la verdad, espero que salga bien .. pero me arriesgué porque la zona me encanta, es muy guapa y tranquila, yo voy mucho a correr al parque fluvial y varios de mis amigos viven cerquita.. y no queda mucho más suelo libre para hacer más promociones ahí...

En cuanto a tiendas y cafeterias justo donde los edificios la verdad es que no hay nada.. aunque en el edificio de enfrente están haciendo obra en un local y metiendo climatización, igual es un bar..

Al menos en el barrio hay muchos supermercados, más o menos cerca hay erosky, mercadona, alimerka, supercor, lidl... vamos que no falta ni uno...

Hola, yo todavía no soy vecina, estoy pensando y valorando ya que el momento en el que estamos no es muy propicio para el tema de la compra de pisos, así que le sigo dando y dando vueltas, ...  me gusta mucho el tema de que sea urbanización, que disponga de piscina y en futuro si es que se construye la fase II tenga cancha de padel, la verdad es que está  a las afueras de Gijón y precisamente no es que tengamos por allí muchas tiendas, cafeterías, etc.... es una zona muy tranquila ... así que sigo indecisa.