Volver al foro
U
U54P9
19/10/2007 22:16

CUIDADO

¿Es legal que no pueda vender la cesión de mi piso en el residencial?

1.518 lecturas | 6 respuestas
Tengo una pregunta, he comprado una cesión de un piso ahí en el residencial, y llevo más de 4 meses pagando la cuota de la cesión y el problema es que al parecer la hipoteca me va hacer imposible de conseguir, así que he decidido vender la cesión de dicho piso, para lo cual he llamado a Onde 2000 para cerciorarme del paso a seguir, y lo único que me han dicho es que tal cosa no se puede hacer, ya que la vivienda solo se puede ceder a otro comprador una sola vez y en tal caso se perdería el dinero de la cesión. La pregunta es que debería hacer y si es legal o no la respuesta que me han dado en Onde 2000? Si alguien tiene conocimiento del tema, y me puede responder estaria sinceramente agradecido.
 
L
luciabm
22/10/2007 11:22
Noisy dijo:

Udugov dijo:

sergioyeva dijo:

hola buenas,se puede saber que inmobiliaria te ha echo una cesion sin tener la hipoteca aprobada? imagino sin dudar nada q se la inmobiliaria q es y esta engañando a mucha gente joven, a mi casi me la clavan con una hipoteca, me digeron unas condiciones y cuando fuy a firmar la cesion se quedo alli la espavila con el del banco por mentirosa,jajjajaa, menuda cara de gilipollas se le quedo jajaja,me ofrecian una cosa q estaba en estudio y no sabian con certeza q te lo iban a dar, pero amos q firmara la cesion pq los pisos se les iban de las manos y me quedaba sin piso,jajaja, le dige muy bien dame mi señal q paso de vosotros.
Hoy en dia tengo mi pisito, hice todo el mismo dia y la hipoteca con la cam, muy bien todo y superagusto.


Muy buenas. Nuestra inmobiliaria pretendia que primero pidieramos un credito personal para pagar la cesion y despues meter todo en la hipoteca.
Al final, lo hicimos con la CAM todo el mismo dia. y aqui estamos..con nuestro pisito. la semana que viene nos vamos a vivir para alla.

PD. que pasa con el equipo de futbol? al menos de futbito. 48-1 contra 48-2.

PD2. la propuesta del waterpolo sigue en pie..eh

gracias por todo.


A ver, aclaremos una cosa. Ese procedimiento de hacer cesión e hipoteca todo junto la CAM lo está haciendo hace muy poquito tiempo. Yo compré por cesión en Julio y tuve que pedir un préstamo personal por que la CAM no podía dar una hipoteca de un piso que aún no estaba a mi nombre y sin licencia. Eso lo ha empezado a hacer la CAM cuando ya estaban las licencias otorgadas y se estaba escriturando a toda pastilla. Así que no es nada irregular haber comprado sin tener la hipoteca aprobada.

Saludos


Evidentemente no es nada irregular, pero si que suponen muchos más gastos. Nosotros tambien reservamos el piso en el mes de Julio, y hasta la semana pasada no hemos escriturado y lo hemos hecho todo el mismo día. En la CAM nos concedieron la hipoteca hace tiempo y aunque no estaban las licencias, estabamos a la espera de ellas.
Yo desde luego recomiendo este procedimiento, que conlleva, menos gastos y menos papeleos.
Un saludo.
 
S
salao
22/10/2007 01:51
Por lo que yo se conozco dos inmobiliarias que vendan estos pisos, yo compre el mio con una de ellas "ORION" y la otra creo que es "TAMCASA" yo estube en las dos informandome y en las dos lo primero que te decin es lo del credito personal y luego unirlo con la hipoteca, a mi desde el principio me parecia una chapuza donde se podia perder mucho dinero y me negue acerlo asi, y apretando mucho a la inmobiliaria y al deño del que ahora es mi piso desde hace 1 mes consegui hacerlo todo el mismo dia, la cesión y todo incluido en la hipoteca sin tener que pedir creditos personales.
Lo que no entiendo como los bancos han dado creditos personales y luego la hipoteca no la conceden, creo que lo de los creditos personales solo se los daban a los compradoresque eran pareja, me explico que el piso que la propieda fuera para dos personas y asi dos nominas entonces de esta forma concedian creditos personales de 30.000 euros a cada uno y lo solucionaban, yo me le e comprado solo y estaba claro que a mi solo no me iban a dar un crdito personal de 60.000 euros, pero sin embargo, la hipoteca en 5 dias la tenia concedida y sin avales.
 
U
Udugov
21/10/2007 22:22
sergioyeva dijo:

hola buenas,se puede saber que inmobiliaria te ha echo una cesion sin tener la hipoteca aprobada? imagino sin dudar nada q se la inmobiliaria q es y esta engañando a mucha gente joven, a mi casi me la clavan con una hipoteca, me digeron unas condiciones y cuando fuy a firmar la cesion se quedo alli la espavila con el del banco por mentirosa,jajjajaa, menuda cara de gilipollas se le quedo jajaja,me ofrecian una cosa q estaba en estudio y no sabian con certeza q te lo iban a dar, pero amos q firmara la cesion pq los pisos se les iban de las manos y me quedaba sin piso,jajaja, le dige muy bien dame mi señal q paso de vosotros.
Hoy en dia tengo mi pisito, hice todo el mismo dia y la hipoteca con la cam, muy bien todo y superagusto.


Muy buenas. Nuestra inmobiliaria pretendia que primero pidieramos un credito personal para pagar la cesion y despues meter todo en la hipoteca.
Al final, lo hicimos con la CAM todo el mismo dia. y aqui estamos..con nuestro pisito. la semana que viene nos vamos a vivir para alla.

PD. que pasa con el equipo de futbol? al menos de futbito. 48-1 contra 48-2.

PD2. la propuesta del waterpolo sigue en pie..eh

gracias por todo.
 
M
MER_CHE
21/10/2007 22:11
¿Porque no decis que inmobiliaria es para que no engañeñn a nadire mas?
 
A
ANITADEFUENLA
21/10/2007 22:08
Yo tambien creo que se de que inmobiliaria se trata. A mi me dijeron que si me concedian el prestamo para la cesión, la hipoteca estaba concedida. Tambien me hablaron de unas condiciones que luego no existian (como ha dicho sergio). Entonces, claro, yo firmé la cesión, pero mi sorpresa fue cuando me llamaron del banco y me dijeron que no me la concedian. Menos mal que la conseguí con la CAM porque sino estaría en tu misma situación.
Saludos y espero que te salga todo bien.
 
albertofuenla
albertofuenla
20/10/2007 12:58
Yo creo que sin meterme donde no me llaman es muy arriesgado hacer una casion donde ademas suele haber bastante dinero negro sin tener seguridad de que vas a conseguir la hipoteca... Me parece que por lo menos lo negro no lo hueles ya que dudo mucho que el vendedor te lo devuelva... Con respecto a lo demas yo creo que si que pdrias hacer una nueva cesion tu y a lo mejor consuerte t dan lo mismo que tu le diste al vendedor pero claro es jugar con fuego.. Suerte amigo
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento