Hola a todos,
Nosotros estuvimos el sábado viendo el piso, después de mucho pelear y
poca molestia tomada por parte de Gestesa de comprender nuestra
situación (uno de nosotros está trabajando en el extranjero durante
estos dos meses).
En nuestro caso, la visita la hicimos acompañados de un arquitecto
técnico para que nos ayudara en la apreciación de desperfectos. La
verdad es que estamos bastante decepcionados con el piso.
Puntos positivos.. las ventanas parecen de buena calidad. El acabado
de las mismas en la parte interior quizás no sea el que podíamos
esperar, pero bueno. Además de esto, los alicatados de las paredes de
baño y cocinas, parecen bien realizados.
Puntos negativos, unos cuantos. Lo primero es que, al igual que
Ariesagit, nos encontramos el w.c de nuestra habitación con los restos
diarreicos de algún obrero. Un detalle por parte de Gestesa. Nuestro
piso se encontraba, en el momento de la visita, realmente sucio, con
el suelo cubierto de una capa de una sustancia aceitosa realmente
desagradable. Y ahora, así por encima, os vamos a enumerar lo que nos
encontramos:
El tendedero es obra de un fumador de crack, que del subidón no dió ni
una. Un verdadero desastre. Dos de las paredes muy visiblemente
combadas, el sumidero, una pena, metido de cualquier forma entre un
pegote de cemento. Un azulejo roto, y las tuberías de enganche de la
lavadora 5 cm por fuera de la pared. No sé para que ponen un
embellecedor si este claramente, jamás (ni aunque alicataramos) podría
quedarse a menos de 3 cm de la pared.
A parte de esa zona, en la que en menos de 3 m2 rellenamos 12 fallos,
había varios fallos generales. Los birletes (las gomas) de las
ventanas, no estaban cortados en inglete, si no que se les "había dado
forma" alrededor de la esquina. Esto daba lugar a una pluralidad
escultórica que ni en el museo del prado. Los enchufes, a parte de ser
horribles, varios de ellos estaban desencajados, y muy visiblemente
mal nivelados. Los suelos y rodapiés debian de tener mucha prisa en
colocarlos, porque no fui capaz de ver una sóla cruz (entre las
baldosas) que estuviera bien hecha. Los rodapié, penosos, no llegaban
hasta el final de las puertas y si les habían sobrado dos piezas..
pues se ahorraban uno y te colocaban las dos piezas en lugar de uno
entero. Los suelos realmente mal, si teníamos dudas si cambiar o no el
suelo, se nos han disipado.
Las puertas de la casa, no creo que hayan podido encontrar nada más
barato. Son HORRIBLES. No veíamos una puerta así desde la 2ª temporada
de Cuentame. A parte de eso, como bien dicen, en la parte de calidades
del proyecto se especifican que han de ser acristaladas las de cocina
y salón. Por otro lado, si no me equivoco aunque de esto no estoy 100%
seguro, los picaportes iban a ser de acero inoxidable, de más calidad,
más moderno... pero claro, más caro, por lo que son de latón (y del
malo).
En los lavabos y W.C si han cumplido con los modelos especificados en
el proyecto, pero no así en la griferia. Habían de ser Roca modelo
Monodim (no pone nada de "o similar), y son de marca "Zoom".
Las paredes en general de la casa, con el gotelé no parecían estar muy
mal, salvo una zona que se veía que algo pasaba en la plancha de
pladur. Veremos a ver que nos encontramos cuando lo quitemos. Los
puntos de luz del techo son una obra de arte, en la que no te dejan un
agujero por el que te entra la mano, te dejan un trozo de yeso mal
puesto. Por otro lado, los cables del techo son planos, cosa que
dudamos sea legal según normativa constructiva.
Y luego, la más divertida y escandalosa, en la cocina. El tubo de
desagüe del fregadero estaba.. metido dentro de la pared!! Se veía un
agujero, el hueco de la pared, y allá al fondo... el tubo. A ver como
arreglan eso, y si no tenemos perdidas y humedades desde el día 1.
Lo de las puertas, la distancia al suelo, parece ser que es debido a
una nueva normativa, que obliga a la aireación en toda la casa. Pero
la forma de ejecutar lo dictado en esa normativa, es, según un
Arquitecto Técnico colegiado, la mayor chapuza que ha visto nunca,
utilizando unos "extraños" agujeros en las ventanas.
En general, muy mala impresión. Es realmente indignante, que algo como
no pintar con gotelé, que simplemente es un ahorro de coste (si se han
hecho las paredes bien, cosa que dudo) se nieguen alegando a que no se
puede modificar lo especificado en el proyecto, pero que no tengan
problema en modificarlo para, sin poder alegar ningún motivo técnico,
reducir los costes de las viviendas sin repercutirnos este
abaratamiento. Se han ahorrado el marmol de los portales, las puertas
acristaladas, las griferías y a saber que más. Como bien decís, la
vivienda es VPPL, no VPPB, y no se puede permitir el abaratamiento en
las calidades de construcción, bastante hemos pagado (más que otras
promociones, con mejores calidades) como para que nos quiten lo que
estaba estipulado.
Por otra parte, la interfaz con Gestesa, nos parece lamentable. En
nuestro caso ibamos con asesoramiento experto, y esta persona, que NO
tiene prácticamente ningún conocimiento sobre edificación, se atreva a
discutir. Se atreva a afirmar que lo que nos han hecho en la plaza es
un "gesto de caridad" de gestesa, cuando está absolutamente
determinada en el proyecto de construcción. Espero no tener que volver
a tratar con esta persona en lo sucesivo.
Por lo demás, estos que suscriben se unen a los vecinos del 4ªA. Esta
visita no ha valido de nada, no estamos absolutamente conformes con el
piso, y no pensamos escriturar hasta que se nos haga una visita
completa, con zonas comunes, garajes, y trasteros listos, con el piso
limpio, y con los fallos más evidentes subsanados.
Por otra parte, por lo que estuvimos hablando con "La comercial",
tened mucho cuidado cuando Gestesa proponga escriturar. Las parcelas
no han sido recepcionadas por el ayuntamiento, con lo cual, hasta que
esto no ocurra, no podemos aspirar a la licencia de ocupación, lo que
puede tardar meses. Lo acaban de presentar y en agosto no trabaja
nadie en el ayuntamiento. Nosotros no pensamos escriturar hasta que la
vivienda no se encuentre en condiciones de ser habitada.
Mucha suerte a los demás, y mucha atención a los detalles.
PD: La persona que nos acompaño, junto con las fotos que realizamos de
nuestra vivienda, va a realizar un informe detallado de los
desperfectos del piso. Cuando lo tengamos listo lo colgaremos para que
lo tengais a vuestra disposición y podais comprobar, en la que a
nuestro parecer es obligatoria segunda visita, todos los detalles que
encontramos.