Buenos días, y bienvenid@ al foro. Espero poder ser de ayuda.
- En nuestra Área de Cliente de Metrovacesa dice que el pago de la ultima cuota (la del 80% restante) se hará el 14/6/21, aunque imagino que esa fecha será diferente en cada caso, pues no creo que 143 compradores vayan al notario a firmar el mismo día. Sería un caos.
Con respecto al IVA, en las cuotas que vamos pagando mensualmente ya estamos pagando ese 10%, creo que para que, al llegar a la entrega de llaves, se haya satisfecho el importe del impuesto en su totalidad, que es un requisito legal. Quiero entender que no es financiable, porque para cuando pidas hipoteca, ya habrás pagado el IVA.
- Creo haber leído en nuestro contrato algo que me hace entender que la promotora se auto-concede un plazo añadido en caso de no terminar la obra en el trimestre 2 del 2021 (algo así como 6-8 meses extra, de ser necesarios), pero no puedo mirártelo hasta dentro de un par de días. Lo que sí recuerdo perfectamente es que las cantidades entra entregadas a cuenta están avaladas (también es por imperativo legal), para prever la no finalización de la obra. Por supuesto, el capital invertido tendremos que recuperarlo en ese caso, faltaría más… otra cosa es que nos lo pongan difícil, pero de verdad espero que no llegue ese caso. Ya vamos a tener bastante con los precios de las hipotecas en la era “post Covid-19”...
Espero que te haya ayudado, un saludo, futur@ vecin@!
JLV1986 dijo:
Buenas tardes, estoy ultimando con mi pareja la reserva de una de las viviendas, pero tenemos una serie de dudas, que si bien estamos tratando con Heliodoro me gustaría tener una segunda opinión de los que ya lleváis tiempo por estos foros:
- en relación al plazo máximo de pago del 80% de la compraventa, y a efectos de manejar fechas de formalización de la hipoteca, ¿ cuál sería la fecha prevista para atender este pago? ¿ sabéis si el 10%del IVA de ese precio total se puede financiar mediante aplazamiento? ¿ o hay que pagarlo junto al 80% del valor total?
- Respecto a la reserva y el pago del 20% anticipadamente, ¿ existe en el contrato de compraventa cláusulas que nos protejan en caso de que la promotora no finalice la vivienda en el plazo estimado para poder usarla a partir del 1/07/2020? Y en caso de que las obras se paralicen y no puedan continuar por problemas económicos de la constructora, ¿ tenemos igualmente garantía de recuperar el capital invertido?
Muchas gracias,
Mikkis dijo:
Buenas a tod@s!! Nosotros también nos unimos a la vecindad. Pareja con dos churumbeles directos al Bloque 1. Esperamos que poco a poco nos vayamos conociendo. Saludos