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C
cristin25
21/09/2006 11:53

HIPOTECA MULTIDIVISAS

¿Alguna experiencia con las hipotecas multidivisas?

4.622 lecturas | 8 respuestas
Me gustaría saber que opinais de estas hipotecas porque para diciembre tengo que constituir una de una importe de 200.000 euros y no se si hacerlo en multidivisas o con las hipotecas tradicionales. Estoy interesada en informarme mas sobre las multidivisas si alguien me puediera informar.

Importe a solicitar:200.000 euros
Plazo: 20-25 años
Importe de la casa: 442.000 euros

 
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marcbriva
09/10/2006 09:10
La verdad es que trabajo en el centro hipotecario de una entidad de la que no voy a decir el nombre ya que no quiero que penseis que tengo un interes personal en tramitar este tipo de operaciones.

Aún así es verdad como bien comenta bison que hemos de tenre en cuenta simepre en que momento esta la moneda si existe fluctuación o no, aunque os comento que por lo genreal el Director de la oficina donde se formaliza el Prestamo suele estar pendiente de informaros para evitar riesgo que el capital pendiente puede aumentar.

Un cordial saludo,

 
B
Bison
08/10/2006 17:53
Pues lo ha explicado muy bien marcbriva .
Para mi es un producto bastante interesante y que voy a ir estudiando, pero que te "obliga" a estar pendiente tanto del Libor como del cambio de la moneda.
Ta luego
 
M
marcbriva
06/10/2006 17:55
Las operaciones multidivisas se referencia a una moneda yo aconsejo Francos Suizos, y el indice de referencia que se utiliza es el LIBOR, las liquidaciones son trimestrales, y realmente la diferencia de amoratización economica es sustancialmente apreciable comparado al EURIBOR.
Cuentas con al posibilidad incluso de formalizar la operación en yenes, libras incluso al Euro y es posible solicitar modificación de moneda cuantas veces quieras.
Las condiones economicas suelen ser desde Libor+ 0,75 a libor +1,25.
Existe una comisiónde cambio cantidada entorno a 0,30 % pero que suele ser pecata minuta comparado al dinero que ahorras formalizando este producto.

En principio con los datos que aportas permaneces por debajo del 80 % de LTV si el valor de tasación esta en linea al precio de compraventa pactado.

Entiendo que un prestamo hipotecario multidivisa no colleva un alto riesgo aun1ue hemos de saber que tipo de producto se esta formalizando.

Particularmente te adelanto que si necesitas mas información puedes ponerte en contacto conmigo a mi email marc.rossa@hotmail.com ó al telef 646 14 37 68. Por si necesitas más información, queda claro que no soy borker ni agencia sino que conozco el producto y es de mi agrado asesor respecto a este tipo de producto bancario.

un cordial saludo


 
E
eneas
21/09/2006 21:47
no espera, no te la compres, que dentro de poco por ese dinero te vas a poder comprar 5, y todo gracias a la burbuja, vaya chollo.
 
I
Impresionado
21/09/2006 15:03
Si pides Fijo en Euros palmas si el ECB sube tipos... si lo pides flotante lo contrario.
Si la pides en divisa, tu riesgo no es solo que los tipos suban o baje, sino que la moneda en que pidas las hipoteca suba respecto al Euro.
Imagina que pides una hipoteca flotante en Libras y el Libor sube, lo que a su vez causa que la libra de aprecie vs el euro. No solamente pagas más libras sino que tambien te cuesta mas euros cada libra.
Mi Opinion: no lo hagas
 
I
Impresionado
21/09/2006 15:00
Te explico Riesgos:
Hipoteja Fija en Euros: si los tipos bajan pierdes
 
S
SaintGermain
21/09/2006 12:44
http://www.todoexpertos.com/categorias/dinero_y_servicios/respuestas/1278454/
 
I
ismael69
21/09/2006 11:55
Jode rque pasta, para que luego digan que esto baja.
 

Fin del hilo
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