Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 27/11/2006 - 3463 lecturas acumuladas
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luciaaicul
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ene.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  luciaaicul
22/11/2006 13:25
hola a todos, soy nueva en este tema y creo haberme decidido a comprarme una casita. El tema es que la casa me la venden mis padres a mi, y por ello la pregunta es si al pedir la hipoteca, el banco me hace una tasacion de la vivienda (evidentemente no la necesito porque voy a comprar la casa por un precio pactado entre mis padres y yo). Para ser clara, la casa en el mercado la estan vendiendo por unos 210.000 y les voy a pagar a mis padres 120.000 ; quiero pedir la hipoteca por unos 90.000. De ahi mi pregunta?? si me hacen la tasación, los gastos al comprarme una casa de 35 millones no son los mismos que al comprarme una de 20 millones.

Como soy muy nueva en todo este tema, me encantaria me aconsejarais y si lo de la tasacion es obligatoria u opcional. Muchas gracias a tod@s.
POrtega
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sep.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  POrtega
23/11/2006 22:12
La tasación es independiente del precio de la casa y es obligatoria.

Hay otros gastos de compraventa que si dependen del precio de la casa, mejor dicho, del precio de escritura.

Por otro lado ten cuidado ya que hay una ley de precios mínimos.
el_tio_dani
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jul.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
Usuario  el_tio_dani
27/11/2006 01:42
< lo que dice portega es correcto. la tasación es obligatoria y los gastos van a depender del nominal del compraventa y del de la hipoteca.

hay que tener cuidado con escriturar por debajo de los precios minimos en tablas de hacienda, se te echarían encima, si quieres ahorrar dinero, porque no piensas en una donación???
ahora mismo en madrid hay una reducción considerable y solo se tributa por el 1% si no me equivoco
luciaaicul
Avatar luciaaicul
ene.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  luciaaicul
27/11/2006 09:45
Gracias x vuestras respuestas, ahora tengo una nueva duda, ¿que es eso de la donacion, que me ahorraría y como podría hacerla? ¿hay un limite???

FranciscoA
Avatar FranciscoA
nov.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  FranciscoA
27/11/2006 13:01
Depende de la comunidad autónoma, puedes averiguar cual es el valor mínimo por el que puedes escriturar la compraventa, incluso por internet.

Si es la Comunidad Valenciana pincha aqui:

http://csi.ha.gva.es:8888/kiosko/valor_bien_urbano.principal?el_idioma=CAST

Saludos.,
triz10
Avatar triz10
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  triz10
27/11/2006 17:33
Sí pero si haces una donación la hipoteca no te la pueden dar para compra-venta y las condiciones suelen ser peores, miralo todo
FranciscoA
Avatar FranciscoA
nov.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  FranciscoA
27/11/2006 17:52
Además si hace una donación no va a poder deducir la devolución del préstamo, ya que no podrá justificar que es para la adquisición de la vivienda.
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