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ro28
ro28
06/03/2007 11:07

Calcular el TAE

¿Cómo calcular el TAE correctamente?

13.235 lecturas | 5 respuestas
Para calcular el tae de la hipoteca basta con sumar a lo que esté el euribor, más el fijo.
Es decir si las condiciones de la hipoteca son euribor+0.55, pues sumarle a lo que está hoy 3.99+0.55=4.54.
O hay que incluir algo más.
Las condiciones de mi hipoteca son euribor + 0.55, y me pone que el TAE es a 4.75%, y no lo entiendo ya que los gastos de la apertura no van incluidos en la hipoteca.
 
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lluis79
lluis79
22/07/2024 19:30

Si sumas el euribor+0.55 obtendrás la TIN (Tipo de Interés Nominal).

Para calcular la TAE (Tasa Anual Equivalente) hay que expresar la TIN en forma de interés compuesto teniendo en cuenta todos los gastos iniciales y recurrentes (manenimiento de cuenta, tarjetas, seguros, etc).

La conversión cuando realmente no hay gastos para una hipoteca estándar de cuotas mensuales se puede hacer con la fórmula TAE = (1+TIN/12)^12-1

Pero cuando hay gastos de por medio lo mejor es usar una calculadora financiera especializada como https://calculatae.com/tae/ donde puedes indicar el importe de la hipoteca, el plazo en años+meses y gastos varios.

Saludos

 
ro28
ro28
06/03/2007 15:00
Muchas gracias voy a echarle un vistazo.
 
B
bignoth
06/03/2007 14:51
Aquí tienes un simulador TAE del Banco de España.

http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_tae.htm
 
ro28
ro28
06/03/2007 12:47
En mi hipoteca no van incluidos seguros ni nada de eso.
 
M
MACADI
06/03/2007 12:45
Calcular el TAE es más complicado, de hecho si te fijas cuando te dicen 4,75 TAE, suele poner para una hipoteca de xxxx € y a un plazo de yyy años, y me parece que pueden incluir seguros ... .

Si tus mismas condiciones €+0,55, le varias el plazo o le varias la cantidad solicitada, varias el T.A.E.


Saludos
 

Fin del hilo
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