Como bien imaginas, tienen gato encerrado. Casi todas las entidades que ofertan por internet te ofertan ese diferencial tan bajo porque tienen que poner todo (nomina, seguro casa, seguro vida o plan de pensiones) con ellos, además de pagar una tasación con el tasador que ello te indican y claro esta es mas caro de lo normal.
Yo tengo Euribor + 0,75 y al final no me compensaba cambiarme porque echando cuentas salia lo comido por lo servido con la cuantia que debo.
Antes de dar el paso haz numeros, los bancos nunca pierden y no regalan nada.