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J
JVZM
05/10/2008 20:10

Subrogacion hipotecas

¿cuál es la mejor hipoteca de subrogación de la actulidad?

6.858 lecturas | 16 respuestas
Tengo una hipoteca con el BBVA desde hace más de cinco años. Hace tres hice un ampliación con el E+0,70, ahora estoy mirando bancos y cajas para encontrar un diferencial más bajo. En mi oficina me dicen que ese diferencial es muy bueno. La cantidad a subrogar seria de 48600. Es correcto lo que me dicen en mi oficiana, pues por la red he visto ofertas de E+0,25 o 0,33. Incluso ofertas que pagan los gastos de notario, registro.

Gracias
 
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Pau A
09/10/2008 22:29
Buenas noches,

Normalmente en cantidades "tan bajas" no suele ser rentable, o por muy poco como cuenta Triz. Vnadalv, recuerda que debes solicitar el 80% en subrogacion y si esperas que la entidad asuma los gastos (a excepcion de comision por subrogacion de tu entidad) ya tienes varios bancos/cajas expuestos ;). Por cierto, creo que al final Santander no subrogaba sino que se trataba de una nueva hipoteca y exigia cancelacion.

V´sss
 
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triz10
08/10/2008 20:14
No se si Santander sigue asumiendo los gastos de subrogación, ofrecen euribor +0.25, Caja Madrid si se que lo siguen haciendo es hipoteca bonificada, parte de un tipo de interes de euribor+0.45 y si se cumplen las bonificaciones se queda el diferencial en 0.25. Eso sí si tienes comisión de subrogación la asumirías tú... no se si te interesa subrogar si el importe son 48.000€...habría que hacer números... importe a subrogar, años pendientes, gastos a asumir por el cliente (comisiones de la entidad actual), etc...El diferencial parece que es muy alto pero realmente si lo trasladas a cuota...lo dicho hay que echar números. Un saludo
 
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vnadalv
08/10/2008 18:05
Hola:

Yo también llevo un tiempo mirando de cambiar la hipoteca que tengo en Caixa Catalunya con euribor + 0,75. Hasta ahora he mirado ibanesto, oficina drecta y el banco sabadell atlántico. Los dos primeros son online y el tercero no.El único que paga los gastos es ibanesto pero mirando foros y tal parece que no tienen un buen servicio de atención al cliente.En relación a los otros dos, parece ser que oficina directa muy bién pero no me compensan los gastos de subrogación. El lunes parece ser que me volveran a llamar. A ver si me quieren hacer otra oferta!! El banco sabadell atlantico tiene euribor + 0,25 pero con seguro de vida. me estan haciendo el estudio a ver que pasa. ya te informaré
 
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Pau A
08/10/2008 17:54
Buenas tardes,

Las pocas experiencias con Barclays que tengo, es firmando la revision "buena" y a parte en la oficina las vinculaciones ; imagino que no siempre sera asi. Por otro lado, evidentemente existen entidades con mejores condiciones/servicio etc que Barclays, pero nos referimos a entidades que asuman los gastos en una subrogacion de ahi mi preferencia.

Jvzm, lo de CajaEspaña seran impresiones mias personales e intransferibles, pero no veo la entidad muy "clara". Repito que es impresion mia.

V´sss
 
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ST77XX
ST77XX
08/10/2008 14:34
Pau A dijo:

Buenos dias,

Correcto ST, pero entre CajaEspaña (ya veremos que pasara con esta entidad), Ibanesto (ya me conoces con las entidades online) y Barclays... me quedo con este ultimo. Concuerdo con lo de los 0.40€, pero que yo sepa las vinculaciones se firman en "contrato privado" (o ni eso) y no ante notario... puedes desvincularte el mismo año y la ley te ampara avalado por fedatario publico. Por eso lo decia ;)

V´sss


vale que las vinculaciones se firmen por separado pero es cierto que en escrituras no te ponen el diferencial "bueno" sino otro mucho peor y para llegar al "bueno" hay que vincularse por tanto estás en las mismas

y personalmente pienso que hay muchiiiiisimas mas entidades como para acabar en Barclays (y no me refiero a las online que ya se que no son tus preferidas) XD

saludos

 
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JVZM
08/10/2008 14:31
JVZM dijo:

Pau A dijo:

Buenos dias,

Correcto ST, pero entre CajaEspaña (ya veremos que pasara con esta entidad), Ibanesto (ya me conoces con las entidades online) y Barclays... me quedo con este ultimo. Concuerdo con lo de los 0.40€, pero que yo sepa las vinculaciones se firman en "contrato privado" (o ni eso) y no ante notario... puedes desvincularte el mismo año y la ley te ampara avalado por fedatario publico. Por eso lo decia ;)


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¿Pasa algo con Caja España? Yo voy a ver las condiciones de subrogación de mi hipoteca.

V´sss

 
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JVZM
08/10/2008 14:29
Pau A dijo:

Buenos dias,

Correcto ST, pero entre CajaEspaña (ya veremos que pasara con esta entidad), Ibanesto (ya me conoces con las entidades online) y Barclays... me quedo con este ultimo. Concuerdo con lo de los 0.40€, pero que yo sepa las vinculaciones se firman en "contrato privado" (o ni eso) y no ante notario... puedes desvincularte el mismo año y la ley te ampara avalado por fedatario publico. Por eso lo decia ;)

V´sss
 
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Pau A
08/10/2008 14:18
Buenos dias,

Correcto ST, pero entre CajaEspaña (ya veremos que pasara con esta entidad), Ibanesto (ya me conoces con las entidades online) y Barclays... me quedo con este ultimo. Concuerdo con lo de los 0.40€, pero que yo sepa las vinculaciones se firman en "contrato privado" (o ni eso) y no ante notario... puedes desvincularte el mismo año y la ley te ampara avalado por fedatario publico. Por eso lo decia ;)

V´sss
 
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ST77XX
ST77XX
08/10/2008 11:15
semidetached dijo:

ST77XX dijo:

Pau A dijo:

Buenas noches,

Personalmente me parece un diferencial elevado el 0.70%. Te aconsejo que consultes en Barclays.

V´sss


Pau yo he consultado en Barclays y a pesar de que el diferencial es realmente muy competitivo, las vinculaciones que te piden son excesivas (eso sin contar que te dejan caer lo de 40 centimos por apunte en cuenta, que ya me parece de juzgado de guardia!!)




Hola STXX77, ya veo que estas empezando a moverte por el mundo de banca, en aras de obtener información sobre prestamos hipotecarios, sería bueno compartir los resultados obtenidos en nuestro "foro".
Que opinas?
Adiós



jajaja,
estoy empezando, como mas o menos estamos empezando todos los de la promoción, aún puedo aportar mas bien poco porque aún no me he metido de lleno (mas o menos se lo que estoy poniendo aqui y en nuestro "foro")

en cuanto sepa algo a ciencia cierta lo comunicaré al foro

tu tienes algún dato que merezca la pena?

saludos

 
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S
semidetached
08/10/2008 09:37
ST77XX dijo:

Pau A dijo:

Buenas noches,

Personalmente me parece un diferencial elevado el 0.70%. Te aconsejo que consultes en Barclays.

V´sss


Pau yo he consultado en Barclays y a pesar de que el diferencial es realmente muy competitivo, las vinculaciones que te piden son excesivas (eso sin contar que te dejan caer lo de 40 centimos por apunte en cuenta, que ya me parece de juzgado de guardia!!)




Hola STXX77, ya veo que estas empezando a moverte por el mundo de banca, en aras de obtener información sobre prestamos hipotecarios, sería bueno compartir los resultados obtenidos en nuestro "foro".
Que opinas?
Adiós
 
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semidetached
08/10/2008 09:32
Parece que hay gente que trabaja en entidades financieras e intentan barrer para dentro, no?
Es una gran ayuda.
 
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ST77XX
ST77XX
08/10/2008 08:18
Pau A dijo:

Buenas noches,

Personalmente me parece un diferencial elevado el 0.70%. Te aconsejo que consultes en Barclays.

V´sss


Pau yo he consultado en Barclays y a pesar de que el diferencial es realmente muy competitivo, las vinculaciones que te piden son excesivas (eso sin contar que te dejan caer lo de 40 centimos por apunte en cuenta, que ya me parece de juzgado de guardia!!)

 
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Pau A
07/10/2008 21:50
Buenas noches,

Personalmente me parece un diferencial elevado el 0.70%. Te aconsejo que consultes en Barclays.

V´sss
 
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JVZM
06/10/2008 08:36
Ibanesto, Barclays y Caja España asumen los gastos de notaria, registro
 
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semidetached
05/10/2008 22:32
Gracias por la información, pero me gustaría saber que ofertas hay además de un buen diferencial, asumen los gastos de notaría, registro y gestoria por la subrogación.
 
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semidetached
05/10/2008 21:30
A mi también me interesa esta información
 
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