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luigi55
20/08/2007 18:36

Dudas: Amortizacion parcial

¿cómo funciona la amortización parcial?

10.198 lecturas | 3 respuestas
Buenas Tardes.

Hoy he acudido al banco donde tengo el prestamo hipotecario (BBVA) para realizar una amortizacion parcial del mismo. El caso es que la persona que me ha atendido me dice que al realizar la amortizacion parcial, ese dinero que amortizo lo aplican a los ultimos meses del prestamo, es decir, cuando menos intereses se pagan y mas se amortiza.
Yo habia estado mirando calculadoras y simuladores hipotecarios y tenia entendido que el dinero que amortizas corresponde a los primeros meses de la hipoteca (menos se amortiza y mas intereses).
En definitiva, que si lo aplicamos como dice el banco, me reducen 2 años y medio el prestamo y como yo lo habia mirado 8 años y medio.

Espero que me pueda aclarar algo.

Un saludo y gracias.
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MACADI
23/08/2007 19:33
Hola de nuevo luigi,

Al amortizar capital lo que te tienen que descontar es tantas mensualidades como corresponde de dividir la cantidad que entregas entre la cantidad de amortización de la cuota que estás pagando en el momento en que se hace la amortización.
Esto es lo que he estado haciendo en bankinter durante años.
Lo mejor es que te leas bien la copia simple de las escrituras y consultes en otra sucursal.

Si fuese como te dicen nadie las haría.

Saludos

L
luigi55
22/08/2007 10:45
Hola.
Depende de donde amotices. Si amortizas al final de la vida del prestamo, la cuota mensual corresponde practicamente a capital amortizado y te reduces poco tiempo, sin embargo, si te lo amortizan de las letras mas actuales, la cuota mensual corresponde a muchos intereses y poco amortizado, consiguiendo reducir gran numero de meses.

La duda esta si en lo que pretende hacer mi banco es legal, porque si efectivamente lo pueden hacer, hare mis cuentas y como no me convezca, les cancelo el prestamo, cuenta y tarjetas a estos del BBVA, que no he visto banco mas chorizo en toda mi vida.

SAlu2.
M
MACADI
21/08/2007 20:33

La amortización parcial lo que hace es reducir la deuda que se tiene en ese momento, es decir, si el 12 de diciembre del 2005 tienes una deuda de 100.000 € y amortizas 10.000 €, en ese momento la deuda es 90.000 y los 10.000 € aportados te reducen la cuota mensual o el tiempo, si se elige reducir el tiempo hay que dividir los 10.000 € entre la cuota actual que se está pagando, si por ejemplo se están pagando 500 € mensuales al aportar 10.000 € se reduciría 20 meses la fecha fin del prestamo.

Lo hice durante 6 años y me parece recordar que era así.

Saludos




Fin del hilo
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