Volver al foro
P
PMBR
25/10/2007 15:07

TASACIONES DE PAREADOS EN YUNCOS ARBOLEDA DE LA ME

3.361 lecturas | 7 respuestas
SABE ALGUIEN EN CUANTO PUEDEN TASAR UN CHALET PAREADO EN YUNCOS? ALGUIEN HA TASADO CON ING DIRECT? UN SALUDO
 
Patrocinado

¿Estás buscando hipoteca? Calcula tus cuotas con nuestro simulador

Importe Calcular
P
Pau A
08/11/2007 17:30
Buenas tardes PMBR,

Si no te "agrada" Tinsa, es que algo de conocimientos tienes... ;) Es la sociedad que se "ajusta" mas al precio C/V real. ING ofrece buenas condiciones, pero son muy rigurosos en los perfiles de cliente, tasaciones etc...

Si el capital final a financiar es 280.800€ (supongo ya habiendo descontado los 3.000€), la tasacion deberia salir por 351.000€ (80%) ó 312.000€ (90%). Para la primera opcion deberian tasar el metro cuadrado en 2.140€ y para la segunda en 1900€ ; lo cual cuadra con los 2.200€/m de mi primer mensaje (que puede no ser exacto, no te fies al 100%).

Ten en cuenta varios puntos:

-No he tenido en cuenta los metros de "parcela", ya sabes que no computan como los metros utiles.

-En un año y pico, se ha revalorizado tu vivienda.

-En esa poblacion no creo que haya excesivo historial de tasaciones asi como testigos para "consolidar" una tasaion... lo cual puede jugar a tu favor.

-Por lo que he podido calcular, compraste por unos 1.550€/m. Para un 80% no creo, pero si para menos de un 90% aprox.

PMBR siento no poderte dar mas datos ni ser mas certero. Animo y suerte!!! V´sssss
 
P
PMBR
08/11/2007 14:52
BUENAS TARDES PAU:
A)ES VIVIENDA NUEVA YA CONSTRUIDA, AÑO DE CONSTRUCCIÓN 2006.
B)164 M2 ÚTILES, DE LA CASA, SIN INCLUIR PARCELA.
C)HEMOS DADO DE SEÑAL PARA QUE NOS LA GUARDARAN 3000, 00 €
D)LA TASADORA VA A SER TINSA, COSA QUE NO ME AGRADA, PERO ME COMENTAN EN ING QUE NO PUEDO PEDIR OTRA TASADORA, YA QUE ES LA QUE ELLOS ME HAN ASIGNADO.
E)LA VIVIENDA VALE CON IVA Y CON LOS GASTOS 280.800, 00 € Y SOLICITAMOS EL 100%, POR ELLO, COMO ING SÓLO DA HASTA EL 80%, EL CUAL PUEDE AMPLIARSE MEDIANTE UN COMITÉ DE RIESGOS HASTA EL 90% POR SER 1ª VIVIENDA, NOS PREOCUPA MUCHO LA TASACIÓN.

MUCHAS GRACIAS, UN SALUDO.

 
P
Pau A
06/11/2007 14:52
Que hay PMBR!

Haz lo siguiente como orientacion:

-Es vivienda nueva o de 2º mano?

-Cuantos metros cuadrados tiene el chalet? (separa los utiles de la casa de los de jardin/patio

-Hiciste entrega de una "entrada"? Aportaste dinero?

-Sabes ya la tasadora que utiliza ING?

Contestame a estos "minimos datos" y podre hacerme una idea. Si puedes y quieres, facilitaria el conocer las cifras de compra y de la entrada que has hecho efectiva.

Pelota en tu tejado! ;) Animo!! V´ssss
 
P
PMBR
06/11/2007 14:24
MUCHAS GRACIAS POR TODO. A VER QUE TAL ACABAMOS CON ING, EN PRINCIPIO TODO VA BIEN, PERO LA TASACIÓN ES LO QUE MÁS MIEDO NOS DA.

UN SALUDO
 
P
Pau A
05/11/2007 18:34
Buenas de nuevo,

Estos datos provienen del precio de venta de la zona APROXIMADAMENTE . No se con que tasadora trabaja ING... asi que no imagino su metodo. A veces tienes oportunidad de "pre-tasar" enviando datos y algunas fotos por e-mail. Te dan un resultado, dependiendo de que empresa sea, es mas realista o difiere mas de la realidad.

Si vas a hipotecarte con ING supongo que antes habras pasado todos sus "filtros". Comprueba bien que no hayan incidencias en tu "solicitud/aceptacion"... creo que hay algunos post con experiencia negativa.

Espero ayudarte PMBR V´ssss
 
P
PMBR
05/11/2007 14:30
Muchísimas gracias.

Pero éstos datos de dónde vienen, de otras tasaciones realizadas en Yuncos en pareados o en tasaciones realizadas a través de Ing Direct?

Un saludo
 
P
Pau A
30/10/2007 21:07
Buenas,

Por lo que he podido averiguar, creo que el precio esta por los 2.200€/m asi que multiplicalo por los metros de tu futura vivienda y "añadele un 10% aprox".

Espero ayudar. V´ssss

P.D. si necesitas mas ayuda hablame
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 9 (2008)
  • 17 (2015)
  • 10 (2008)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento