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C
CHENUEL
29/10/2009 21:32
Bellita, ya me he enterado de lo de suelo, se refiere al interés mínimo a aplicar. En mi caso, en las escrituras de la caixa que pienso subrogar con cajarural está al 3 por ciento. Ahora cuando negocie con rural trataré de bajarlo lo máximo posible. Gracias.
 
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C
CHENUEL
29/10/2009 21:14
Perdona Bellita, pero no se a que te refieres cuando indicas Suelo. Me ha comentado el director de la Caja Rural que me deja euribor + 0.50.  Tan sólo el inconveniente de que existe un mínimo que es el 3%, por lo cual actualmente pagaría ese mínimo. Te ruego que me aclares ese concepto de suelo y ese 2.75.  Un saludo y gracias de antemano.
 
B
bellita
29/10/2009 17:57
Chenuel, pregunta en caja rural si tienen suelo.
Yo me he estado informando en varios bancos para cambiar la hipoteca y precisamente en caja rural me daban buenas condiciones pero tienen el suelo de 2.75.
No sé si en tu caso será igual.
Saludos.
 
bucker
bucker
29/10/2009 12:44
Nada, he tenido la reunión con la directora -el interventor se excuso diciendo que se marchaba a tomar café- y me dice después de explicarle  y darle el escrito con las quejas, que le conceda quince días.

En fín, después de haberme hecho la puñeta con la hipoteca-estafa, este es el estado de cuentas:
-Comisión de subrogación en la hipoteca ya constituida: 680 Euros.
-     "             cambio de condiciones (en mi contra?: 300 Euros.

Y a esto habrá que sumarle la comisión de subrogación a la otra entidad, que es del 0.50, que hacen unos 600 Euros.

Total, que encima me han robado o me van a robar 1.600 Euros en comisiones

Y bueno, que todo salga bién y pueda firmar ya con ibercaja, espero que sea la semana que viene.

Vamos una alegría lo de la caixa.
 
R
rebecca993
24/10/2009 21:44
bucker dijo:

Me alegro que sea así. Se merecen todo lo peor y que sean unos cazadores cazados.
Tendríamos todos que efectuar propaganda, boca a boca, en foros, de todas las maneras posibles para que pierdan todos los clientes posibles. Se lo merecen por estafadores.
Yo tengo redactada ya una reclamación a su oficina de atención al cliente, que despues remitiré al Banco de España, y el día 27 concertada cita con la nueva Directora de mi Sucursal para darme el gustazo de darsela en mano y decirle lo que surga. A la cita acude también el sinverguenza del Interventor que me estafó.
Y estoy dandole vuelta a la cabeza de ponerme dos o tres días en la puerta de la entidad con una pancarte que ponga : "cuidado, aquí se roba". Creo que como mucho avisarían a la policía y estos me tomarían la filiación, y la caixa me denunciaría, pero sería solo una falta y no delito, como mucho digo. No obstante si algún jurista o abogado por aquí me puede informar............. Gracias.


Bucker, soy Rebecca respecto a la reclamación en el Banco de España, te comento que yo presenté una en su momento una porque los de la Caixa tuvieron retenido el saldo de la cuenta de mi padre fallecido durante dos meses y medio (otra entidad lo liberó en una semana) y eso que presente pruebas notariales justificando de que ese saldo era el de la hipoteca que yo había solicitado a ellos, hice un montón de reclamaciones en la oficina, mandé un montón de reclamaciones a atención al cliente y ya con un rebote de mil pares de narices, al mes de tener retenido el saldo y tener que hacer frente a los constructores con préstamos de la familia, presenté la reclamación al Banco de España,  los cuales me contestaron que tenía que presentar la reclamación pasados dos meses de presentar la reclamación en atención al cliente, y que la acción no era vinculante, con lo que si quería pedir daños y perjuicios tendría que llevarlos yo a los tribunales.

Estoy como para contratar abogados ¿les va hacer la caixa la provisión de fondos para emprender la acciones legales oportunas contra ellos?.  Estos son todos los mis mismos perros con distinto collar, al Banco de España sólo le interesan la reclamaciones a modo de estadística, tener en cuenta que ellos dependen de la entidades financieras y les importa una mierda lo que éstas hagan o dejen de hacer, si no ya hubieran puesto medidas contra los abusos que estaban cometiendo.
 
bucker
bucker
23/10/2009 21:19
Me alegro que sea así. Se merecen todo lo peor y que sean unos cazadores cazados.
Tendríamos todos que efectuar propaganda, boca a boca, en foros, de todas las maneras posibles para que pierdan todos los clientes posibles. Se lo merecen por estafadores.
Yo tengo redactada ya una reclamación a su oficina de atención al cliente, que despues remitiré al Banco de España, y el día 27 concertada cita con la nueva Directora de mi Sucursal para darme el gustazo de darsela en mano y decirle lo que surga. A la cita acude también el sinverguenza del Interventor que me estafó.
Y estoy dandole vuelta a la cabeza de ponerme dos o tres días en la puerta de la entidad con una pancarte que ponga : "cuidado, aquí se roba". Creo que como mucho avisarían a la policía y estos me tomarían la filiación, y la caixa me denunciaría, pero sería solo una falta y no delito, como mucho digo. No obstante si algún jurista o abogado por aquí me puede informar............. Gracias.
 
C
CHENUEL
23/10/2009 17:50
Hola, yo realicé una Hipoteca Abierta con los Estafadores de esta entidad. Lo que realice fue una Subrogacion con la promotora. Me ahorré unos 4500 euros de gastos típicos de hipotecas. Tengo euribor  + 2, lo cual es un atentado, pero acepté sabiendo que dentro de uno o dos meses me va a subrogar la entidad con la que he estado toda la vida, que es Caja Rural, el cual ya me ha comentado que me deja euribor + 0.50 y se hace con los gastos. Espero no tener problemas, puesto que Caja Rural dice que ha echo ya varias operaciones de este tipo. Si todo me sale bien me abre ahorrado esos 4500 euros, habre usado a estos cabr....itos, jejeje, en mi beneficio.
Ya contaré lo que sucede, no creo que la caixa iguale esta oferta que me han otorgado en Caja Rural. Un saludo.
 
bucker
bucker
20/10/2009 08:06
Si a lo que te refieres es si la caixa ha enervado la oferta vinculante, no tengo noticias, pero ha pasado el plazo que tiene para ello, y no ha contactado conmigo ni con iberrcaja. El viernes pasado estuve en esta sucursal y me han dicho que me llamarán a fin de este mes para firmar la subrogacion.
 
K
kiuski
18/10/2009 18:40
Perdon. el mensaje anterior era para Bucker
 
K
kiuski
18/10/2009 12:11
A Rapada13 :     te aceptaron la oferta vinculante ?
 
bucker
bucker
15/10/2009 12:57
Para Bellita:

Empieza a hacer las cosas bién. No te subroges con la caixa porque despues son todos problemas. Hay quien ha tenido que cancelar el crédito y después aperturar el prestamo en la nueva entidad, en lo que se vá una pasta.

Mi consejo, desde primera hora buscate una entidad que te convenga, y constituyes la hipoteca con ellos, dando de lado a la caixa.
 
B
bellita
13/10/2009 21:02
Hola Rapada13:
Me he estado informando en otros bancos y me han dicho que sólo debe de estar la vivienda registrada a nuestro nombre. No tengo que esperar más tiempo y que puede tardar varios meses.

Gracias.
 
R
RAPADA13
13/10/2009 00:59

Hola kiuski, si que soy de Andalucia, lo que no estoy viviendo en Málaga, pero no tengo problema ninguno en desplazarme hasta alli, si, en este caso Ibercaja, o cualquier otro banco, se hacen cargo de todos los gastos y me ofrecen unas condiciones mejores que las que tengo en La Caixa.
Con respecto a lo que dices sobre presionar a la sucursal, ya lo he hecho y no ceden, ya que ellos mismos saben que tengo complicado marcharme. Pero bueno,  como dice el refran a todo cerdo le llega su San Martin. Espero que la gente busque información sobre La Caixa y encuentre la que nosotros estamos dejando en este foro, para que el día de mañana se vayan quedando con menos clientes, hasta que sean ellos los que tengan de ceder.

Lo dicho que si podeis poner las condiciones que os ofertan en los demás bancos al llevarles la hipoteca lo agradeceria, para poder hacer mis calculos y ver si es rentable.

Para BELLITA: si tienes pensado hacer lo que dices con respecto a subrogarte en un principio a La Caixa para luego cambiarte, asegurate de que lo que firmas no sea una HIPOTECA ABIERTA, es decir, UN CRÉDITO HIPOTECARIO, ya que si no es asi, lo tendras bastante dificil de que algun banco te lo subrogue, además para que otro banco se haga cargo debes de haber estado pagando hipoteca entre 3 y 5 años, asi que eso de estar el menor tiempo posible lo tienes complicado como firmes con La Caixa y menos si es un crédito hipotecario.-

Un Saludo y suerte... 

 
B
bellita
06/10/2009 21:06
Hola:
Nos estamos comprando una casa de nueva construcción y tiene la hipoteca con caixa. Se trrata de una cooperativa con lo cual si cambiamos de bancos corremos con todos los gastos nosotros.
Nos hemos estado informando en varios bancos y todos me dicen que para ahorrarnos algo de dinero lo mejor es subrogarnos a caixa y después cancelar y aperturar una nueva hipoteca con ellos. Pero para hipotecar con ellos la vivienda debe de estar inscrita en el registro a nuestro nombre. ¿sabe alguien cuánto tiempo tardan en inscribirse la vivienda a nuestro nombre?
Hay varias entidades que corren con los gastos de formalizar la nueva hipoteca, pero los gastos de cancelación los tenemos que pagar nosotros. Estas entidades son kutxa, ibercaja y caja rural.

No sé estamos liados, no sabemos si subrogarnos con caixa y después cambiarnos. Eso sí lo tenemos claro con caixa el menor tiempo posible, pero no nos fiamos no sea que nos pongan alguna clausula rara que nos vinculen algún tiempo a estar con ellos.

Saludos.
 
K
kiuski
06/10/2009 20:19
Rapada : Tus condiciones son Euribor +0.75 . Ya es dificil llevar la hipoteca de uno para llevar la de los demas pero : te compenta liarte para esto ? Lo mas que vas a conseguir es euribor +0,40 vinculada/o  hasta las cejas . Intenta apretarle a la Caixa diciendole que vas ha hcer con ellos el seguro de la casa , el de vida ........ que ya lo tienes , pues que te los vas a llevar . porque entre el 0.5% de comisison y si te salen los seguros  ( que ta van a obligar ha hacerte ) por cuanto te sale el cambio ?
Problemas por ejemplo yo : irph igual a euribor +2  .
 
K
kiuski
06/10/2009 20:05
Bucker : vivo en Málaga . Tambien me consta que hay una oficina en Alhaurin de la torre, es la que yo pensaba visitar , pero como comente no creo que nadie me de 400000 euros , pero un dia me calentare y seguro  que lo intento . Estoy hasta ................................... de la caixa .

Rapada : y digo yo .  De donde eres ? Si no eres de Andalucia como vas a inscribir tu casa en el registro de la propiedad . Tu podras pedir la hipoteca donde quieras pero tendras que incribirlo en el registro de tu localidad ?
 
bucker
bucker
06/10/2009 17:04
Otro ejemplo de la ética de la caixa: Resulta que cuando hice la escritura se me estipuló una comisión de 0.15 %, con un minimo de 300€, en definitiva 300€, por "modificación de condiciones". Toda vez que dicha modificación la hizo de "forma unilateral" la caixa, le expresé al interventor que no era de recibo que pagara la misma. Quedamos en el acuerdo de que no la pagaría. Todo eso fué el 04/06/09. Bueno, pues pasado todo este tiempo, hoy mirando la cuenta, denoto que me fué cargada en el día de ayer a las 13.30 h. ¡¡¡¡Que casualidad, el mismo día que les llega la oferta vinculante de la otra entidad!!!
Llamo por teléfono y al interlecutor le pido que  me ponga con Don ........ (el interventor), por su nombre, me pasa la linea con él, y me cortan la comunicación.
Ahora me tendré que andar con ojo en la comisión de subrogación, puesto que es del 0.5 % según ley, me querran endosar el 1 %.
 
R
RAPADA13
06/10/2009 16:31
Hola a  Kiuski y Bucker, llevo dos dias intentando contestaros y he tenido problemas con el pc, asi que a ver si ahora puedo.

Daros las gracias por responder, deciros que yo hice todos los trámites con Ibanesto y ellos me dijeron que el IAJD había que pagarlo. A ver si a lo largo de esta semana puedo acercarme a Ibercaja de mi provincia y me dicen cuales son las condiciones que ofertan. De todas formas si vosotros las teneis a mano, y no os importa, comentarlas, porque lo yo estoy pagando un diferencial de 0,75%. Con respecto a lo que indicabais de que en Andalucia no se paga el IAJD, espero que esta información sea correcta, porque yo estoy deseando irme de La Caixa y si esto es así, mañana mismo comienzo los trámites con cualquier banco que me ofrezca mejores condiciones y que cuando firme ante notario, no aparezca las palabras CREDITO HIPOTECARIO, que es lo que tenemos ahora mismo con los estafadores.

Quiero dejar mi granito de arena, y dar una información que me ha llegado sobre la cibertarjeta, para realizar compras por internet, la cual recargas a traves de internet y que supuestamente no tenia coste alguno, a lo que os aviso que te cobran el 1% de cada recargas que realices a dicha tarjeta. Y eso que el trabajo lo hago yo desde casa. LO QUE HABLAMOS SON UNOS CABR...NES Y TE COBRAN POR RESPIRAR.

Bueno he aqui mi granito y a ver si conseguimos irnos todos y quiebran estos.

Un saludo....
 
bucker
bucker
06/10/2009 11:59
Este es el enlace a que hago referencia en el post anterior http://www.bde.es/informes/be/reclama/docs/4TR2008.pdf
Mirar desde la pag. 53
 
bucker
bucker
06/10/2009 11:42
Otra cosa, ayer, mirando varios foros, dí con un informe del Banco de España en que decía que se podía subrogar. No sé ahora mismo el enlace, pero lo imprimé, por si me hace falta, y a pié de página pone: Banco de España Servicio de Recalamaciones Informe del cuarto trimestre 2008. Está en las pags. 56, 57 y 58. Si puedo, volveré a buscarlo y pondré el enlace.
 
bucker
bucker
06/10/2009 11:31
kiuski dijo:

bucker : Ya que tienes firmada la oferta vinculante, me podrias decir cuales son las oficinas de Málaga que te han dicho que si a la subrogacion .?

Gracias



Si, las dos únicas de Ibercaja en Málaga, tanto la de Teatinos como la de Callejones del Perchel.

¿me puedes decir donde resides?
 
K
kiuski
05/10/2009 21:41
bucker : Ya que tienes firmada la oferta vinculante, me podrias decir cuales son las oficinas de Málaga que te han dicho que si a la subrogacion .?

Gracias
 
bucker
bucker
05/10/2009 11:55
Hola a todos. SI se pueden subrogar la hipotéca abierte de la Caixa. Me lo confirmaron en la notaría y hay antecedentes en donde voy a efectuar, si dios quiere, la subrogacion (ya han hecho varias), otra cosa es, y no llego a alcanzar el motivo pero los habrá, es que las entidades financieras, la mayoría, no quieren ni oir hablar de subrogación cuando le dices que es la abierta de la caixa. A ello te dicen casitodas que cancelación y constitución de una nueva, repito, no se por que.

Yo he encontrado dos entidades que hacen subrogaciones, solo dos, aquí en Málaga, IBERCAJA y BANESTO. Aquí hay dos sucrusales, y las dos subrogan la hipoteca de la caixa.

Me he decantado por la primera y mi situación actual es que la semana pasada firmé la "oferta vinculante" que remiten a la Caixa. Me dijeron que hoy lunes les llegaría y ahora tengo que esperar siete dias que es el plazo que tienen para enervarla.

Con respecto al IAJD, pues bueno, parece ser que como se dice, va por pueblos. En la Comunidad de Madrid lo cobran, en Andalucía no, Ahora bién, no obstante, hay un plazo de cinco años en que por lo visto te lo pueden cobrar, en Andlucía, repito, todavía no hay nadie a quien se lo hayan cobrado.

No obstante, yo voy a cambiar la hipoteca y me voy a Ibercaja, y oye, si dentro de un año, o dos o tres, me viene el IAJD pues lo pago y ya está. La verdad, es que lo tengo tan claro que si lo tuviese que pagar ahora, lo pago y punto, pero me voy de la Caixa.
 
K
kiuski
04/10/2009 21:43

Rapada : esto lo lei en otro foro :

Yo mismo estoy en trámites. Que lo quieran hacer o no es política de cada banco. O en el caso de Ibercaja, de cada oficina. En mi localidad hay tres oficinas y dos no lo hacen pero sí la tercera. Eso me da poca confianza en el banco. Además las condiciones cambian también entre oficinas.
También lo hacen, en principio sin gastos iBanesto y Banesto (oficinas)

Te lo comento porque no te desanimes si vas a alguna oficinay te dicen que no .

 
R
RAPADA13
04/10/2009 20:56
Hola kiuski: 

Lo primero  darte las gracias por contestar, a lo largo de la semana preguntare en Ibercaja a ver si es cierto que ellos subrogan, si es así, lo pondre inmediatamente en el foro para que todos podamos irnos de este banco que nos esta sablando. Lo segundo sentir tu situación y aguntar hasta que puedas irte, espero que sea pronto y sigamos hablando de este tema pero para poder darle consejos a las demas personas que podrian caer en las garras de estos monstruos.

Como has dicho tu, debemos ayudarnos entre todos y aqui dejo mi granito de arena. Cuidado con la cibertarjeta, que dicen que es todo gratis, MENTIRA, LADRONES y además mentirosos, por cada recarga que realizas te cobran el 1%. Asi que cuidado con lo que firmamos y leerlo muy bien, no romper los contratos firmados y si os pone que es todo gratis vais al banco y montais en colera.

Bueno, no sigo que me enciendo y puedo estar insultandolos hasta que se me acaben los caracteres en este cuadro de texto. :)

Un Saludo ...
 
K
kiuski
03/10/2009 16:15
Hola, llevo mucho tiempo para arrancarme a escribir y hoy voy a hacerlo . Lo hago porque llevo leyendo mucho tiempo foros y foros de afectados de la caixa y bueno de cada uno voy extrayebdo algo y intento aplicarlo a mis pesimas condiciones de mi hipoteca  ya ahora a ver si puedo ayudar a alguien . De tanto leer  algo he conseguido  , poco pero algo voy sacando o por lo menos lo voy intentando .  

A rapada13 : Repito, todo es de lo que he ido leyendo pues mi caso es especial y por el importe de mi hipoteca lo tengo en chino para poder irme a otro banco , pero creo y caso aseguro que el banco que subrroga las hipotecas abiertas de la caixa es : Ibercaja . y repito creo por lo que he leido que no pagas el IAJD pues en una subrrogacion pero aunque estoy loco por confirmarlo pues me iria con gusto pues tengo 400000 euros y con IRPH ( imaginate lo que pago ). E Ibercaja paga todos los gastos," repito"" Creo ""

Un saludo  a todos y " como no nos ayudemos los unos a los otros asi nos va a ir

" ya de por si nos tienen cogidos por ..........................."

Un saludo.
 
R
RAPADA13
03/10/2009 00:09
Hola bucker:
Lo primero es presentarme, hace tiempo ya hicimos esta tema y yo estuve bastante activo en él, ya que necesitaba cambiarme de banco. Cuando llego la hora de la verdad, no puede cambiarme, porque había que pagar el IAJD, con lo cual me salía bastante caro. Ahora que estoy un poco más recuperado y creo que si que podría permitirmelo pues me estoy volviendo a plantear el tema de cambiar la hipoteca.

¿Has mirado bien que no sea una cancelación y nueva apertura de hipoteca? Porque si es así te toca a ti pagar el IAJD y es una pasta. Si estas seguro de que es una subrogación danos el nombre de la entidad que tiene ese poder, por que te aseguro que destrozaría a La Caixa. Yo sé que se puede hacer la subrogación, ahora a ver que banco es la que sabe y quiere hacerla.

Por lo que  he leido eres de Málaga o vives allí, yo no vivo alli, pero si me dices la sucursal que te hace la operación, me desplazo y lo hago allí. Además te aseguro que no tendría ningun problema en hacerlo.

Espero que pronto desveles la incognita del banco o caja se es capaz de realizar tan complicada operación y nos des un soplo de aire a los que queremos irnos de ESTOS LADRONES QUE TE COBRAN HASTA POR RESPIRAR.

Un saludo...
 
bucker
bucker
02/10/2009 10:05
Leed lo que he encontrado por ahí en otro foro:


"Mucho cuidado con la negociación de lo que te van a cobrar ahora en la Caixa, por varios motivos. Lo más importante no que te vayan a cobrar por todos los trámites habituales que tengas que hacer como sacar dinero de otra oficina, el que te cobren por pagarte los recibos tengas con ellos (no te digo si devuelves alguno....) sino me refiero a la hipoteca ahora mismo.
Se han pasado varios años, al igual que Cajamadrid,sacando por la tele su hipoteca en la que te daban todo lo que necesitabas, o sea, el precio total de la casa y los gastos, y ahora el Banco de España está detrás de ellos porque son hipotecas basura.
Claro ahora con el aumento del paro, está teniendo mucha gente que no les está pagando estas hipotecas y como no pueden subastarlas porque no recuperarían su valor, el Banco de España está con tres ojos encima de ellos para ver qué les va a pasar y dudan de que puedan hacer frente a este importarnte problema. Están planteando informes para intervenirles y que el Banco de España tenga que autorizar las decisiones operativas de estas Cajas
.
Cita:
Consecuencia, te van a clavar el coste de darte la hipoteca. Por ello, a corto plazo puede que te salga mejor subrogarte a Caixa, pero a la larga quizás deberías plantearte irte a una caja más pequeña que siempre han tenido más controles que estas cajas tan grandes y estarás más seguro.
 
bucker
bucker
01/10/2009 12:41
rebecca993 dijo:

Bucker, lo más seguro es que no lo harán.  A mi me ha sucedido lo mismo que a tí, mi marido es funcionario también y yo trabajo para una empresa  muy sólida, el dinero era para la reforma de nuestra vivienda y eran 90000 Euros también nos marearon con la hipoteca que firmamos porque ya nos habíamos comprometido con la empresa de reformas, a euribor +1 cuando lo que pactamos fue euribor + 0,75, el suelo como tu dices del 4%,  y el notario no leyó esa claúsula en la firma, y eso te lo puedo jurar porque estabamos 3 personas en la notaría mi suegra mi marido y yo y damos fé de que en ningún momento se mencionó.  He conseguido cancelar la hipoteca e irme a otra entidad bancaria con un suelo de 1,5 y a Euribor + 0,40 y no han presentado oferta alguna ya llevo con ellos desde primeros de este mes, sólo un consejo que la cancelación te la hagan mediante transferencia vía banco de España sino tendrás que esperar 4 días como nos ha pasado a nosotros para la cancelación mediante cheque y cobrarán los intereses de esos días, afortunadamente de los nuestros se ha hecho cargo la entidad con la que estamos ahora.


Gracias por la información, Rebecca993. Me alegro que así pase, ya que aparte de unas muy buenas condiciones, tengo terror a la caixa, me quiero quitar la relación con ellos ya. Por cierto, ayer firmé la oferta vinculante en la nueva entidad, y acto seguido cambié la domiciliación de la nómina de la  caixa a esta. Me dijo el sr. que me atendió que el lunes estaría en poder de la sucursal de la caixa y que él por la experiencia que tiene en algunas que ya ha subrogado, no solo no la enervan sino que ni contestan siquiera, muy en su linea por cierto, porque aunque solo sea por educación que menos que contestar con el no. Pero en fín, estan endiosados.
 
R
rebecca993
30/09/2009 21:26
Bucker, lo más seguro es que no lo harán.  A mi me ha sucedido lo mismo que a tí, mi marido es funcionario también y yo trabajo para una empresa  muy sólida, el dinero era para la reforma de nuestra vivienda y eran 90000 Euros también nos marearon con la hipoteca que firmamos porque ya nos habíamos comprometido con la empresa de reformas, a euribor +1 cuando lo que pactamos fue euribor + 0,75, el suelo como tu dices del 4%,  y el notario no leyó esa claúsula en la firma, y eso te lo puedo jurar porque estabamos 3 personas en la notaría mi suegra mi marido y yo y damos fé de que en ningún momento se mencionó.  He conseguido cancelar la hipoteca e irme a otra entidad bancaria con un suelo de 1,5 y a Euribor + 0,40 y no han presentado oferta alguna ya llevo con ellos desde primeros de este mes, sólo un consejo que la cancelación te la hagan mediante transferencia vía banco de España sino tendrás que esperar 4 días como nos ha pasado a nosotros para la cancelación mediante cheque y cobrarán los intereses de esos días, afortunadamente de los nuestros se ha hecho cargo la entidad con la que estamos ahora.
 
R
ripi
28/09/2009 13:51
Hola a todos,es mi primer día aquí y espero aclarar alguna duda con respecto al tema,pues bien tengo un irph+0 es decir desde 2007 al 4 y pico hasta hoy 6 i pico,ya he recibido la carta que el mes que viene paso a 3 y pico pero estoy cansado de pagar más que nadie de intereses tengo 210.000 y la cuota es algo menor porque me concedieron pagar 72.000 al final del credito para poder tener una cuota más baja,y ahora pasaré de 1134 a 776,alguien puede aconsejarmeque es lo que puedo hacer para pagar menos?gracias a todos por adelantado.
 
bucker
bucker
25/09/2009 14:21
No quiero hacerlo público por ahora por el tema de "no vender la piel antes de cazar el oso" y porque los de la caixa me tienen tan acogonado que a ver si dan comigo y me joden la operación, no obstante te doy mi correo y te respondo por emilio que entidad es. huelinpower@hotmail.com
 
C
canarfran
25/09/2009 10:52
De la caixa me espero todo. Aunque me da la sensación que pasarán de ti. La verdad es que no lo entiendo como hay tantas criticas y tiene tantos clientes con lo cabrones que son. Que asco me dan.  A un amigo le paso algo parecido, fue a firmar la hipoteca y ese dia le decían que no le podian dar todo lo que pidio pero si un prestamo personal, que zorros.

Por cierto, podrias adelantar que bancos o cajas nos salvan de la mafia de la caixa y permiten la subrogación, y a ver si adelantas algo del banco que te ha ayudado
 
bucker
bucker
24/09/2009 13:51
Hoy me han llamado de la nueva entidad para pedirme la nómina del último mes. Me he pasado por allí y la he entregado. Me han dicho, y me lo han mostrado, que la operación está abrobada, he leido que corren con todos los gastos, y que dentro de cuatro o cinco días me llaman para firmar la carta que va dirigida a la caixa, previa al acto de subrogación. Todo va viento en popa, sin engaños, sin sorpresas.
Las condiciones de esta entidad son euribor más 0.40, sin suelo ni techo, y se me olvidó exponer ayer que la caixa me puso además un suelo de 4 por ciento.

¿alguien sabe si la caixa suele enervar las ofertas vinculantes?. Yo es que llegado hasta aquí lo que quiero es irme de la caixa, que no me vayan a enervar la oferta.
 
bucker
bucker
23/09/2009 14:46
Y para terminar por hoy, son unos sinverguenzas y unos ladrones. Y una duda que me queda, y a ver si alguien me lo puede decir, ¿se portan igual en cataluña con los catales que con el resto de los españoles en las demás regiones?
 
bucker
bucker
23/09/2009 14:43
Luego me entero, buscando en la red y dando con este foro, de lo que es la "hipoteca abierta" y sus consecuencias. Y eso que era esta la tercera compra de vivienda que hago.
Otra cosa, no son ni buenos profesionales. En mi caso se trata de una hipoteca baja, unos 100.000 Euros, con otra vivienda en propiedad libre de cargas y nómina cercana a los 3.000 trabajando como funcionario.
Vuelvo de viaje de trabajo, y me pongo las pilas, recorro en tres días todas las sucursales bancarias de Málaga. Casi ninguna subroga la "hipoteca abierta", aunque es subrogable a raiz de una ley del 2007, de lo que me informa el oficial de la notaría donde firmé la escritura. Pero doy con un par de entidades que SI la subrogan. Me decido por una de ellas, reservandome de momento el nombre, y empiezan los trámites, la semana pasada ha estado el tasador enviado por esta entidad, todo aprovado de momento, solo a la espera de ir a firmar la carta esa que no se como se llama ante notario para enviarsela a la caixa. Por cierto ellos corren con todos los gastos, así me lo han dicho, aunque a estas alturas no me fio ni de mi padre.
Os mantendré informado y una vez haya corregido mi error os dire que entidad y su ubicación.
Ahora, de una forma u otra,  y aunque tuvera que hacerlo mediante otra entidad, corriendo con los gastos y cancelando y aperturando, lo que tenía claro desde un principio era que me perdían como cliente.
 
bucker
bucker
23/09/2009 14:32
Firmé un contrato de compraventa en el 2006 de una promoción financiada por la caixa. Condiciones: 35 años, 85¨por ciento de financiación y euribor mas 1 punto. Me fuí enseguida a la sucursal de la caixa que financiaba la obra, y hablamos sobre el interes, me dicen que pasando la nómina, el plan de pensiones, etcc... me bonificarían y me lo dejaban en el euribor mas el 0.50. No me parecía mal.
Llega la hora de la firma de escrituras en este años. Toda una odisea:
1. Notificación del promotor para firmar en marzo mediante burofax. Voy a la caixa y me dicen que no tienen ni idea.
2. Segunda nofificación en abril. Voy a la caixa y me dicen que el papeleo está en el comité de riesgos y no creen que esté todo preparado para la cita del promotor.
3. Tercera notificacción en mayo para firmar en junio. Vuelvo y me dicen que están esperando la respuesta del comité de riesgo. Les imploro que por favor, que era la tercera nofificación, y que en la segunda quincena de junio marcho de viaje y tengo que dejarlo todo arreglado.
Pues bién, ellos, todo meditado, con alevosía y premeditación, me llaman tres días antes de la cita de escrituras y me dicen que ya me han concedido el préstamo, pero que pase por la ofician pues ha habido "algunos cambios".
Me paso por la oficina y bueno, de 35 años, nada, lo dejan en 20, del 85 por ciento a subrogar, nada, lo dejan en el 70 por ciento, de euribor mas 0.50, menos, ni tan siquiera el 1, euribor más 1.10. De nada sirvió pasar la nómina, recibos, plan de pensiones, y todo lo que me pidieron.
Jugaron con los tiempos y me engañaron siendo yo consciente, pero no tenía tiempo para buscar otra entidad  y ellos lo sabían.
Esto fué en la sucursal de LA CAIXA en Málaga sita en Teatinos, calle Frank Kafka.
Por supuesto, nada de explicar que era un crédito, y los problemas que conlleva, solo todas sus ventajas, que a mí por cierto no me hacen falta, como de disponer de más dinero, etc....
 
C
canarfran
21/09/2009 18:48
Buenas tardes. Sé que no consuela mucho, pero aquí llega otro tonto de la caixa

Empiezo, hace 3 años pensé en comprar una casa, y cuando voy a hablar con el contrsuctor pues me dice que lo tengo q hacer por la caixa, voy a la sucursal pero como no tenia un buen sueldo acepto las condiciones de euribor + 0,65, firno la escritura y nada. Al año voy a ver si m lo bajan mas y me dicen que si y m enteroo q lo tenia a euribor + 1. Les digo de todo y logro que me bonifiquen el 0.35. Ahora despues de dos años, me dicen que nada, que lo tengo firmado a 1 y solo un 0,15. Me he arrebatado, el director de la sucursal, dice que lo sentia, que me entendia pero que el no ha podido hacer nada, encima si quiero esta bonificacion tengo que pagar 60 euros de comision.  Menudos estafadores. Pues nada, he pensado en quitarles los seguros y también cambiar la hipoteca, pero ahora tambien me entero lo del prestamo hipotecario. Una pregunta,  como logro cambiarme de banco y si no puedo subrogarme. Estoy hecho un lio, por lo menos tengo una hioteca baja me quedan 64000 euros pendiente y no se que hacer. Alguien ha logrado cambiarse







 
J
julio1588
15/09/2009 08:41
miriamlp dijo:

Hola, en la kutxa me ha dicho que subrogan este tipo de hipotecas, por lo menos en la oficina de Córdoba, os dejo la dirección de correo del empleado por si alguien quiere solicitarle información scano@kutxa.es, teniendo la banca por internet que mas da tener el préstamo en una oficina de Córdoba o en una de Pekín


Amigos si que se puede subrogar, vivo en Jaen pero hablé con esta oficina de Kutxa en Córdoba y me contaron que se podía subrogar (de hecho la he subrogado) sólo es necesario que no se hagan disposiciones desde que se presenta el documento de subrogación hasta que se consuma la misma...adios Caixa
 
R
rebecca993
10/09/2009 13:01
Yo lo que he hecho es ampliar el prestamo por los gastos de cancelación es un palo tener que pagarlos de golpe pero a la larga los recuperas, he calculado el ahorro que tendré y es alrededor de 25.000 Euros de intereses.

Pals, he preguntado en varias entidades, BBVA, Caja de Ahorros de la Inmaculada, Banco Pastor, Caja Madrid etc  y todas todas hasta ING había que hacer cancelación  y eso que yo pedía subrogación,  la única ventaja era que pagaba menos de la tasación de la vivienda.
 

Fin del hilo
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