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M
madris
08/07/2008 11:10

DUDA DINERO HIPOTECA

¿se puede utilizar el dinero de la cuenta vivienda para amueblar?

1.668 lecturas | 13 respuestas
tengo una duda, y es que lo msimo pensais que no tengo ni idea, pero efectivamente es lo que hay.
como ya comente en otro mensaje todavia estamos con la indecision entre la hipoteca joven de ccm de la promotora, y de la de barclays.
pero bueno este mensaje es por otra duda que no entiendo muy bien:
mi novio y yo tenemos un dinero ahorrado en ua cuenta vivienda
y vamos a pedir en la hipoteca mas del 80%, aunque con lo de la cuenta vivienda si tendriamos para pedir solo el 80%, pero claro nos quedamnos sin un duro para amueblar

entonces lo que habiamos pensado que no se si se puede hacer es:un par de dias antes de la escritura de la hipoteca hacer mediante talon con nombre a la promotora o via transferencia, el dinero de la cuenta vivienda

y luego como pedimos mas del 80% utilizar solo esa cantidad de dinero para la ecritura y el resto quedarnoslo para amueblar, eso se puede hacer? o todo lo que pidas en la hipoteca tiene que ir para la firma

perdonar por mi ignorancia de verdad
chao
 
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P
Pau A
14/07/2008 13:57
Buenos dias,

Felicidades madris por la resolucion. Quien lo diria, Barclays haciendo hipotecas superiores al 80% y con seguro... dios mio. 1º Esta entidad es de perfil medio/medio-alto (por no decir alto) 2º el seguro ha desaparecido en el 90% de las entidades que lo ofrecian (las aseguradoras han "pringao" bastante).

De todos modos, adelante con tu decision.

V´sss
 
M
madris
14/07/2008 09:43
si efectivamente tengo que pagar un seguro de aval que es un porcentaje de lo que exceda del 80%
yo pediria 32000€ mas y me han dixo que este seguro serian unos 2400€, y que te lo pueden meter en las cuotas de la hipoteca

y respecto a lo de las comisiones, no me cobrarian ninguna ni por cuenta tarjeta ni transferencias

la verdad es que practicamente lo tenemos decidido, que nos quedaremos con barclays, puesto que la unica diferencia con el banco que me ofrece la promotora son unos 2500€, y creoq ue compensan por no tener que meter a mis padres como avalistas


gracias a todos por contestar

 
N
nezid
13/07/2008 14:19
anakin1981 dijo:

Según mi conocimiento (que no es mucho) te obligan a hacer la contratación de un seguro de aval bancario por el porcentaje que excede del 80% de tasación.

Saludos


AHHHHHHH!!! NO ESTA MAL. ES UN SEGUOPR QUE SUTITUYE EL AVAL FISICO. JOER PENSABA QUE YA NINGUNA ENTIDAD LO COMERCIALIZABA TODAVIA YA QUE TAL Y COMO ESTAN LAS COSAS ES PELIGROSO...PERO EVIDENTEMENTE SIEMPRE LOS BENEFICIARIOS SON LO CONSUMIDORES DE ESTE TIPO DE FORMULAS.

YO SI ESTUVIERA EN TU LUGAR, PREFERIRIA PAGAR UN SEGURO DE AVAL QUE PRINGAR A MIS PADRES...ESO ES CIERTO...CREO QUE MUCHA GENTE PIENSA ASI.

APROVECHATE DE ESE PRODUCTO QUE DURARA POCO EN EL MERCADO....

UN SALUDO
 
A
anakin1981
12/07/2008 22:45
Según mi conocimiento (que no es mucho) te obligan a hacer la contratación de un seguro de aval bancario por el porcentaje que excede del 80% de tasación.

Saludos
 
N
nezid
12/07/2008 00:39
madris dijo:

si el diferencial en barclays me sube al 0.5 para todo lo que pida que mas o menos es el 92%

pero es que en el ccm lo que exceda del 80% es a +1% y en menos años..

aun asi creo que el 0.5 sin aval no esta mal , que es lo que me ofrecen en barclays, no?


ES DECIR, QUE ME ESTAS DICIENDO QUE EL BARCLAYS TE DA UNA HIPOTECA AL E+0.50 POR ENCIMA DEL 80% DE TASACIÓN Y SIN AVALISTAS?????

DIOS MIO COMO ESTA EL MERCADO....CHIQUILLA NO LO DUDES SI ES ASI..AUNQUE SINCERAMENTE NO ME LO CREO...PERO SI AL FINAL ES ASI NO LO DUDES...ES UN HIPOTECONNNN...HAZLO POR DIOS ...QUE NO VAS A ENCONTRAR ALGO ASI EN LA VIDA EN TODO EL MERCADO HIPOTECARIO....

...PERO PIENSA UNA COSA...NADIE DA DUROS POR PESETAS Y PREGUNTATE, Y ESTA PREGUNTA LA HAGO PARA TODOS LOS ENTENDIDOS EN ESTOS TEMAS..CON QUE GANA EL BARCKLAYS AL DARTE POR ENCIMA DEL 80% DE TASACION UN E+0.50??? COMO CUBRE EL RIESGO DE QUE NO PAGUES Y ESTE FINANCIANDO UN 92% DE TASACION SIN AVALES, EN CUANTO PIERDA ALGO DE VALOR TU VIVIENA EN TASACIÓN COMO ESTA OCURRIENDO EN EL ULTIMO AÑO (que han llegado a perder hasta un 20 y un 30%)???COMO NO PAGUES Y TENGAN QUE EJECUTAR EMBARGARAN LA VIVIENDA Y NO TENRAN NI PARA RECUPERAR LO QUE TE PRESTARON...

PERO SOBRE TODO PIENSA SI EL BARCKLAYS ES EL BANCO QUE QUIERES PARA TI..CUANDO TE COBREN COMISIONES SANGRANTES POR CUALQUIER SERVICIO QUE EN OTRAS ENTIDADES TE COBRARIAN LA MITAD...YA ME CONTARÁS!!!

UN SALUDO A TODOS
 
P
Pau A
10/07/2008 14:19
Buenos dias,

Tonemkd, en este foro intentamos ayudarnos sin animo de lucro. Realmente no dudo que tengas intencion de aportar tus conocimientos, son bienvenidos "en abierto" para que podamos aprender todos.

V´sss
 
P
Pau A
09/07/2008 21:47
Buenas noches,

Si te parece, puedes esperar a ver como sale la tasacion y ver con que margen cuentas... si con esa "ampliacion" sigues < 80% adelante, pero si no es asi te sigo recomendando que "te ajustes" o pidas un prestamo paralelo (que es una "pirula" si no informas) y soportes el peso durante 3/5 años p.e.

V´sss
 
M
madris
09/07/2008 09:08
si si habiamos pensado en pedir credito personal, lo que pasa que al tener que amortizarlo en menos años la cuota sube bastante y sumada a la otra...es una pasta

por eso habia pensado meterlo todo en hipoteca para beneficiarme del diferencial
 
altosdelgolan
altosdelgolan
08/07/2008 21:59
Sigue el consejo de Pau A, una vez tengas hecha toda la operación, consigue un credito personal y amueblas.
Chao
 
P
Pau A
08/07/2008 17:51
Buenas tardes,

Te recomiendo que solicites el 80% de la tasacion, aunque ello implique que debas ir amueblando el pisito en 5 años como casi todos (y a veces en mas años...).

V´sss
 
M
madris
08/07/2008 13:18
si el diferencial en barclays me sube al 0.5 para todo lo que pida que mas o menos es el 92%

pero es que en el ccm lo que exceda del 80% es a +1% y en menos años..

aun asi creo que el 0.5 sin aval no esta mal , que es lo que me ofrecen en barclays, no?
 
A
Azuqueco
08/07/2008 11:41
Buenos días, lo que planteas se puede hacer pero no así. El día de la firma lleváis un talón bancario con el importe del saldo de la cuenta vivienda, a favor de la promotora. Con lo de la hipoteca se paga la que falte a la promotora y el resto (exceso del 80), o bien que el banco os lleve un talón nominativo a vuestro nombre, o bien que se quede en la cuenta corriente.

De todas formas, si pides más del 80 a lo mejor las condiciones de la hipoteca ya no son las mismas, míralo antes por si acaso.

Saludos

 
J
javier75
08/07/2008 11:14
Pide que te la tasen por 12.000 euros más, creo que no tendría que haber problemas, y así usas el sobrante para tal fín, si es que con 12.000 euros tienes para amueblar, claro está.
Porlo que preguntas concretamente, ni idea.
 

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