Duda urgente con hipoteca
¿Cuánto tendría que pagar si me subrogo o vendo el piso?
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Hola!
Soy nuevo en el foro, encantado!
Necesitaría vuestra ayuda ya que escrituro este mes y aun no tengo hipoteca. La hipoteca del promotor en con el Santander y me ofrece 3 opciones (bastante malas)
pero la pregunta es si con el ahorro en gastos iniciales me merecen la pena alguna o no, o mejor me cambio a otra tipo ING y demás.
Las opciones son:
OPCION A
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Diferencial: 0.65
Vinculaciones: Ninguna
Comisión apertura: 0.25% (realmente es una comisión de subrogación por no tener vinculaciones)
Comisión canc. parcial: 0
Comisión canc. total: 0.50% (5 primeros años) y 0.25% (a partir del sexto año)
Comisión subrogación: 0.50%
OPCION B
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Diferencial: 0.65
Vinculaciones: - Domiciliación de nómina.
- Tarjeta crédito.
- Seguro de hogar.
- Plan de pensiones (50€ mes, obligatorio solo el primer año).
Comisión apertura: 0
Comisión canc. parcial: 0
Comisión canc. total: 0.50% (5 primeros años) y 0.25% (a partir del sexto año)
Comisión subrogación: 0.50%
OPCION C
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Diferencial: 0.49
Vinculaciones: - Domiciliación de nómina.
- Tarjeta crédito.
- Seguro de hogar
- Plan de pensiones (50€ mes, obligatorio solo el primer año).
- Seguro de vida (debiendo pagar 5 años juntos al inicio).
Comisión apertura: 0
Comisión canc. parcial: 0
Comisión canc. total: 0.50% (5 primeros años) y 0.25% (a partir del sexto año)
Comisión subrogación: 0.50%
Pido 160.000€, el piso me costó 270.000€, así que no pido más del 80%, tengo nomina de 2000€ + extras.
Mi idea es subrogarme a la hipoteca del promotor en una de estas opciones (la que más me gusta es la opción B, ya que ni quiero pagar eol 0.25% inicial de la opcion A
ni quiero pagar los 5 años del seguro de vida de la C) y quizá valorar subrogar luego a otro banco. Lo veis razonable?
Además mi idea es vender el piso cuando pueda, ¿cuanto tendría que pagar si posteriormente me subrogo a otro banco o bien vendo el piso?, ¿la comisión de subrogación?,
¿el 0,50?, ¿cuanto sería??.
Mil gracias y me salvais la vida!!
Javi