Cochera al 16% o al 7%?

¿Cómo solucionar el problema de tener que pagar un 16% de IVA por la cochera que viene incluida en la escritura de la vivienda?

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Hola en breve voy a escriturar una vivienda que consta de una cochera en la planta baja, habitaciones salón y cocina en la primera planta y solárium en la terraza.
El problema es que ya falta poco para la escritura y me dicen en la constructora que la cochera va aparte y que hay que pagar un 16% de IVA en lugar del 7% lo cual tiene una gran repercusión económica para mi, aparte de que la cochera no desgravaría como vivienda habitual.
En el contrato en todo momento se cuenta la vivienda y la cochera como unidos y en ningún momento se refiere a la cochera como local comercial o algo similar.
Hace tiempo escriture una vivienda similar y la cochera venia junto a la vivienda y por supuesto se pago todo al 7% de IVA.
Lo más curioso es que la cochera toma la electricidad, el agua y telefonía junto a la vivienda (vamos que los servicios no son independientes).
Que podría hacer para solucionar el problema?
Creo que no tienen razón no??
En cualquier caso al poner la cochera (o local comercias no se como lo querrán poner) al 16% supongo que no desgravaría como vivienda habitual no??
Gracias de antemano.
Un saludo