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Novación IRPH a euribor

Consejos para negociar una novación hipotecaria

Actualizado 12/02/2009 - 2891 lecturas acumuladas
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mirmirita
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feb.-2009
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mirmirita
11/02/2009 20:54
Hola .
Tengo una hipoteca abierta de La Caixa de 78000 euros con un IRPH +0.50 , he mirado de subrogarla a otra entidad pero al ser crédito abierto no me lo permiten . Me obligan a cancelar y abrir en la otra entidad con lo que me supone muchos gastos .
He intentado negociar una novación de cambio de tipo de interés y me ofrecen euribor +1 con una provision de fondos de 650 euros y una comisión de novación de 480 euros .

A mi no me parecen muy buenas las condiciones , pero ellos dicen que no se pueden ajustar mas . Además de la hipoteca tengo la cuenta de mi negocio en la misma entidad , todos los recibos domiciliados y un seguro de vida . Se podría negociar mas o es correcto lo que me ofrecen ?
Un saludo
toru
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ene.-2009
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toru
12/02/2009 10:58
Es cierto, tienes que cancelar el crédito con los gastos que conlleva, pero si te ofrecen un buen tipo de interés quizá te pueda interesar, porque ya que vas a incurrir en un gasto pues te puede plantear. Lo único para saber si te compensa me tendrias que decir lo que solicitaste de crédito, la com. cancelación que tienes y la cuota mensual que estás pagando. QUizá pueda echarte cable. Un saludo.
mirmirita
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feb.-2009
3 mens.
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mirmirita
12/02/2009 13:18
Hola
La comision de cancelación es del 1% y la quota 690 euros , he mirado para hacer una nueva hipoteca en otras entidades , pero es dificil que concedan hipotecas y mas para un autonomo . Lo que encuentro un abuso son los 480 euros de comisión por novación , y me parece un diferencial muy alto euribor +1 para un cliente que lo tiene todo en la misma entidad , pero claro que podriamos esperar de La caixa ....
toru
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ene.-2009
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toru
12/02/2009 17:58
por ejemplo para un préstamo de 100.000€ los costes aprox de cancelarlo todo y constituir nuevo serían de 3.500€ aprox. Con lo que tienes te gastarías 450€, 3.000€ menos y la diferencia mensual entre eur +1% y eur +0,75% sería más o menos de 20€/mes con lo que tardarías mucho en recuperar la inversión aunque no salga de tu bolsillo porque la financies. Yo sólo te lo recomendaría porque estés a disgusto con la Caixa, pero económicamente de entrada no te compensa. Si fuera subrogación estaríamos más cerca pero al tener que cancelar sube el coste. Espero haberte ayudado. Suerte
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