Necesito una hipoteca
Viabilidad de hipoteca al 100% de 190,000€ más gastos
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Hola mi problema es el siguiente, quiero adquirir una vivienda de segunda mano que tiene un precio de venta de 190000 euros. Hemos ido a dos cajas (bbk y caja madrid) y en las dos nos han surguido el mismo problema, la financiacion de los gasots. Entre mi pareja y yo tenemos unos ingresos netos de 2700 euros/mes, ningun prestamo vigente, buenos contratos de trabajo en empresas solventes, y una avalista con buena solvencia economica...no se nos presenta ningun problema hasta ahora porque la cuota de hipoteca se nos queda a 30 años a unos 850 al mes y no llegamos ni al 35% de endeudamiento pero no exigen aportar integramente el dinero de los gastos (algrededor de unos 20000 euros, el 10%). Nos dicen que en este momento ninguna entidad da el 100% + gastos y que el importe del prestamo sera el 100% de , o bien de la tasacion o bien del precio de la vivienda, el 100% de el valor mas bajo, es decir que aunque compremos el piso por 190000 y en el mejorcisimo de los casos no los tasasen en 210000, aun asi solo nos darian el precio de la vivienda, por mucho que te tasen por encima( cosa que aunque corran estos tiempos en el caso de este inmueble es factible debido a que se esta vendiendo a un buen precio de mercado). Tambien hemos planteado la posibilidad de financiar a credito personal la mitad de esos 20000 eruso de gastos, que aun sumando a la cuota hipotecaria unos 250 euros al mes de este pretamos no llegariamos a la cuota de endeudamiento aun asi no lo darian ya que al pedir un credito personal te exigen un motivo del mismo y la finalidad del credito nada tendria que ver con la hipoteca. No entendo si nosotros con nuestro ingresos, con nuestro avalista (que segun ven su documentacion el banco se les ilumina los ojos porque la solvencia de este es muy muy buena) si con nuestra capacidad de endeudamiento muy lejos del 40% no nos dan la hipoteca porque 20000 euros tienen la culpa ¿que podemos hacer? Necesito saber de que forma me hipotecaria esos 20000 euros siendo estos factibles a la hipoteca ya que aunque a nosotros nos hipotecasen por 210000 (190000+gastos) no superamos la cuota de endeudamiento. ¿alguien me puede decir algo al respecto, algun banco o caja que estèn concediendo aun este tipo de prestamos ???? Muchas gracias