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tasacion e hipoteca

¿qué valor se toma en consideración para solicitar el 80% de la hipoteca?

Actualizado 24/04/2009 - 1865 lecturas acumuladas
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alvaro23
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abr.-2009
18 mens.
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alvaro23
18/04/2009 17:06
hola os comento mi duda....estoy interesado en un piso de vppl en madrid por valor de 252425 euros mas iva(modulo 2004-2008)...la cam lo ha tasado provisionalmente en 278000 por la subida del nuevo modulo(2008-...).cuando pida la hipoteca de aqui a un año en cual de las 2 cantidades me tasaran para yo saber el 80% que debo solicitar al banco??podria no subrogarme y que otra caja me lo tasara con ellos de nuevas y asi lo tasarian segun el nuevo modulo de vppl de a CAM y no el antiguo??el tema viene por evitar que nos avalen..gracias
Anchante
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mar.-2009
45 mens.
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Anchante
18/04/2009 19:32
Hola alvaro23,
por lo general, te subrogues o no, el banco lo que te va a conceder es el 80% de la tasación o del precio de compra, el que sea menor, y en tu caso, será el 80% del precio de compra.
En lo que respecta, el precio de tasación en viviendas de vppl da igual que banco te lo calcule porque es un precio estipulado por la Comunidad de Madrid y va a ser siempre el mismo.
Suerte con tu compra.
KRIS27
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feb.-2009
118 mens.
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KRIS27
21/04/2009 14:19
hl una pregunta nosotros hemos comprado una casa x 205.000 eros mas iva en el 2007 y si me subroga me han dicho q ya tienen tasacion a respecto a ese precion cuando la compramos,si miro otro banco puede q me lo tase x mas dinero a fecha de como estan hoy x hoy las tasaciones lo nuestro es vivienda libre.
chusdoit
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mar.-2009
16 mens.
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chusdoit
22/04/2009 16:22
Lo mejor hoy por hoy es subrogarte, ya que en otra entidad te van a tasar el piso, y en el 95% de los casos, las tasaciones estan siendo por un 20%menos del valor de compraventa asique...
A negociar con el banco promotor, aunque puedes probar "por si suena la flauta" en otra entidad mediante una pre-tasación que no cuesta dinero
KRIS27
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feb.-2009
118 mens.
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KRIS27
22/04/2009 17:55
ya si nuestra idea es subrogarnos pero sabes q pasa q tiene un minimo y un maximo de euribor y el minimo es un 4´25+0´75 de diferencial y es q jope un 4,25
isdfree
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nov.-2008
213 mens.
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isdfree
22/04/2009 18:05
KRIS27 dijo:

ya si nuestra idea es subrogarnos pero sabes q pasa q tiene un minimo y un maximo de euribor y el minimo es un 4´25+0´75 de diferencial y es q jope un 4,25


Y se puede saber quien es el banco o caja con quien subrogais?
luisito verbenas
Avatar luisito verbenas
feb.-2007
550 mens.
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luisito verbenas
22/04/2009 18:09
El banco promotor te dará el 80% de la tasación pero del módulo del 2005.SI quieres más dinero tendrías que subrogarte a un banco nuevo con sus respectivos costes.Eso sí,pregunta primero cual es el valor que ofrecen el de tasación o el de compraventa.Si te dan el de tasación te lo darán a razón del módulo del 1 de Abril del 2008(el nuevo).Un saludo
KRIS27
Avatar KRIS27
feb.-2009
118 mens.
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KRIS27
22/04/2009 18:43
el banco al q nos subrogariamos es caixanova el banco q nos ofrecio la constructora q es con el q tenemos pedido un prestamo personal de 39.000 euros q tuvimos q pedir.
chusdoit
Avatar chusdoit
mar.-2009
16 mens.
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chusdoit
24/04/2009 13:40
A mi lo del minimo de 4,25 me parece una barbaridad. Eso es hasta inhumano. A lo mejor si que te compensa intentarlo en otro banco, aunque si encima tienes con el banco promotor un prestamo personal, la cosa se complica.
KRIS27
Avatar KRIS27
feb.-2009
118 mens.
Usuario Habitual
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KRIS27
24/04/2009 14:27
claro es q ese prestamo personal lo tuvimos q pedir cuando cogimos la vivienda pero de esos 39.000 euros no nos estamos quitando nada es como para gastos o algo asi,luego cuando tengamos q pedir la hipoteca tenemos q pedir el total del precio.
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