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TASACION VPPL

¿en qué periodo de tiempo debe basarse la tasación de una vivienda?

Actualizado 06/10/2009 - 7381 lecturas acumuladas
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giasas
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sep.-2009
12 mens.
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giasas
15/09/2009 18:36
Adquirí una vivienda VPPL en el 2008 y la entrega se producirá en octubre del 2009.He solicitado una tasación de esta vivienda y a día de hoy me la han tasado basandose en el precio del módulo del 2005, es decir, 1850eur x metro cuadrado.
El 1 de abril del 2008 el precio del modulo VPPL para la zona 1 en Madrid subio a 2450Eur, alguien me puede confirmar que la tasación debe basarse en el precio actual??He exigido que repitan los calculos basandose en el modulo del 2008,alguien en esta situación me puede asesorar en cómo actuar si mis quejas no son admitidas?
NV75
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mar.-2009
1400 mens.
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NV75
15/09/2009 18:42
Hola

Si lees en el foro veras que te la tienen que tasar con el modulo de ahora, lo que ocurre es que el banco tambien y lo sabe y prefiere financiarte con el modulo anterior y el 80% que con el modulo de ahora ya que asi disnuye su riesgo.

Saludos.
giasas
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sep.-2009
12 mens.
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giasas
15/09/2009 18:51
Acabo de llegar al foro,hoy recibi el resultado de la tasacion y estoy removiendo cielo y tierra para que me apliquen lo que deben y no lo que les interesa.
De todas formas estoy indagando mas para ir con los maximos argumentos posibles al banco.
Gracias por tu rapida respuesta.
luisito verbenas
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feb.-2007
550 mens.
Usuario Frecuente
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luisito verbenas
16/09/2009 16:20
Cuando te han tasado la casa,ahora o tiene la tasación del banco promotor.....?
giasas
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sep.-2009
12 mens.
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giasas
16/09/2009 19:02
Ahora, vaya, este lunes pasado.Por?
giasas
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sep.-2009
12 mens.
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giasas
16/09/2009 20:37
La calificacion definitiva se obtuvo el =9/09/2009 y la provisional en amyo 2008...sirve de algo esta informacion?
luisito verbenas
Avatar luisito verbenas
feb.-2007
550 mens.
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Usuario 
luisito verbenas
17/09/2009 18:04
No lo entiendo.Tengo entendido que a partir del 1 de Abril del 2008,todas las promociones que obtengan la C.C.P. pasarían al módulo nuevo el precio de la vivienda.Y lo que menos entiendo es pq te tásan la vivienda con el módulo del 2005 si te corresponde la nueva.Hay más bancos que te tasan con el módulo nuevo.Lo malo,que te has gastado una pasta en esa tasación....
Un saludo.
giasas
Avatar giasas
sep.-2009
12 mens.
Usuario Circunstancial
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giasas
18/09/2009 21:26
Os comento como ha quedado el asunto de tasacion de mi VPPL.
La vivienda obtuvo la calificacion provisional antes de la subida de modulo del 2008, por lo que la tasadora se ha basdo en el precio de módulo antiguo, en mi caso Zona 1 de Madrid a 1850eur m2.
Lo curioso es que según marca la ley y me cuenta la empresa de tasacion, a partir del momento en que figure mi nombre como adjudicataria de la vivienda, se me aplica ya el módulo nuevo. Me temo que esto no se producira hasta que escriture, asi que la opcion que me ofrece el banco es una segunda hipoteca cuando me vuelvan a tasar el piso ,con todos los gastos que eso conlleva....Mejor eso que no un crédito personal pero estoy segura que otra tasadora igual me hubiera tasado desde el principio con el modulo actual...espero que sirva de ayuda para alguien que se encuentre en mi misma situacion
dirac
Avatar dirac
sep.-2009
1 mens.
Usuario Circunstancial
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dirac
21/09/2009 16:01
Hola

Yo tambien he adquirido una viviendo de VPPL Madrid y queria saber si los bancos hoy en dia solo tasan esta vivienda a precio de modulo.
En particular nuestra promocion tiene bastantes servicios y precio final es superior al del modulo, y sabia que antes de la crisis muchos vecinos de la zona y tambien de vppl, se lo han tasado casi a precio de mercado.
¿Alquien me puede comentar como esta hoy en día la tasacion de vppl, conoceis de algun banco cuyos tasadores, tasen por encima de precio de modulo?
Editado por dirac 21/09/2009 16:03
Editado por dirac 21/09/2009 16:04
giasas
Avatar giasas
sep.-2009
12 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
giasas
02/10/2009 11:21
Os confirmo que Tasamadrid de Caja Madrid en el momento de tasar aplica el módulo actual para VPPL.
Yo compré a modulo antiguo en el 2007, mi primera entidad,Banco Popular me tasó a precio antiguo por lo que me tuve que mover y buscar qué entidades me podian aplicar el nuevo módulo. Sin tenerlas todas conmigo me fui a Caja Madrid, me concedieron la Hipoteca Joven y me la han tasado a modulo actual.
ojala sirva de ayuda
belfililibit
Avatar belfililibit
jul.-2009
450 mens.
Usuario Frecuente
Usuario 
belfililibit
06/10/2009 14:37
giasas, a mi me ha servido de mucha ayuda..
muchisimas gracias!!
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