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S
sofia36
26/08/2009 10:49

Tasacion

¿Es normal que me cobren la tasación en efectivo?

3.815 lecturas | 17 respuestas
Hola.  Hoy en las oficinas del barclays, me an dicho que la tasacion la tengo que pagar en efectivo, unos 300 euros. 
Desde un pricipio ami me dijeron que ellos no me pedirian nada en efectivo, que notario, tasacion, seguros etc,, se acian cargo ellos y luego lo añaderian al prestamo hipotecario.
Es esto normal?  creeis que si ellos quieren podrian hacerse cargo?  mi poblema es que ahora mismo esos 300 euros no dispongo de ellos.
 
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mesgl
01/10/2009 15:26
Hola Ellolo, acabo de pedir una tasación a Tinsa en Valencia. Me han dicho que puedo pedir un tasador concreto pero no conozco a nadie (si supiera quién tasa más alto, lo pediría, claro). ¿puedes darme una orientación del precio del metro cuadrado en la zona? es el código postal 46015, la avenida maestro rodrigo 54, una 6ª altura, más trastero y garaje. ¿el precio del metro cuadrado se multiplica por los metros útiles, los construidos o los construidos más elementos comunes?
muchas gracias, no sabes el favor que me puedes hacer
 
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ellolo
ellolo
29/09/2009 17:34
No hay de qué Pipona.
Si quieres, si me dices la zona exacta puede que te pueda decir más o menos a lo que se está tasando el metro cuadrado.

Saludos..

 
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Pipona
29/09/2009 17:29

Ellolo, gracias por contestar.

Hace un año y medio, los estaban tasando de 400.000 € para arriba, supongamos que han bajado un 20 %? 

He estado mirando, pero no encuentro nada para orientarme de las tasaciones actuales en la zona.

un saludo

 
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ellolo
ellolo
29/09/2009 16:01
terrrerro dijo:

Siento 'invadir' este hilo, pero tengo una duda sobre la tasación, en mi caso me van a entregar un piso VPPL, al estar marcado el precio del piso por la Comunidad, ¿hará falta tasarlo, o se regirán por dicho precio?


Hola,
creo que si te tasarán el piso y si no estoy equivocado, la tasación saldrá en lo que diga tu comunidad autonoma que vale ese tipo de vivienda.

Saludos.

 
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ellolo
ellolo
29/09/2009 15:58
Si yo si tenía dinero pero no tanto como vosotros.

Lo que tienes que mirar es más o menos el valor al que se están tasando por la zona el m2.

Por ejemplo, si os lo tasasen en 300.000€, el 80% que dan actualmente los bancos del importe de tasación serían 240.000 con lo que sí os daría para poder hipotecaros por 215.000€. Pero como te comento, el si te concederán la hipoteca depende de la tasación que te den, que actualmente está por los suelos.

en un principio, mi opinión es que si que es factible que os la concedan puesto que tenéis mucho capital ahorrado y no creo que lo tasen por menos de 300.000€.

Saludos.
 
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terrrerro
terrrerro
29/09/2009 14:41
Siento 'invadir' este hilo, pero tengo una duda sobre la tasación, en mi caso me van a entregar un piso VPPL, al estar marcado el precio del piso por la Comunidad, ¿hará falta tasarlo, o se regirán por dicho precio?
 
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Pipona
29/09/2009 10:56

Es que es un piso de segunda mano, tiene 3 años.

Pero tú disponías de dinero para poder dar?
 

 
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ellolo
ellolo
29/09/2009 09:13
Tened cuidado Pipona.,
A mi me ha sucedido algo muy parecido con otro ático aquí en Madrid con la tasadora TASAMADRID.

El ático en el 2006 estaba tasado en 300.000€(solo el ático).
Pues bien, el mes pasado me han tasado el ático + garaje + trastero en 190.000.
Total, al final no he podido hacer la hipoteca y he perdido 275 €.

Mi consejo, subrrogaros a la hipoteca de la constructora, aunque paguéis los 6 primeros meses algo más de intereses(pero os dan la hipoteca) y lugo, a los 6 meses os cambiais a otro banco con mejores condiciones.

Puede que no pase nada y la tasación os de para la hipoteca, pero yo no me arriesgaba viendo lo que me ha pasado a mí.

Espero haberte ayudado en algo.

Saludos y suerte!!!
 
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Pipona
29/09/2009 07:52
Nadie?
 
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P
Pipona
25/09/2009 18:09
Buenas tardes

Mi pregunta es sobre la tasación de Barclays. En principio no creo que suponga problema, pero te pones a pensar y te comes la cabeza.

Os explico, el piso es un ático de 110 m2 construidos, un trastero y dos plazas de párking. Tenemos 120.000 € para dar de entrada, precio de compra 318.000 € y  hipoteca 215.000 € aprox, 5.000 arriba o abajo dependiendo del total de los gastos.

La hipoteca está concedida, a falta de ir la semana que viene a tasar el piso. Hace un año y medio esos mismos pisos se tasaban en 400.000 €, sé que ahora no es lo mismo, pero sigue siendo una zona muy revalorizada de mi ciudad.

Creeis que puedo tener algún problema?

Un saludo

Y Gracias de antemano.
 
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S
sofia36
26/08/2009 20:15
Muchas gracias coyote_rm. 
Pido disculpa por no explicarme bien.  
 
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C
coyote_rm
26/08/2009 19:51
Hola Sofía, no era mi intención ofenderte. De todas formas ten en cuenta que has explicado tu caso sin decir que era una subrogación (cualquiera podría pensar que querías constituir una hipoteca nueva para comprar una casa y no disponias ni de 300 euros para esa compra).

En cualquier caso ya te he explicado que los 300€ probablemente te los piden porque si la tasación no es satisfactoria para la entidad tú corres con los gastos de tasación. Ellos se harán cargo de los gastos si todo va bien y la subrogación termina con éxito (eso te lo deberían de haber explicado). Es decir, asegúrate de que antes te han hecho un estudio económico a fin de que la aprobación sólo esté pendiente de la tasación (que no te la vayan a tasar y luego te vayan a echar atrás la operación por tus datos económicos), ya que entonces perderías los 300€.
El banco quiere tasar tu casa porque quiere saber si tu casa vale la hipoteca que tienes (en realidad mirarán si la hipoteca que tienes es el 80% del valor real de tu casa). Ese "valor" depende del momento, y en el momento actual (igual que dentro de 2 años) hay que tasar la casa para saber ese "valor" independientemente de que se haya tasado con anterioridad. Las tasaciones deben ser actuales para que reflejen fielmente el valor real en un momento dado.

Espero que esto te sirva de ayuda, un saludo
 
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S
sofia36
26/08/2009 18:50
Creo que explicar en el foro el por que no dispongo de 300 euros, no importa mucho.
Pero algunos deberian de saber que pagando una hipoteca y cobrando muy poco pues aunque importe poco eso es un motivo.
Ami en barclays me dieron una oferta vinculante, que me ahorraba 100 euros mensuales, y por cambiar de banco no tenia ningun coste.
Me llaman y me dicen que tienen, que venir un tasador y que tengo que pagar 300 euros,  si os cuento que pago hipoteca y los gasto de una casa como todo el mundo y mi sueldo es bajo y que llego al final del mes mal? yo espera que alguien,  que entiende de hipotecas, me aconsejara  pues, por ejemplo si ya en su dia se hizo  una tasacion en el anterior banco por que hacer otra?  o si el banco puede hacerse ellos cargo de la tasacion,  mas o menos espera respuesta asin de persona que saben del tema.
Pero eso de decirme que sino dispongo de 300 euros asin boy a pedir una hipoteca?  pues por que no?? si elos se hacian cargo de todo y solo seria pagar la hipoteca,  yo lo unico que cambio es de banco y seguiria pagando igual,,  osea que sin tener 300euros aunque me digan alguno que donde boy pues si es posible.  Alomejor los mil euristas que somos mucho y llegamos al final del mes sin 300 euros, de mas,  que no podemos pedir consejos o ayuda?  porque  decirme donde boy??  la verdad que sienta un poco mal,   
 
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Josea64
Josea64
26/08/2009 13:57
Efectivamente siempre hay mejores maneras de plantear la misma pregunta....Muy bien Coyote.
 
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coyote_rm
26/08/2009 13:44
 Imagino que se trata de una subrogación y por eso te han dicho que corren con los gastos. Es posible que te pidan 300€ en efectivo porque si la tasación no es satisfactoria la subrogación no se lleva a cabo y alguien tiene que correr con los gastos de tasación (si la cosa sale bien es el banco y si sale mal eres tú). Es una forma de asegurarse de que si todo va mal tú vas a pagar los 300€.

De todas formas, estoy de acuerdo con Tuercebotas, si no tienes 300 euros en efectivo ¿dónde vas con una hipoteca?
 
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Josea64
Josea64
26/08/2009 12:58
Ha dicho que ahora mismo no dispone de ellos....eso responder con preguntas ironicas no creo que le sirva de ayuda.
 
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El Tuercebotas
26/08/2009 12:51
¿No tienes 300 euros para una tasación y quieres pedir una hipoteca?
 
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