Dudas

¿Qué es mejor, el 70% o el 80% del valor de tasación para una subrogación hipotecaria?

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Hola.
Que es mejor, el 70% del valor de Tasación. o el 80?
Barclays es el del 80 y ibanesto el 70. como no entiendo de esto, que me aconsejais, para hacer una subrogacion.
Yo tengo una oferta vinculante echa con barclays,  pero añaden seguros de vida,cambiar de seguro de casa y ellos me diran cual seguro de hogar  tengo pagar, nose que seguro sera,, y en principio me dijeron que no tendria que pagar nada en metalico y una vec que les entrego todos los documentos que me  pidieron,  me dicen que pague el tasador 300 euros y las targetas visas tengo que hacer un minimo gasto al año,( tampoco me informaron), ahora cambiar de seguro de hogar,etc,,  tengo muchas dudas por mi desconocimientos sobre hipotecas,
Ibanesto me dice que menos de 60.000 euros no.
 Ami me queda por pagar  en la caja de ahorro del  mediterraneo 51000 euros,  pero nose el porque pero pago un 6,50 de intereses y  pensaba que me bajaria la cantidad,  no tengo el euribor, y por eso no me bajan los intereses
Barclays esta esperando que pague 300 euros y dicen que en 15 dias a firmar ,  le pedido que diga cuanto boy a pagar cada mes y  sus respuesta me quitan todas sus confianza y pienso que me pueden engañar ala ora de firmar,  me dicen que hasta la ora de firmar no saben cierto todo?
que me aconsejais?
pido disculpa si en algo no me explico bien, pero es que no entiendo nada de hipotecas, todos los consejos para mi son importantes.