dudas sobre como negociar hipoteca

¿Qué hipoteca es la ideal para comprar una propiedad tasada en 48.000€ y hacerle obra para venderla en 2 años?

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Hola
Soy un autonomo del gremio de la construción y tengo una hipoteca en la que debo 66.000€ al Banesto,en su dia cobre una subención y paso a ser una vivienda protegida, por otro lado tengo un credito pedido al Sabadell Atlantico para una furgoneta de la que me quedan pendiente de pago 3años , sumando las dos letras son alrededor de poco mas de 600€ , tengo 2 propiedades ya pagadas que se escrituraron en el minimo hace 2 años 12000 y 18000€, mis ingresos rondan los 4500 € libres de gastos mi duda es la siguiente quiero comprar una propiedad tasada el año pasado en 48000 € en la escritura figura, en este caso pediria 37000€, soy nuevo y mi intencion es hacerle obra y dentro de 2 años ponerlo a la venta, ¿que hipoteca seria la ideal para este caso?, lo prioritario seria que se pudiese subrogar y a un interes pequeño? , ¿te pueden obligar a tener seguros con ellos?, se puede despues de que el banco que realmente sabe tus movimientos renegociar la propuesta de hipoteca contrastandola con la mejor oferta de otro banco
Lo siento pero es que estoy perdido y la hipoteca que tengo con el Banesto siento que se aprobecharon de mi?
Gracias