Hola a todos:
Mi novio y yo vamos a comprar una casa valorada en 156.000 €. Daremos de entrada 60.000 € y la hipoteca a solicitar será de 100.000 €. El problema es el siguiente:
Yo tengo un contrato indefinido a tiempo parcial 580 € mensuales, mi pareja trabaja con su padre pero no tiene nómina, por tanto no puede demostrar sus ingresos.
Contamos con el aval bancario de nuestros padres que tienen solvencia con varias fincas de olivar e inmuebles.
Ahora bien, después de contaros un poco mi situación mis dudas son estas:
Nos han ofrecido subrogarnos de la hipoteca del promotor que está en Banesto. Condiciones:
Euribor + 1%. Cancelación parcial 0%. Cancelación total 0,25 %. No vinculación en otros productos financieros ( seguros, domiciliaciones...). Cuota a 20 años 430 €.
Me dice la gente que Euribor + 1% es un poco caro, que intente negociar con la entidad una novación bajándome un poco el diferencial y vinculando a la hipoteca algún producto financiero. No se como negociar con el banco, ni si tengo capacidad para hacerlo ya que aunque en Banesto me han dicho que no hay problema con que me den la hipoteca ya que hemos solicitado un importe inferior a lo que vale la vivienda y ademas contamos con avales...Yo pienso que con mis ingresos que són mínimos y además mi novio no puede demostrar los suyos... no vamos a tenr posibilidad de negociar ni con¨Banesto ni con ninguna entidad.... ¿qué pensais? ¿ a qué entidades puedo ir a preguntar?. En caso de que veais alguna posibilidad de negociación... ¿ creeis que me compensa por ejemplo un diferencial de 0,80% con una vinculación en otros productos y además de tener que pagar gastos de novacion ( registro, notaría, hacienda....). SERIA DE GRAN UTILIDAD VUESTRA AYUDA, GRACIAS.