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pelocanas
05/11/2009 16:28

levantamiento de cargas

¿Quién paga el levantamiento de cargas al finalizar la hipoteca?

4.365 lecturas | 6 respuestas

Hola, algien me puede confirmar a quien le corresponden los gastos del levantamiento de cargas una vez finalizado el pago de la hipoteca, ??, a la entidad o al cliente.

Gracias.

 
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peterylara
17/11/2009 08:22
Muchas gracias!!!!!
 
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triz10
16/11/2009 22:44
Si el que te compra la vivienda lo hace hipotecando también la casa (lonormal y habitual), simplemente que el comprador hable con el banco y su gestoría, te hagan la provisión de fondos para cancelar registralmente la hipoteca para poder inscribir la nueva, firmas la provisión de fondos en el acto de compraventa, ellos te lo pagan de menos en la venta y luego si sobra dinero de la provisión te lo devolverá la gestoría del banco del comprador, bien mediante transferencia si les facilitas la cuenta o mediante cheque. Un saludo
 
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peterylara
16/11/2009 14:25
Tengo otra duda respecto a esto. yo acabo de cancelar económicamente la hipoteca para vender el piso (es de protección pública y era una manera de que me dieran permiso) y no se si tengo que levantar las cargas registralmente antes de vender la casa o se puede hacer directamente en el acto de compraventa de la vivienda, es decir, me salto el paso intermedio de registrarla a mi nombre sin cargas y directamente se registra a nombre del nuevo propietario. gracias de antemano
 
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triz10
06/11/2009 20:37
ella no hubiera puesto una carga si no le hubieras solicitado tú el dinero ni hubiera tenido que registrarlo en el registro ni nada, así que tu que eres propietario y dueño del piso eres el que ha generado esa inscripción. Si quieres levantar la carga del registro deberás realizar tú la cancelación registral, ya que la cancelación económica ya está. No es necesario que lo hagas inmediatamente, a no ser que lo vayas a vender, trsmitir, o pase por herencia. Un saludo.
 
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pelocanas
06/11/2009 13:31
Pero es la entidad la que realiza la " carga" sobre la finca, y cuando se termina de pagar dicho prestamo, ¿ no debería de ser la entidad la que levanta esa carga que puso ella?.
 
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weekendend
05/11/2009 17:00
Al cliente propietario de la finca
 

Fin del hilo
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