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B
BILBILITANO75
08/12/2009 21:08

Como lo veis?

2.322 lecturas | 8 respuestas
Voy a comprar un adosado con mi pareja los estan tasando entre 270000€ y 280000€.
Somos los dos funcionarios con ingresos de 2400€ mensuales y 14 pagas.
El precio de la casa es de 252000€ con iva incluido.
Vamos a pedir 200000€ ya que el resto lo tenemos.
Como veis el tema? En oficinadirecta nos han dicho que no. Estamos a la espera del BBVA.
Gracias.
 
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Vandaloscar
Vandaloscar
11/12/2009 11:37
Mirate la joven de Ibercaja si pides menos del 80% tasacion es euribor + 0.37 y apertura 0% y cancelacion total y parcial 0%. Y si eres funcionario en santander hay una especial de euribor + 0.4%
 
kurkuma
kurkuma
10/12/2009 22:34
Pues tiene muy buena pinta.
Si podeis conseguir esas condiciones no están nada mal.
un saludo:
Daviz
 
B
BILBILITANO75
10/12/2009 12:43
Gracias por las respuestas. Los 2400 euros los ganamos entre los dos. Yo tengo 33 y mi mujer 28.
Nos lo han tasado por 287000€. En el BBVA me han dicho que no tiene por que haber pegas.
Las condiciones son estas:
1er año euribor+0,35
Siguientes:

euribor+0,35-Con nómina o pensión domiciliada + seguro de hogar + seguro de protección de pagos o seguro de vida + tarjeta de crédito + plan de pensiones

euribor +0,40-Con nómina o pensión domiciliada + seguro de hogar + seguro de protección de pagos o seguro de vida + tarjeta de crédito

euribor+0,45-Con nómina o pensión domiciliada + seguro de hogar

euribor+0,65-En caso de no mantener la vinculación mínima exigida.


Comisión de Apertura: 0,25%. Comisión de Cancelación total: 0,50% durante los 5 primeros años, 0,25% resto del plazo. En caso de Cancelación parcial, exento. Compensación por riesgo de tipo de interés: En los supuestos de amortización o cancelación subrogatoria o no subrogatoria del préstamo, total o parcial, que se produzcan dentro de un período de interés que comprenda una duración superior a
12 meses, el Banco percibirá una compensación por riesgo de tipo de interés equivalente al 5,00 % del capital pendiente en el momento de la cancelación, siempre que dicha cancelación genere una pérdida de capital para el Banco. En todo caso, la compensación no excederá del importe de la pérdida generada a la entidad. Se entiende por pérdida de capital por exposición al riesgo de tipo de interés la
diferencia negativa entre el capital pendiente en el momento de la cancelación anticipada y el valor de mercado del préstamo.
Sin suelo: El tipo de interés será como mínimo el euribor = 0% + el diferencial
(1) Este diferencial se mantendrá durante toda la vida del préstamo, en tanto continúe la vinculación exigida de inicio.
10.1 TIPO DE INTERÉS VARIABLE
• Financiación de hasta el 100% del valor de tasación en la adquisición de la primera vivienda, segunda, o subrogación de otros bancos.
• Aumento/disminución del plazo del préstamo hasta 10 años sobre el inicialmente pactado (Coste: 60,10€ cada vez que se solicite).
• Aplazamiento sin coste del pago de hasta dos cuotas al año (máximo 10 cuotas en toda la vida del préstamo)
• Revisiones semestrales.
• Disposición de carencia de hasta 36 meses.
• Plazo máximo de 40 años en 1ª vivienda.
• Posibilidad de pasar 1 vez al año de Tipo Variable a Fijo durante 3 años sin costes (referencia. Índice de Conjunto de Entidades + diferencial del cliente)
• Posibilidad de acogerse a la modalidad de CUOTA FINAL, que deja para el final del préstamo, una cuota de hasta el 30% del capital.
Todas las operaciones de financiación están sujetas al análisis y a la aprobación o denegación por parte de la entidad
Editado por BILBILITANO75 10/12/2009 12:44
 
A
ACUFI
10/12/2009 11:17
Creo que es cada uno. En principio os pedirán avales, pero no creo que tengais problemas para conseguirla si teneis una edad menor de 40.

Asociacion para la cultura financiera
 
kurkuma
kurkuma
09/12/2009 21:07
Personalmente creo que lo teneis muy bien:
Mirad varias entidads, BBK, Ibercaja, Barclays, y comparad ofertas..evitad suelos porque vosotros podeis evitarlo e incluso vinculaciones raras tipo "pagas el seguro de vida de un golpe"
Una duda los 2.400  euros ¿juntos o cada uno?
Un saludo y suerte:
Daviz
Editado por kurkuma 09/12/2009 21:08
 
D
Drawman
09/12/2009 19:41
LauraM.1 dijo:

Hola.
Yo no entiendo mucho de cálculos de hipotecas pero a nosotros también nos dijeron que no en nuestro banco de siempre y en tres bancos más que miramos porque estábamos fuera de los márgenes para aceptar una hipo. En este foro conocimos a un participante que es agente de banca que nos advirtió que el tema estaba bastante difícil pero que él veia posibilidades. Al final, después de estudiarlo nos lo aceptaron y nos dieron la concesión de la hipo. Además pudimos hacer los trámites en la sucursal más cercana. Este agente no es ningún intermediario sino que trabaja en el banco. La verdad es que no tenemos ninguna queja y estamos contentos con el banco. En este foro no se puede hacer publicidad pero si quieres mas info puedes escribirme y te la paso para que puedas mirarlo a ver qué le parece tu caso.
Saludos y suerte,
Laura
laumart9@yahoo.es


¿Por qué no te pagas un anuncio? Siempre con la misma historia, empieza a cansar. Deja de intentar estafar a la gente.
 
E
El Tuercebotas
09/12/2009 10:34
Teniendo en cuenta también que no tengáis otros préstamos y en función de vuestra edad y del plazo que podáis pedir, que eso también se me olvidaba.
 
E
El Tuercebotas
09/12/2009 10:33
¿Los ingresos son de 2.400 euros cada uno o entre los dos? Si es cada uno creo que lo tenéis bien. Oficinadirecta os ha dicho que no por que pedís más del 80% del precio de compra. Seguramente os pedirán avales por que vais a más del 80% del precio de compra pero si los ingresos son de 2.400 euros cada uno creo que en algún sitio os la podrían dar.
 

Fin del hilo
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