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antes la tasan y ahora no.....????

Tasación irregular alegando finca rústica

Actualizado 27/12/2009 - 2449 lecturas acumuladas
17  mensajes12>
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taloshuevos
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dic.-2009
9 mens.
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taloshuevos
16/12/2009 18:50
Buenas tardes.
Necesitamos que nos tasen una vivienda unifamiliar que ya fue tasada cuando la compramos. En 1999 nos la tasaron en 72000€ (setenta y dos mil) y ahora nos la quieren tasar en 6000€ (seis mil) alegando que la finca es rústica.


No entendemos nada.

¿Alguien sabe por donde podemos ir?

Muchas gracias.
Drawman
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mar.-2006
803 mens.
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Drawman
16/12/2009 20:47
¿Una vivienda unifamiliar en una finca rústica?
taloshuevos
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dic.-2009
9 mens.
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taloshuevos
16/12/2009 22:15
si, eso es. 1000m2 parcela, con 100 de vivienda ademas de arboles, jardines y piscina con depuradora, junto a varias parcelas que han sido tasadas en los últimos años, la última en 195000€ hace tres años.
Drawman
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mar.-2006
803 mens.
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Drawman
17/12/2009 10:49
Me parece una locura que tasen en eso una finca rústica
taloshuevos
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dic.-2009
9 mens.
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taloshuevos
17/12/2009 10:57
La cuestión es que necesitamos una tasación de mínimo 150000€, no para vender, sino como garantía para un negocio. De acuerdo que quizá casi 200000€ sea demasiado, incluso que lo sean los 150000, pero de ahí a que la tasen por 6000€....cuando la compramos, nos tasaron vivienda y parcela, después la hemos reformado considerablemente, y además, la banda de valoraciónde otras fincas vecinas está entre 152000 y 196000 según Preveo.

No puede ser significativo la tasación anterior y la oferta demanda del entorno?

Gracias por tus respuestas.
dillo
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may.-2007
198 mens.
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dillo
17/12/2009 10:59
La construcción está legalizada?
taloshuevos
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dic.-2009
9 mens.
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taloshuevos
17/12/2009 11:05
La construcción lleva ahí 30 años. 

Pero mi pregunta es más simple que todo esto.

¿Por qué nos la tasaron para concedernos la hipoteca, que llevamos pagando 10 años, y ahora no?

Muchas gracias.
dillo
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may.-2007
198 mens.
Usuario Habitual
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dillo
17/12/2009 11:07
Debemos deducir por tu respuesta que la vivienda es una construcción ilegal?
taloshuevos
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dic.-2009
9 mens.
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taloshuevos
17/12/2009 11:08

Si, perdona, no he concretado. De todas formas es lo mismo de ilegal que hace 10 años, no?

taloshuevos
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dic.-2009
9 mens.
Usuario Circunstancial
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taloshuevos
17/12/2009 11:10
Tampoco he comentado que tenemos escrituras ante notario, referencia catastral, pagamos ibi...
PEPE123
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oct.-2007
2416 mens.
Usuario Asiduo
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PEPE123
17/12/2009 11:13

La escritura ¿está perfectamente registrada en el Registro de la Propiedad?
Y en cuanto a por qué la tasaron hace unos años y ahora no, ya sabes que hace unos años se hicieron tasaciones demasiado "alegres", y ahora demasiado estrictas.

dillo
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may.-2007
198 mens.
Usuario Habitual
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dillo
17/12/2009 11:16
En cualquier caso y considerando que me extraña que se inscriba una vivienda de 100mts con piscina en un suelo rustico...si a otros se le han tasado en 200, preguntale a tus vecinos que tasadora se lo hizo...y prueba con esa tasadora.
taloshuevos
Avatar taloshuevos
dic.-2009
9 mens.
Usuario Circunstancial
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taloshuevos
17/12/2009 11:16
Está perfectamente registrada.
Y si, somos conscientes del albedrío escandaloso de antaño. Pero donde se tasó algo, algo hay, no? Osea, que no digo que me lo tasen por mucho, incluso podemos aceptar que la tasen por lo mismo que hace 10 años (nos j,,,, pero bueno), pero de ahí a que obvien por completo la vivienda, el estudio, la piscina, los jardines, el arbolado.....que se limiten a decir tantos metros a 6€....no sé.
taloshuevos
Avatar taloshuevos
dic.-2009
9 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
taloshuevos
17/12/2009 12:03
Además, es a través del Banco Popular, igual que hace diez años....

Estamos desesperados.

Gracias.
Drawman
Avatar Drawman
mar.-2006
803 mens.
Usuario Muy Frecuente
Usuario 
Drawman
17/12/2009 13:21
Una pregunta, si es ilegal ¿existe la posibilidad de que la manden derrumbar?

Si la respuesta es sí, no me extraña la tasación.
17  mensajes12>
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