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B
BeaBravo
30/01/2010 20:54

LA HIPOTECA DE CAJA MADRID ENGAÑA

Seguro de vida de amortización del préstamo obligatorio

7.387 lecturas | 23 respuestas
Pregunatamos por la hipoteca joven y nos dijeron que no había ningún problema(mi pareja lleva diez años en la misma empresa con un buen sueldo y yo soy funcionaria)A dos semanas de que expirara el plazo máximo puesto en el contrato de arras como límite para firmar la compra y después de un mes diciéndonos que no hay ningún problema con la hipoteca me dicen que el "seguro de vida de amortización del préstamo" son 13.200€, algo de lo que no me habían NI HABLADO y que NO VIENE EN LAS CONDICIONES de la hipoteca.Al decirles que no disponíamos de ese dinero nos dicen que no hay problema, lo añadimos al préstamo socilicitado(=más préstamo=más intereses).Les decimos que no lo queremos y nos dicen que SIN ESE SEGURO NO HAY PRESTAMO y que,cito textualmente,  "a los bancos no les interesa dar préstamos y que si encontramos otra entidad mejor que nos vayamos".Buscamos otra entidad y entonces nos llaman queriendo "negociar" el precio del seguro.Por supuesto no hemos negociado nada con ellos.Antes de retirar un depósito que tenía en Caja Madrid hicieron una orden de transferencia desde mi cuenta y SIN MI PERMISO a una cuenta a nombre de mi pareja para cargar en ella el importe de la tasación que nos habían hecho, sin previamente mostrarnos la factura ni mucho menos notificarme la cantidad que suponía ni que se iba a realizar el cargo.

De todo ello,aparte del daño que te hacen cuando estás con las ilusiones de comprar un piso, denuncio el hecho de que publiciten una hipoteca sin poner entre las condiciones el seguro de vida y luego resulte ser OBLIGATORIO.¿No es esto PUBLICIDAD ENGAÑOSA?Y si, como nos dijeron, a los bancos no les interesa dar préstamos,¿por qué no nos lo dijeron el primer dia?,¿pueden hacer una orden de transferencia desde mi cuenta SIN MI PERMISO para hacer un cargo a una cuenta creada SIN FIRMA NI AUTORIZACIÓN, por un importe del que no nos han mostrado ni factura ni justificante alguno y sin previo aviso?

Así que NO OS FIEIS NUNCA de los que os digan, pedid que os lo den todo por escrito,aunque a mí eso tampoco me funcionó porque "oficialmente no te obligan, simplemente si no pasas por el aro del seguro no te dan la hipoteca", PUBLICIDAD ENGAÑOSA=DELITO.
 
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K
katapum
04/06/2011 10:39

ola aonos visita tb caixa galicia,bancaja,ibanesto,ing...sobretodo por internet cuesta algo mas y igual da un poco mas de miedo,por eso q no q no ves a quien te atiende pero..aunq le veas igual te la intenta colar por eso yo probe x internet y de momento muy bien!!

 
L
lulila28
03/06/2011 21:45

Buenas

Yo tambien tuve el mismo problema con caja Madrid, pedi la hipoteca joven y me la concedieron, con la hipoteca concedida desde hacia 3 meses aprox. y a 3 dias de la firma de escrituras me pidieron el seguro de vida amortizacion a prima única que suponía 6800 € aprox ( y yo me lo compro yo sola) así que tuve que retrasar la firma y cuando recaudé todo el dinero, es decir 2 meses más tarde, firmé la hipoteca y por supuesto el seguro pero antes de pasar 7 días desistí del seguro ya que para conocimiento de todo consumidor, tenemos 7 dias hábiles como mínimo para desistir de cualquier seguro o producto que contrates, pero aún habiendo pasado más tiempo CREO  que es posible anularlo aunq a lo mejor hay que llegar a juicio.No tengais miedo, que no abusen más de nosotros, por cierto, al cabo de una semana más me devolvieron el dinero.

Un saludo y SUERTE  a tod@s

 
sophye
sophye
26/03/2010 22:19
Buenas!

yo he firmado con caja madrid.

En una me pedian 1500 euros de amortizacion de credito y en otra (en la que he firmado) 500 euros de seguro de vida por 10 años.

saludos!

PD: depende de la sucursal te dan una cosa u otra.
 
L
laud10
26/03/2010 12:41
Muchas gracias por la información. Estaría bien que todos aquellos que han firmado con CM y no les han exigido el citado seguro lo pusieran así los demás podremos ir a preguntar por si siguen las mismas condiciones.
Un saludo
 
L
loloyman
26/03/2010 11:55
Debe de depender de la sucursal, yo cuan do hice la hipoteca joven, me ofrecieron el seguro de vida, pero de obligatorio nada, yo lo hice por que quise, si no lo hubiese contratado la hipoteca me la hibieran dado igual.
Saludos
 
helderbarata
helderbarata
26/03/2010 10:17
pues fue en barajas, en la avenida de logroño
 
L
laud10
26/03/2010 09:53
Nos podrías decir que sucursal es? más que nada por si tuvieramos que ir ahí a preguntar. Nº de sucursal, calle,...algun dato en concreto.
Muchas Gracias
 
helderbarata
helderbarata
26/03/2010 02:04
hola, si con caja madrid, la verdad es que en mi sucursal se han portado muy bien, pues alguien me dijo que ese seguro depende de la sucursal y de cuanto quieran ganar (pues si colan ese seguro mas ganan de productividad
 
L
laud10
25/03/2010 17:34
Con quién firmaste finalmente? Con CM? no te colaron el seguro de vida? A mí CM es la que más me gusta ero si no me cuelan el dichoso seguro, me quedan 3 meses para decidirme
 
helderbarata
helderbarata
10/03/2010 20:41
 hola

hoy firmé y nada de esas comisiones, muy bien se portó conmigo caja madrid
 
C
chewbacca78
07/02/2010 20:48
Los que mejores condiciones tenían, si eres menor de 35 (se supone si te habían aprobado la H. Jóven de CM) eran BBK e Ibercaja. Hasta Dic. 2009 las mejores condiciones en H. Jóven eran las de CM, ahora que lo han pasado a producto bonificado son prácticamente iguales.

Busca varias oficinas de CM y pregunta, a ver si les parece normal lo que te han hecho y si te pueden ofrecer algo mejor. Pregunta en tu oficina también lo del seguro de amortización, si es negociable (a mi en la primera visita ya me hicieron varias simulaciones) y si te dicen que no te inventas una oferta de BBK o similar.
 
A
AONOS
07/02/2010 18:54
Gracias!!! otra persona del foro me a dicho que es imposible pero...yo voy hacer lo que este en mi mano eso esta claro no me voy a rendir a la primera..

¿que bancos visitaste?? yo e pensado la caixa,, caja madrid, bbk...nose X-)
 
C
chewbacca78
07/02/2010 17:33
Te cuento mi experiencia reciente: cada oficina de CM (como del cualquier otro banco) es un mundo, tanto de la información que te puede ofrecer como de las condiciones que "quieran" darte.

Si en tu caso al menos en una oficina de CM la operación era viable, te recomiendo que visites más y trates de hablar al menos con un subdirector, a ver si te puede mejorar las vinculaciones. Hasta 2010 la H. Jóven no tenía vinculaciones "oficiales", aunque ahora ya las incluyen en los requisitos que aparecen en Madrid.org (domiciliación de nómina, tarjetas, seguro del hogar o plan de pensiones y domiciliación de recibos). Aparte de eso, te pueden obligar a contratar seguros de amortización como el que indicas, siempre justificándolo con el riesgo de la operación. Respecto a esto último, debes saber que si el riesgo no es elevado, deberías poder negociar el importe del seguro, ya que ellos lo hacen en función de la cantidad que se quiera asegurar y el plazo: es decir, podrías contratar un seguro que te cubra hasta un 30% del capital pendiente durante 10 años, lo cual te podría suponer como te han indicado un única prima de 1500€.

Yo he firmado en Enero y me tocó visitar cuatro oficinas para encontrar una donde al menos me trataran con respeto y me dieran la información que necesitaba.

Respecto a los pagos, en mi caso por ejemplo como tenía unos plazos muy justos de tiempo, iban haciendo cargos en mi cuenta (tasación, etc.) sin que hubiera firmado, aunque siempre me avisaban previamente y después de unos días me pedían que pasara por la oficina a firmar los correspondientes contratos o facturas.





 
A
AONOS
07/02/2010 14:52
Hola a todos!! vereis o e estado leyendo y queria comentaros mi caso jeje pues me a tocado una casa del emvs y estoy super feliz!! pero mi problema esq no tengo para la entrada y habia pensado en pedirlo al banco. Os explico un poco.
Lo primero que tendriamos que hacer(mi novio y yo) seria dar 9000euros en un mes y poco. Luego como la casa no esta terminada tendriamos que realizar un 2º y 3º pago hasta completar el 20% antes de firmar la hipoteca. CUAL ES NUESTRO POBLEMA?? Que no tenemos el 20% ni siquiera los 9000 euros jajaja y habiamos pensado en pedirselo al banco. No es mucho la casa el de 3 dormitorios, garaje, trastero...unos 85 m2 y solo son 130000€ y esta donde queriamos asiq...no podemos dejar escapar esta ganga no?? jaja alguien me puede aconsejar. Tenemos 25 y 27 años. Y entre los dos ganamos unos 1500 euros :-(
Gracias de antemano
 
B
BeaBravo
06/02/2010 17:45

Hola,yo ya conté mi experiencia,a mí me lo dijeron después de un mes de llevar preguntándole todas las condiciones,gastos y demás.
Sé de gente que se ha enterado delante del Notario,cuando éste le estaba leyendo las condiciones(eso fue con Banesto,creo)
Así que una de dos,o te están mintiendo como me mientieron a mí o son la sucursal más buena de toda España,en cuyo caso deberías darnos la dirección...bueno,a mí no,yo ya no vuelvo a un Caja Madrid ni aunque me digan que me van a regalar la casa,simplemente no me los creo.
En cualquier caso,suerte.

 
M
mimabcn
02/02/2010 13:45
 De hecho, no te intentarán colar nada, simplemente le quitarán importancia y te lo venderán bien., de hecho en la oferta vinculante que la entidad tiene la obligación de entregarte antes de firmar, debe de ponerte todos los productos a los que te obliga.
Es una forma de presión que están utilizando ahora y claro como queremos comprar y necesitamos que nos den el dinero, pues......
Es importante enterarse muy bien de la cobertura de esos productos y de los plazos, así como entender la lógica de los mismos.
En una palabra, si nos han de hacer un seguro de vida en prima única, por lo menos que si sucede una desgracia, nos cubra la parte proporcional de la hipoteca 50%, de otro modo es chapuza. 
Los Seguros los incluyen en la operación y normalmente nos enteramos el dia de la firma.


 
helderbarata
helderbarata
02/02/2010 13:16
yo ya no entiendo nada a mi me volvieron a decir que no tengo que pagar ese seguro, eso si no firmé aún. mi pregunta cuando me lo intentaran "colar" en la escritura o en la simulacion de los gastos
 
M
mimabcn
02/02/2010 11:03
 Buenos días, 
Para empezar, la banca dispone de corredurias o compañias de seguros propias, en la situación actual dar hipotecas, no es lo que más les interesa, por lo que se aseguran para concederlas el máximo de productos que le pueden colocar al cliente y normalmente en cuanto a los seguros de vida, amortización o protección de pagos, suelen hacer primas únicas (pago de un número de años por adelantado) y "lo tomas o lo dejas", estos productos no significan forzosamente que te den unas buenas condiciones, que no pongan un suelo o una revisión alta.
Hemos de recordar que las oficinas bancarías son "comisionistas", es decir, cuantos más productos colocan al cliente, mejor van sus números. Y las primas únicas, están muy bien pagadas.  
La mayoría de las entidades están concediendo el 80% del valor más bajo, y la diferencia hasta el 100%+gastos, la ha de aportar el cliente (de sus ahorros) o aportar un avalista con fincabilidad (que tenga patrimonio libre de cargas).
Es decir si que dan el 100%+gastos de una compra, siempre y cuando dispongamos del avalista en cuestión. A mi entender, igual que vamos a un abogado cuando tenemos consultas legales, deberíamos de acudir a un profesional (agente financiero) y consultar. Cualquiera de ellos nos ofrecerá una visión global de las entidades y sin preferencias, buscará la mejor oferta con la mínima vinculación para el cliente, además de tener la obligación de presentarnos la oferta vinculante de hasta 3 entidades para poder valorar.
Es lo mismo que decir que en un juicio nos representa un abogado de oficio o un abogado de pago, aunque debiera de ser lo mismo, en la realidad no lo es.
 Gracias



 
A
AlvaroGranados
02/02/2010 10:29
Hola compañeros, pues concretamente ayer visité una oficina de Caja Madrid, y también me comentaron lo del seguro de Vida a Prima única. Trabajo en Seguros, y por lo que he leido en las condiciones de otros préstamos hipotecarios con este requisito si puede ser correcto el importe que te facilitaron, y éste... al tratarse de una cantidad grande, te lo meten en la hipoteca para pagar durante el periodo, sinceramente me parece un robo, pero son condiciones que ponen y si no aceptas no te dan lo que necesitas.
Con respecto a Caja Madrid si me gustaria comentar algo. Nose si, o me enteré mal yo, o cada oficina te dice una cosa... en fín, en diciembre de 2009 hablo con una oficina de Caja Madrid en la que me garantizan que el 80% de la hipoteca, el el 80% del Valor de Tasación, por lo que en dicha oficina, me garantizan que si me tasan el piso muy por encima, podria hasta financiar el 100% de la compra (incluidos los gastos)..vamos que puedes comprar una vivienda sin tener un solo euro (Solo suponiendo de que la compra no supera el 80% de la tasación. Bien ayer, en otra oficina me comentan que el 80% es, ... sobre el valor más BAJO entre el  PRECIO DEL INMUEBLE SIN GASTOS O TASACIÓN..... Alguien puede decirme si ha comprado una vivienda financiando el 100% porque ha tenido la SUERTE de tasar el piso por encima del precio?
Gracias.
 
Fenix80
Fenix80
01/02/2010 17:54
¿13.200 euros, un seguro de vida de amortización de prestamos?... supongo que sería para todo el tiempo que tengas la hipoteca (30 años como mínimo).... o tu profesión tiene que ser de riesgo....¿eres funcionario-militar?... Lo de los seguros de vida es una pasada, se están poniendo las botas gracias a los bancos y cajas que los exigen para las hipotecas.

Por otro lado, ¿como puede ser que Caja Madrid realice la transferencia de la tasación sin haberla autorizado tu previamente?. Yo no se, hasta que punto eso es legal...................
 
I
Irenia30
01/02/2010 12:21
Los gastos como el seguro de vida o de hogar os lo tienen que especificar cuando os realizan el estudio de la hipoteca y os informan de las condiciones, incluso antes de la tasación.
 
helderbarata
helderbarata
31/01/2010 10:45
 Yo tambien estoy a punto de firmar una hipoteca con caja madrid, mi pregunta en que sitio intentaron "colar" ese gasto? en los calculos de los gastos? es que a mi me dijeron que no me irian cobrar nada de eso
 
I
Irenia30
31/01/2010 09:28
Hola, antes de nada quiero aclarar que yo no soy de Caja Madrid ni tengo absolutamente nada que ver con ellos pero si puedo decir que el viernes pasado firmamos la hipoteca Joven con ellos y el seguro de amortizacion nos cuesta al rededor de 1.500€ para los dos (mi pareja y yo), por lo que me extraña un poco que os dijeran que os iba a salir por 13.200€, creo que es una "burrada". Por otro lado, cuando vais a preguntar antes de nada las condiciones de la hipoteca os tiene que hacer un cálculo aproximado y detallado de los gastos que os va a ocasionar la compra de la vivienda por lo que de ahi teneis que comprobar si con los ahorros que teneis os va a llegar.
Me parece muy fuerte que os hagan un traspaso o reembolso de dinero de un déposito sin vuestro consentimiento, si os han hecho eso tendríais que reclamar.
En cuanto a la obligatoriedad del seguro de vida, a  nosotros nos digeron que en principio no es obligatorio pero para que se puedan mantener y aplicar las condiciones de la hipoteca joven era necesario. La ley solo obliga a contratar el seguro de incendio, los seguros de hogar a todo riesgo o seguro de vida amortizacion del préstamo no son obligatorios.
Que a los bancos no les interesa los prestamos, pues no te voy a decir que no segun los tiempos de corremos, como es lógico los bancos tienen falta de liquidez y lo que no quieren son inmuebles, para ellos hoy en dia, un prestamo supone un riesgo muy muy alto.
En fin, siento la mala experiencia que has tenido con Caja Madrid pero creo que igual no habeis dado con la oficina adecuada.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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