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H
herencia
16/02/2010 15:16

tasacion de un piso por tinsa para el reparto de una herencia

¿las tasaciones de Tinsa son siempre a la baja?

5.178 lecturas | 3 respuestas
Hola, buenas tardes,
Mi pregunta es acerca de la tasadora Tinsa.

En mi familia se está llevando a cabo un proceso de división de herencia.Dentro de la herencia hay un piso en Madrid que uno de los herederos quiere comprar pagando al otro heredero la parte que le corresponde.

Para ello se va a realizar una tasación con la tasadora Tinsa. 

Como es lógico el que quiere comprar desea que la valoración sea lo más baja posible y el que vende que sea lo más alta posible.

 Nosotros somos los que vendemos por ello queremos que la tasación sea lo más alta posible ajustándose , claro está, a la realidad del mercado inmobiliario que ,aunque es cierto que ha bajado en los últimos tiempos, también es cierto que el piso se encuentra ubicado en una buena zona de Madrid( Barrio de Chamartín-Hispanoamérica, 110m cuadrados, 3 hab. 2 escaleras ( principal/servicio) , 3 ascensores, portero físico, locales comerciales en los bajos del edif,....) por lo que entendemos que el precio debe rondar sobre unos 500.000€ / 530.000€.

Pero  el problema viene, porque en este foro he leído que  TINSA suele tasar a la baja.

Mi duda es sí sólo lo hace cuando hay una hipoteca de por medio o si lo hace por norma general.

Alguien podría decirme si la valoración con Tinsa me puede perjudicar.

Muchas gracias de antemano

 
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S
sandreja
24/03/2010 00:46
Me acaba de tasar el piso que voy a comprar (como en tu caso, es una herencia, compro a mis hnos. y a mi madre). Yo quería la tasación a la alta, porque pactamos ya un precio entre nosotros y quiero pedir para hacer reforma.
Pues ¡¡¡sorpresa!!! Me lo han tasado por debajo del valor mínimo que estipula la Comunidad de Madrid (vamos, que según ésta no puedo escriturar el piso por menos de x para pagar los impuestos correspondientes, en mi caso 1% por ser extinción de condominio, en otros casos sería el 7% de iva...)
Pues Tinsa dice que flores y me lo tasa 10.000 € por debajo. Me he quejado. El del banco ha trasladado mis quejas, él tampoco entendía una tasación tan baja, y lo han subido un poquito.
Así que... suerte con Tinsa.

NOTA: Si quieres ver la página de la Comunidad de Madrid a la que hago erferencia en el comentario:

http://gestiona.madrid.org/vlin_valora_bienes/html/web/UVivienda.icm?ESTADO_MENU=1_1_1
 
Fenix80
Fenix80
22/03/2010 18:41
A mi particularmente TINSA me taso una vivienda muy baja, tan baja que incluso el banco se sorprendio y me la incrementó, pero fue para una hipoteca....

Lo que puedes hacer es tasar la vivienda con dos tasadoras... primero con una y si no os convence, pues con la otra. Una pagaís vosotros y otra que la pague tu famliar que se quiere quedar con la vivienda.
 
J
juankar82
22/03/2010 13:56
Muy caro vendeis.. mira en idealista casas parecidas y veras el precio mas o menos.
 

Fin del hilo
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