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rayox
rayox
26/04/2010 18:20

consejillos!!!!

¿Cuáles documentos suele pedir el banco para el estudio de la hipoteca?

2.014 lecturas | 4 respuestas
Buenas a todo@s,

vereis,vamos a empezar a buscar un banco para que nos dejen unos eurillos para comprar una casa.estamos muy perdidos en este tema y queriamos que nos dieseis algunos consejillos.¿que papeles suelen pedir para empezar el estudio?¿que gastos conlleva firmar una hipoteca exceptuando el iva de la vivienda?¿que bancos recomendais?

Gracias
 
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D
Drawman
26/04/2010 20:05
Las tasaciones duran 6 meses (creo) y con que tases una vez vale para cualquier banco.

Las ofertas vinculantes son lo que realmente va a ir escrituras. Una vez que te hacen la oferta vinculante no pueden cambiar las condiciones. Te pueden decir misa, pero al final lo que importa es lo de la oferta vinculante. El problema, que sólo vale por unos 15 días.
 
R
ramonfc20
26/04/2010 19:01
Drawman, una duda que tengo, a que te refieres cuando dices tener tasado el piso y solicitar ofertas vinculantes? Por lo que tengo entendido en cada banco te hacen su propia tasación o es que puedes realizar una de genérica?
Gracias.
 
rayox
rayox
26/04/2010 19:00
Hola Drawman y Aquelarres,antes que nada gracias.Dispondriamos de abal pero el caso es que no quisiera liar ni a mis padres ni a mis suegros.la vivienda cuesta 254000 con iva,es vppl nueva.tenemos unos ahorros de 65000 euros asi que con un 80% nos valdria.
El problema que veo Yo es que ninguno de los dos tenemos contrato fijo,mi novia tiene un fin de obra y Yo  uno con fecha de caducidad en Enero 2011 aunque para septiembre de este año entrare en la EMT de madrid.En fin....... probaremos suerte aunque negro lo veo.Os ire informando



Saludos
 
D
Drawman
26/04/2010 18:29
Te suelen pedir:

últimas nóminas,
últimas declaraciones de la renta,
últimos recibos de los préstamos que tengas
últimos movimientos de cuentas
datos del piso

Los gastos son: tasación, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro y gestoría.

Una estimación aproximada es el 10% del precio de compra.

Más que de bancos, depende de la gente de cada oficina. Inútiles hay en todos los bancos y gente eficiente también. Recórrete unas cuantas sucursales y pregunta. No te fíes de lo que te digan antes de que examinen los papeles. Lo ideal sería tener tasado el piso y solicitar ofertas vinculantes. El problema es que estas caducan en 15 días aprox.
 

Fin del hilo
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