Hola, igual te vale este dirección:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_InfPractica_FA&cid=1114180067943&idTema=1109266554794&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FEstructura&pid=1109181527641&segmento=1&sm=1
Es el portal de la comunidad de madrid, donde viene el precio estimado (para ellos, ojo). Supongo que una tasadora "normal" (de un banco o una caja) te la tasaria mucho mas alta.
El caso es que como comentas que es para una VPPL, la cosa cambia, ya que depende de cuando se entregase la casa, tiene por ley un "Precio máximo de venta" que creo que es el mismo precio que le costó al actual propietario (si es que no han cambiado los precios del metro cuadrado de dicha zona para VPPL).
Saludos,