como bien te dicen, la tasacion la realiza el banco con el que quieres hacer el estudio previo de hipoteca (para saber si te la pueden dar o no), suele rondar los 250 euros mas o menos y la realizan determinadas tasadoras como TIMSA u otras muchas. Puede darse el caso de que el banco te deniegue la hipoteca y la tasacion la tienes que pagar igual, otra cosa es que consigas que esa tasacion sea válida para la tra entidad con la que quieres probar a realizar la hipoteca, y esto no siempre sucede asi que antes de autorizar la tasacion (te piden un nº de cuenta) estare seguro de que tienes posibilidades de que te aprueben la hipoteca.
la tasacion es simple, va un tasador al inmueble (se ponen en contacto con el promotor o conestructor o propietario en ese momento y pista).
parece ser que las tasadoras ultimamente tiran a la baja (antes era un cachondeo) y muchas te dan el precio tuyo de compra o hasta menos, el banco te dara el porcentaje de dicha tasacion (generalmente en estos tiempos de abundancia economica un 80%), asi que te interesa que la tasacion sea alta.
yo he tenido suerte, el inmueble me cuesta 106.000 + iva + gastos y me lo han tasado en 123.500, asi que me doy con un canto en los dientes.
una tasacion si no me equivoco prescribe a los 3 meses de hacerla, asi que tenlo en cuenta.