A mi no me parece que sea una opcion de Buitre, y creo que esos terminos acerca de una persona que da una orientacion en base a unos criterios claros son totalmente innecesario.
Ahora bien, otra cosa es que se pueda discrepar, y discrepo.
Evidentemente ellos no pueden hacer frente al pago de una hipoteca de mas de 500000€ ni de lejos. Con carencia estarían en una cuota como indique antes de 1100€/mes como minimo (con un tipo del 2,5% que no está nada mal), y eso supone un ratio de endeudamiento del 48%.
Si no venden, la cuota a 35 años a un tipo del 2,5% sería de unos 1800€/mes, con lo cual no les quedaría ni para vivir. El ratio sería del 78,26%
Te en cuenta que estyoy haciendo los calculos al 2,5%, y sabes que los bancos hacen los calculos previos mas elevados, ya que los tipos tenderan a subir.
Cuando ahora sobrepasas el ratio de endeudamiento tanto con carencia, como sin ella, y vas incluso justo en caso de vender la vivienda, es muy dificil que te den la hipoteca.
Y si alguien te la da, va a ser con una condiciones muy duras.
Un saludo.