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T
Titor
11/04/2012 11:16

Opinión compra piso/condiciones hipoteca

Ayuda para valorar condiciones de hipoteca de Sabadell para piso de obra nueva

2.394 lecturas | 8 respuestas

Buenos días,

 

Agredezco de antemano a quien se tome la molestia de leer y contestar este mensaje.

 

Tengo duas sobre la idioniedad de una opeación que estoy a punto de hacer en relación a la compra de una vivienda y agradecería mucho opinioes al respecto.

 

Se trata de un piso de obra nueva en Sabdell, concretamente en la zona de Creu Alta (Vilarrubias). Toda la promoción es del banco. La vivienda tiene 70 metros, dos habitaaciones y un precio final de 166.000 €. La hipoteca que ya me han concedido es a 40 años, con un 2.60% de interés y después euribor+0.70. Es una subrogación, ampliada por los gastos de compra-venta, en total el importe asciende a unos 178.000. La cuota inicial queda en unos 600 euros.

 

Las dudas son concernientes a si es un piso demasiado caro por zona y metros. Es una obra nueva, pero el piso carece de terraza. Los acabados son excelentes eso si. Respecto a las condiciones hipotecarias entiendo que están bien...¿no?.

 

Buenos, muchas gracias por la antención prestada.

 

Saludos.

 
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A
answer
13/04/2012 09:24

Buenos dias,

 

 

Si la tasación del piso es inferior al precio de compra, la mayoría de entidades cogen el  80% del valor menor entre tasación y precio de compra.

 

Pero estamos hablando de un  piso propiedad de una entidad y seria "absurdo" que los precios de venta puestos por la entidad no se ajustaran a los requisitos que ellos mismos piden... dicho de otra manera... no pasará.

 

Saludos

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
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Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
T
Titor
12/04/2012 15:10

Tengo otra duda. El banco tras aceptar la concesión de la hipoteca me ha dicho que hay que tasar el piso. Por lo visto, el promotor tenía tasado todo el bloque y no lo pisos.

Dados los tiempos que corren, ¿qué pasa si la tasación del piso es inferior al importe de la hipoteca?

 

No he firmado nada, ¿podría renegociarlo todo o no habría posiblidad?

 

Gracias.

 
A
answer
12/04/2012 14:46

Hola,

 

 

El que pidan aval o no depende de tu capacidad de pago y del riesgo de la operación. Si el vala que pones es lo suficientemente bueno, no deberías tener problemas.

 

Javier
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T
Titor
12/04/2012 11:53

Perdón, Sabadell.

 
T
Titor
12/04/2012 11:46

Buenos días,

 

Banco Santander. Es una promoción de su propiedad.

 

Saludos.

 
L
LGS
12/04/2012 11:32

Y con que banco te dan este diferencial?

 
T
Titor
11/04/2012 12:33

Hola Jordi,

 

Pues si me pidieron aval. Será mi novia.

 

También estuve mirando en Terrassa pero me pillaba un poco lejos. Trabajo en Barcelona.

 

El precio que comentas me parece cojonudo. Ojalá tengas suerte y te concedan el préstamo.

 

Un saludo.

 
J
jordibarcelona
11/04/2012 12:30

Hola Titor!

Yo estoy más o menos como tú. Estoy a la espera de que me concedan la hipoteca sobre un piso que es de una promoción de obra nueva en Terrassa del Banco Sabadell Atlántico.

El total del piso con los gastos me sale a 108000euros. Pero mirando mi nomina y tal que son 1000euros y estoy indefinido me han pedido el aval solidario de mis padres. Y ahora lo están mirando todo de nuevo y me tienen que responder.

A tí te han pedido también algun aval solidario o no te ha echo falta?

Estoy super preocupado por lo que puedan decirme ahora.....

 

 

Fin del hilo
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