Tasacion

¿Es posible obtener una hipoteca para comprar un piso de obra nueva si ya tengo un piso en alquiler y el promotor no se hace cargo de la tasación?

1.518 lecturas | 3 respuestas

Hola estamos interesado mi pareja y yo en la compra de un piso de obra nueva.El primer problema lo tengo en la tasacion ya que el promotor dice q ellos tienen una tasacion colectiva del edificio que de la vivienda corre a cargo mio.He empezado a mirar bancos pero claro me piden el valor de la tasacion y con esto tengo una duda ¿antes de tasarlo ellos hacen un estudio si es viable la hipoteca?.

Me han comentado en un banco q estan tasando para abajo y si es asi no llegaria ya que el piso nos sale por 212.000 sin gastos, y tendriamos un ahorro de 42000 euros, a todo esto q no me lo han ointado muy bien, y un ultima duda mi pareja tiene un piso de propiedad puesto en alqulier, ¿esto puede ser un problema para darnos la hipoteca?

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Tasación para hipoteca

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Pau A

27/03/2008 16:40

Buenas tardes,

En principio sigo sin ver complicaciones para la consecucion de tu hipoteca. A ver que condiciones te dan en Caixa Manresa, ya te adelanto que siendo esta entidad y en promocion, seran tirando a "malillas"... a ver si nos sorprenden.

De ING no puedo decirte mucho, creo que ofrecen 0.33% en revision semestral para un 80% de tax y poco mas, en el foro hay varias opiniones sobre este producto ; la mia es que existen mejores ofertas y mas en estos tiempos "achuchados".

Estamos atentos. V´sss

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juanman

26/03/2008 23:03

El sueldo entre los dos al mes va de 2500 a 2600. Y el alquiler de su piso no cubre toda la hipoteca de ella que esta en 615 euros y de alquiler cobra 500 euros. Mañana tenemos cita con el promotor y para hablar sobre la subrogacion de su hipoteca a traves de caixa manresa una vez q tenga las condiciones empezare a mirar bancos.

una ultima duda q tal es la hipoteca de Ing?

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Pau A

26/03/2008 20:22

Buenas tardes Juanman,

Antes de tasacion deben ofrecerte un estudio sujeto al cumplimento de una serie de condiciones (entre otras el % cobertura de tasacion a solicitar). La tasacion particular debes solicitarla tu o la entidad que vaya a financiar tu compra.

Entiendo que el precio de la vivienda es de 212.000€ sin i.v.a. y aportas 42.000€ como arras o pagos a cuenta etc... Por las cuentas que puedo obtener de tus datos, estarias en un 80% de cobertura de tasacion... Ahora solo falta que entre tu y tu pareja cobreis mas de 2.250€/mes netos incluidas pagas. Si quieres aportar algun dato mas, bienvenido sera.

Tu pareja tiene piso hipotecado y en alquiler. A grandes rasgos deberia de ser igual lo aportado a la cuota a lo recibido por alquiler... y mucho mejor con contrato. No tiene por que ser un inconveniente si las cifras cuadran.

V´sss

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