condiciones hipoteca

Hola...

Ellos proponen, el cliente siempre tiene la última palabra de aceptarlo o no.... el tema es que la vivienda es de su propiedad.. sino se podrian buscar alternativas...

Buena suerte!

Buenos días,

Gracias de nuevo por la contestación.

La única conclusión que saco de sus palabras es que el seguro no esta bien hecho, por lo que mas razones me da para intentar no aceptar un seguro de vida mal hecho.
La única esperanza que me queda es poder llevar a cabo una negociación con el director de la entidad e intentar conseguir no tener seguro de vida, que lo veo difícil, por lo que habría que barajar otras opciones que nos satisfagan a las dos partes.

Muchas gracias de nuevo.
Un saludo.
 

Hola de nuevo,

Un seguro de vida es aquel que ( si esta bien hecho) cubre el importe de la hipoteca. Normalmente, si es un titular éste debería tener el 100% y si fueran dos sería el 50% cada uno. Hay otras posibilidades pero eso es lo normal.

Cuando se tiene un seguro de vida que cubra toda la hipoteca y la persona fallece, el seguro cubre el importe de la hipoteca y la vivienda queda libre de cargas. ( reitero, si el seguro esta bien hecho).

La vivienda no se malvende y la propiedad queda sin hipoteca a quien esté en el testamento.

Otra cosa es que la hipoteca baje quedando menos deuda pero también hay que tener en cuenta que a mas mayor, mas vale el seguro porque mas riesgo hay. Mi respuesta es  simplemente porque vale la pena tenerlo por si acaso, ahora bien, que el precio pagado sea el correcto es otra cosa pero esa opción no te la da la entidad...

Saludos

Buenos días,

Gracias por contestar

Sea como sea, las condiciones son razonables y referente al seguro de vida, es bueno y aconsejable tenerlo ( con ellos es obligatorio) pero pagar se tendrá que pagar de todas maneras ( según ellos).

Estoy de acuerdo en que es bueno tenerlo, pero en este caso en concreto, yo no lo veo tan necesario, ya que si a mi me pasara algo, la vivienda se podría vender (mal vender) por el valor del préstamo hipotecario y se saldaría la deuda con el banco.

Me podría indicar el porque en este caso seria bueno y aconsejable tenerlo, ¿por que pagar los 10 años en una única cuota y pagarla al formalizar la hipoteca?

Desde mi punto de vista, y si tuviera que pagar el seguro de vida creo que lo justo sería que cada año esta cuota se fuera rebajando, ya que el inmueble no tendría la misma deuda ahora que dentro de 10 años.

Muchas gracias.

Un saludo.

Buenos días,

En todo momento se hablan de las condiciones de la hipoteca pero mas importante es la situación económica del que compra para así poder entender si unas condiciones hipotecarias están bien o no.

Sea como sea, las condiciones son razonables y referente al seguro de vida, es bueno y aconsejable tenerlo ( con ellos es obligatorio) pero pagar se tendrá que pagar de todas maneras ( según ellos).

Saludos

hola de nuevo,

Me he comunicado con ellos y me han confirmado que no hay clausula de techo ni suelo...y que empiezo directamente con euribor....

Ah!!...si no me subrogo no tengo gastos de cancelación....

Por lo demas a mi tambien me parecen buena condiciones, aunque el seguro de hogar tampoco me parece nada barato, pero bueno, esto si lo paso. Pero el seguro de vida no lo entiendo, me parece una pasada....intentare negociar con ellos, pero ayer me dejaron bien claro que no era negociable, eso si, tampoco hable directamente con el director de la sucursal, asi que ese sera el proximo paso...

Muchas gracias de nuevo...

gracias por tu interes.

lo que me comentaron fue que el tipo de interés será variable, con revisiones semestrales del tipo de interés en función de la evolución del EURIBOR BOE 12 meses.

Las dudas que me surgen, ademas de las anteriores planteadas, es si no me subrogo al prestamo hipotecario del promotor perderia las ayudas, pero es que lo del seguro de vida me parece excesivo, me siento como si me estuvieran robando en mi propia cara y yo estuviera de acuerdo en ello...

Ah!!...no me han comentado nada ni de techo ni de suelo....

gracias de nuevo....

Editado por dubitativo 20/04/2012 13:28