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Chancho
20/10/2014 12:34

Duda. Voy a perder el tiempo?

Hipoteca al 100% de 225,000€ con unos ingresos de 3000€

2.634 lecturas | 2 respuestas

Buenos días

Resulta que estamos viviendo de alquiler y queremos comprar una casa. Debido al tiempo que hemos estado alquilando y demás no tenemos demasiado ahorrado (5000€), por lo que solicitariamos el 100% de una hipoteca, de la casa donde estamos alquilados, por valor de 225.000 € que es lo que nos lo vendería.

Si voy al banco y pido una hipoteca con estas condiciones es perder el tiempo?

Los dos estamos trabajando mas de 10 años llevamos en la misma empresa y ganamos entre los 2 3000 € mensuales

 

Un saludo

 
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answer
29/12/2014 09:10

 

Hola,

 

Según lo que comentas necesitas el 100% + los gastos... es decir, más del 100% . Para poder tener opciones como mínimo hace falta que tengáis los gastos de la hipoteca porque sino os pediran refuerzos.

 

La única manera de resolver esta situación es con viviendas de bancos ... aqui hacen excepciones....

 

Sea como sea, intentad buscar algo lo más barato posible y lo digo porque:

 

1- Mientras más capital  + cuota a pagar

2- Cuando suba el euribor lo notaréis más todavía.....

 

Sobretodo que alguien os asesore para buscar la mejor hipoteca posible!!! esto es muy importante y la mayoria de la gente se conforma.... no lo hagáis vosotros  porque será dinero que os ahorraréis.

 

Saludos,

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
castedoyleal
castedoyleal
21/10/2014 11:53

Buenos días,

Por los datos laborales que indicas sí podéis optar a una hipoteca bancaria, pero el hecho de que no tengáis dinero ahorrado complica la situación.

Actualmente es difícil  la concesión por parte de las Entidades de una financiación del 100% del precio de compra + los gastos, que suelen rondar entre un 10-11% del valor de compra, dependiendo de la comunidad autónoma.

El porcentaje de financiación más frecuente por parte de las Entidades, es un 80% del valor de compra, o incluso del valor de tasación cuando este último sea inferior al de la compra.

No obstante, si optáis por comprar una vivienda de la bolsa de una Entidad Bancaria, es más fácil que os den el 100% del valor de compra.

Por si os resulta de utilidad, os podemos informar  de los gastos aproximados que deberéis afrontar: 

- Para la compra a un particular de una vivienda de 225.000,00 € pidiendo un préstamo de 225.000,00€ ,los gastos (notaría, impuestos, registro) oscilarán entre los 21.500-30.000€  dependiendo de la comunidad autónoma y de vuestras características.

Recibe un cordial saludo,

www.castedoyleal.com

 

 

Castedo y Leal SL
Administración de Fincas y Asesoría Jurídica
Abogados y Asesores.
C/ Islas Aleutianas nº 4 BIS (28035 MADRID)
Tel. 653.400.638
castedoyleal@gmail.com
www.castedoyleal.com
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