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¿Hipoteca para compra+reforma? ¿Operación viable?

Hipoteca + reforma ¿cuales son los requisitos para conseguirla?

Actualizado 03/01/2021 - 1204 lecturas acumuladas
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susana_123
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dic.-2020
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susana_123
08/12/2020 17:14

 

Hola buenas tardes, quería saber vuestra opinión sobre el siguiente caso. 

Mi pareja y yo (28 y 27 años) nos hemos enamorado de una vivienda cerca de San Sebastian que ronda los 150.000€ (negociables). Nos gustaría meterle una reforma de 25.000€ (podríamos reducir el precio). 

Yo cobro 1800€ netos y el 1250€ netos. Los dos 14 pagos. Yo soy socia de una empresa (no sé si cuenta como autonoma – emprendedora) pero con gran estabilidad demostrable desde hace años. El lleva dos años en una empresa y en un mes le hacen indefinido y le suben a 1400€ netos. 

Tenemos actualmente ahorrados 28.000€

¿Es viable la operación?

Mi duda es:

- Es viable, tenemos opciones, podemos empezar a “pelearlo”. 

- Díficil, mejor esperamos a conseguir un poco más para tener el 20% de lo que sería reforma + hipoteca (osea unos 36.000€).

- Es necesario conseguir el 20% de la hipoteca + el total de la reforma: unos 55.000€ (si está es la opción enteo vaya depre jajaja ). 

No nos urge la compra, pero es cierto que estamos invirtiendo en un alquiler un dinero (800€/mes) que podrían ir a la hipoteca desde ya.

Podríamos contar con aval, pero prefiero evitarlo.. 

MUCHISIMAS GRACIAS DE ANTEMANO!!

 

 

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ReunificacionDeudasMadrid
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abr.-2020
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ReunificacionDeudasMadrid
09/12/2020 10:23

Lo máximo que te van a financiar con un buen perfil algunas entidades es el 90% de la compra, segun la tasacion, por lo que tienes solo para gastos y el 10% de la compra.

Es mejor esperar, porque financiar una reforma de 25.000 Euros deberia ser por personal y saldria unos 430-450 Adicionales a unos 7-8 años.

Lucas Núñez Herrador Díaz Merino
Asesor Financiero
622369729
lucas@prestamomadrid.es
www.prestamomadrid.es
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susana_123
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dic.-2020
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susana_123
15/12/2020 16:21

Muchisimas gracias !!!!

davidlopez
Avatar davidlopez
jun.-2012
223 mens.
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Usuario 
davidlopez
03/01/2021 22:02

Hola Susana:

Faltaría saber el precio de compra, para saber si se puede superar el 90% del precio de compra,  pero en principio no es posible financiar la reforma a no ser que incluiais otra garantía.

Un saludo

 

susana_123 dijo:

 

Hola buenas tardes, quería saber vuestra opinión sobre el siguiente caso. 

Mi pareja y yo (28 y 27 años) nos hemos enamorado de una vivienda cerca de San Sebastian que ronda los 150.000€ (negociables). Nos gustaría meterle una reforma de 25.000€ (podríamos reducir el precio). 

Yo cobro 1800€ netos y el 1250€ netos. Los dos 14 pagos. Yo soy socia de una empresa (no sé si cuenta como autonoma – emprendedora) pero con gran estabilidad demostrable desde hace años. El lleva dos años en una empresa y en un mes le hacen indefinido y le suben a 1400€ netos. 

Tenemos actualmente ahorrados 28.000€

¿Es viable la operación?

Mi duda es:

- Es viable, tenemos opciones, podemos empezar a “pelearlo”. 

- Díficil, mejor esperamos a conseguir un poco más para tener el 20% de lo que sería reforma + hipoteca (osea unos 36.000€).

- Es necesario conseguir el 20% de la hipoteca + el total de la reforma: unos 55.000€ (si está es la opción enteo vaya depre jajaja ). 

No nos urge la compra, pero es cierto que estamos invirtiendo en un alquiler un dinero (800€/mes) que podrían ir a la hipoteca desde ya.

Podríamos contar con aval, pero prefiero evitarlo.. 

MUCHISIMAS GRACIAS DE ANTEMANO!!

 

 

David López
Departamento Comercial.
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Madrid 28009
Teléfono: 918324997
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