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K
krayten
04/02/2016 11:39

Me puedo cambiar del Santander?

Subrogarme a una hipoteca sin vinculaciones obligatorias

2.298 lecturas | 5 respuestas

Buenos dias, somos un matrimonio, que tenemos contratada una hipoteca con Santander, de 100.000€ a 30 años. Yo tengo 39 años y mi esposa 35, los 2 mileuristas. La vivienda es un duplex de 140mts2. Nosotros tenemos un diferencial pactado del 1,75, y ahora mismo nos sale con la nueva revision un 1,920% TAE. Al ver que pagamos anualmente un seguro del hogar con ellos con Aegon Santander, sin continente, que ya pagamos 200€ anuales,(hemos llamado para añadir continente y vitro,subida de tension,electrodomesticos,etc...ya que no lo incluye, y nos piden 350€ anuales) y 2 seguros de vida obligados con ellos que son otros 250€ anuales entre los dos, hemos ido a ver si podiamos hacernos los seguros en otro lugar, y la respuesta a sido que si lo hacemos, lo pactado variara, y sera a razon de unos 50€ mensuales mas de hipoteca.

Despues de todo este rollo, existe algun banco, al que podamos llevar nuestra hipoteca, que nos haga mejores tratos, y no nos obliguen a pagar un seguro del hogar, o seguros de vida, o que por lo menos no sean robos a mano armada como esos? Y que los tratos sean mejores?

 
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A
answer
04/03/2016 11:49

Hola,

 

Tasación actual…. eso es fundamental.

 

Saludos,

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
K
krayten
23/02/2016 12:31
Gracias por tu ayuda.

1-2 años 2 meses.
2-Tasacion actual o en su dia?es un piso nuevo procedente de envargo,salio mas barato de lo real.
3-la hicimos a 30,quedan 27 años y 10 meses.
4-Nada mas.
5-no.
 
A
answer
23/02/2016 09:23

 

Te comento:

 

1- Antiguedad de hipoteca : Hace cuánto tiempo que la firmaste?

2- Tasación : El importe pendiente no debe ser superior al 80% de tasación

3- Plazo: tiene que ser inferior a 30 y lo cumples por lo que dices

4- Endeudamiento : No sólo cuenta la hipoteca sino también otras deudas que estés pagando… este es un tema importante porque debes estar en total por debajo del 40% de la suma de los dos ingresos en pagos..

5- No tener ninguna alarma…. es decir, no estar en asnef, ni tener ningún aviso por impago.

 

Si se cumplen todos estos requisitos entonces se puede empezar a mirar bancos.

 

Saludos,

Javier
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K
krayten
22/02/2016 16:00
Bueno ya lo he explicado todo. Cuales son los requisitos que mencionas?
 
A
answer
22/02/2016 12:32

Hola,

 

 

Lo primero que hay que ver es si cumplís los requisitos para poder cambiar de banco…. si las cumplís es cosa de ver cual es el que mejor oferta os hace… pero claro…. no es lo mismo ir a ver bancos sabiendo que puedes exigir ….

 

Todo es cosa de mirarlo.

Saludos,

Javier
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