Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 26/06/2020 - 1808 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
Me separo y quiero el piso
Usuario  Lore33
17/09/2017 14:28
Buenas tardes a todos. Soy nueva en este foro. Estoy en proceso de separación y a priori me gustaría quedarme yo el piso.
Nosotros lo compramos en 2008. En aquella época tasaron el piso en 200000 euros. Nos hipotecamos por 160000. Lo reformamos entero pero no metimos la reforma en la hipoteca. A día de hoy no lo han tasado todavía pero dudo que lo hagan en más de 140000 euros.
La verdad que ha sido todo tan rápido que estoy muy bloqueada. Y escribo para saber si alguien me podría aconsejar. El tema es que no se si podre afrontarlo(mi sueldo es de 1300 euros), si el banco lo aceptará, que condiciones me pondría mi ex etc. En principio el quiere vender el piso tal y como esta. Pero falta que le diga que me lo quiero quedar yo para reclamar...
Nos quedan por pagar 110000 euros de hipoteca. Con mi sueldo creo que podría afrontarlo y además mi madre aparece como avalista del piso. Yo no quiero volver a casa de mi madre porque vive en otra ciudad y tendría que dejar el trabajo etc. Me he acostumbado a vivir sola y creo que es lo que quiero. Si tuviera que irme de alquiler cómo minimo pagaría 600 euros. Actualmente pagabamos 480 de hipoteca en conjunto. Y si tuviera que comprarme otro piso mínimamente decente no lo haría por menos de 140000 euros. Entonces me pregunto: ¿alguien ha estado en mi situación? ¿creéis que me conviene quedármelo? ¿cuanto dinero le tendría que pagar a el aproximadamente?¿que condiciones me puede poner el banco? ¿hacia donde tendría que acudir primero?
Gracias a todos por adelantado

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jun.-2017
374 mens.
Usuario Frecuente
Usuario  FranDT
17/09/2017 18:31
Mi consejo es que si tienes sueldo fijo, vayas a hablar con el banco de la hipoteca que tenéis para ver opciones.
Y otro consejo, no pongas como aval a nadie, porque puede ser su ruina si te van mal las cosas.
oct.-2014
87 mens.
Usuario Habitual
Usuario  area21
17/09/2017 19:08

Lo primero, intentar dar una solución por una vía amistosa.

Luego habría que hacer una inventario de los bienes de la sociedad de gananciales (que imagino que es el regimen que teneis). Si sólo tuvierais el piso, pues puedes proponer quedartelo asumiendo tod la deuda. Si es asumible economicamente, puede ser una buena opcion

abr.-2020
23 mens.
Colaborador
26/06/2020 07:56

el dinero que debes pagarle suele ser el 50% de la diferencia entre valor actual y la hipoteca. Lo mas probable es que le pidan aval para seguir sola con la hipoteca con su sueldo

Lucas Núñez Herrador Díaz Merino
Asesor Financiero
622369729
lucas@prestamomadrid.es
www.prestamomadrid.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
oct.-2005
447 mens.
Usuario Frecuente
26/06/2020 12:48

Si él quiere vender y tú no, la única opción es que se tase el piso. Le tendrás que dar el 50% del valor actual del piso restándole el 50% de lo que quede por pagar. Eso puede significar que tengas que hipotecarte por más o menos dinero del que quede dependiendo de la diferencia de valor entre el momento en que compraste y hoy.

oct.-2005
447 mens.
Usuario Frecuente
26/06/2020 12:51

Otra cuestión que tendrías que tener en cuenta es si el banco te va a permitir quedarte con la hipoteca tú sola. No es lo mismo que haya dos deudores que uno.

Incluir avalistas es un suicidio.

oct.-2005
447 mens.
Usuario Frecuente
26/06/2020 12:59

Si lo tasan en 140.000 y debeis 110.000 el valor real para tu ex es de 30.000 euros. Deberías darle la mitad, es decir 15000.

Lógicamente él querrá tasarlo en más. Os podreis poner de acuerdo o no.

Entiendo que si tú compras tendrás que pagar los gastos de la compra (10% de lo que valga la mitad del valor del piso). Si son 140.000 será la mitad, 70.000 y por tanto 7000 euros más. Por tanto tendrás que darle ese dinero o hipotecarte por 22.000 euros más y ya deberías 132.000 euros por un piso que vale 140.000 más todo lo que hayas pagado.

Y con un mercado inmobiliario a la baja. No sé si merece la pena.

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