Hipotecas
Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario
Actualizado 12/07/2020 - 1983 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
Hipoteca plazo fijo Caja Laboral
Usuario  cambra
11/02/2020 15:08

Buenos días, 

Me gustaría saber qué opinión os merece la propuesta que me hace la caja Laboral:

Importe a financiar: 110.000
Años: 20
% Tipo Fijo: 1,15 ( TAE 1,692)
Sin comisión cancelación parcial
2% Comisión cancelación total
Cuota: 515,76
Vinculaciones: Una nómina (reduce 0,2), seguro hogar (reduce 0,1), Seguro vida pore el 50% deuda préstamo (reduce 0,050) y plan pensiones (reduce 0,060)

Tengo claro que vincularé nómina y que no voy a vincular plan de pensiones. El resto, seguro y hogar tengo dudas porque no tengo precio todavía. Un copañero de trabajo tiene contratados ambos y está muy contento. Miró otras opciónes pero no eran más ventajosas que las que ofrece el banco con Lagun Aro. 

Es la primera oferta de un banco físico que recibo y, a priori, me atrae más que otras opciones que he simulado online (EVO, Openbank, Myinvestor...).

Estoy esperando que me confirmen qué tipos y cuota me quedarían si lo cambio a 15 años. La cuota creo que se quedaría algo por encima de 650 euros. 

Otra cosa que me ha gustado (entiendo que será común) es que puedo aumentar voluntariamente la cuota redundando en la disminución del plazo de préstamo. Ahora mismo podemos asumir una cuota bastante mayor de la que me compromete el préstamo pero podríamos perder el trabajo y que la situación cambie. Dicho esto, no sé si sería mejor contratar a 20 años y pagar más cuota o directamente contratar a 15. 

Por poner un ejemplo: Si contrato a 20 años pero solicito un incremento de cuota = al que me ofrecen contratando a 15 años, ¿terminaría pagando lo mismo?

Por favor, decidme qué os parece la oferta. 

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may.-2020
4 mens.
Usuario Circunstancial
18/05/2020 21:47

¡Hola!

Es interesante lo que te ofrecen aunque yo soy más partidario del tipo variable, que en Caja Laboral también lo ofrecen. Si miramos el histórico del euribor, excepto aquellos años del “boom”, dudo mucho que vuelva a esos niveles estratosféricos. Pero si a ti te da más seguridad el tipo fijo, pues es buena oferta. Y también te recomiendo que cuantos menos años, mejor. 

feb.-2020
8 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Vikinx
18/05/2020 22:05

Muy buenos intereses, pero yo ando dudando igual, si de tipo fijo o variable

jul.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Juan_DL
06/07/2020 15:48

Pues a mi me parece muy buena hipoteca fija. 

jun.-2012
207 mens.
Colaborador
06/07/2020 21:39

cambra dijo:

Buenos días, 

Me gustaría saber qué opinión os merece la propuesta que me hace la caja Laboral:

Importe a financiar: 110.000
Años: 20
% Tipo Fijo: 1,15 ( TAE 1,692)
Sin comisión cancelación parcial
2% Comisión cancelación total
Cuota: 515,76
Vinculaciones: Una nómina (reduce 0,2), seguro hogar (reduce 0,1), Seguro vida pore el 50% deuda préstamo (reduce 0,050) y plan pensiones (reduce 0,060)

Tengo claro que vincularé nómina y que no voy a vincular plan de pensiones. El resto, seguro y hogar tengo dudas porque no tengo precio todavía. Un copañero de trabajo tiene contratados ambos y está muy contento. Miró otras opciónes pero no eran más ventajosas que las que ofrece el banco con Lagun Aro. 

Es la primera oferta de un banco físico que recibo y, a priori, me atrae más que otras opciones que he simulado online (EVO, Openbank, Myinvestor...).

Estoy esperando que me confirmen qué tipos y cuota me quedarían si lo cambio a 15 años. La cuota creo que se quedaría algo por encima de 650 euros. 

Otra cosa que me ha gustado (entiendo que será común) es que puedo aumentar voluntariamente la cuota redundando en la disminución del plazo de préstamo. Ahora mismo podemos asumir una cuota bastante mayor de la que me compromete el préstamo pero podríamos perder el trabajo y que la situación cambie. Dicho esto, no sé si sería mejor contratar a 20 años y pagar más cuota o directamente contratar a 15. 

Por poner un ejemplo: Si contrato a 20 años pero solicito un incremento de cuota = al que me ofrecen contratando a 15 años, ¿terminaría pagando lo mismo?

Por favor, decidme qué os parece la oferta. 

 

 

Hola Cambra:

Me surgen algunas dudas de la oferta que te han hecho:

Me imagino que se puede llegar al 1,15 si vinculas todo lo que has comentado y si no encarece el tipo cada vinculación que no tomes.

El seguro por el total de la deuda ¿es un 0,05 o un 0,5? Este tipo de seguros suelen ser una”clavada”.

El pllan de pensiones si no lo contratas ¿encarece sólo el 0,06 o el 0,6? Lo digo porque las cuentas no son iguales.

El 2% de comsión de cancelación total me parece altísimo, en principio nunca pensamos que se vaya a utilizar pero luego en la vida surgen cosas, se vende la casa, se cambia de hipoteca...

A la hora de comparar yo tendría en cuenta esas vinculaciones y que estas planteando una hipoteca a 20 años a tipo fijo, en esos años hay también otras ofertas buenas.

 

Un saludo y suerte

 

Un saludo

David López
Departamento Comercial.
Top Ten Asesores
Calle Antonio Díaz Cañabate, 9, local
Madrid 28009
Teléfono: 918324997
dltoptenasesores@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
dic.-2019
4 mens.
Usuario Circunstancial
12/07/2020 09:09

A priori parecen muy buenas condiciones. 

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