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susana_123
22/03/2021 15:48

HIPOTECA AL 90% ES POSIBLE- COMPRA CONJUNTA

¿Trabajar con un broker hipotecario facilita el conseguir la hipoteca?

2.490 lecturas | 2 respuestas

 

Hola buenas !
Estamos pensando en hacer una operación y quería saber opiniones y si alguien conoce algún banco que nos pueda dar una hipóteca al 90%. 

Queremos comprar una casa que tiene dentro dos apartamentos independientes. El precio de compraventa son 830.000€. Mi pareja y yo tendremos una parte, mis padres otra. Mis padres ponen al contado unos 530.000€ y los gastos ITP y de compraventa (En euskadi un 4% = 36.000€).  Para los restantes, mi pareja y yo pondríamos unos 300.000€.

Nosotros tenemos 28 años, trabajando desde hace varios. Mi pareja es indefinido y cobra 1200€ netos 14 pagas (+ proyectos extras que le suelen dar un dinero extra) y yo cobro 1800€ netos 14 pagas, soy fundadora y socia de una cooperativa y cobro bonuses a final de años (último año 3000€). 

Hemos venido a casa de mis padres a vivir el último año y medio y hemos podido ahorrar 32.000€ por lo que necesitariamos una hipoteca al 90%. 270.000€. 

¿Es viable de alguna manera? 

Podría pedir a mis padres dinero, pero no me hace gracia. E igualmente no me gustaría tener que pedirles que fueran avalistas. 

Por otro lado, me han hecho una oferta de trabajo en una empresa importante, pasaría a cobrar 43.000€/brutos – 35.000€/netos y mantendría algunos proyectos extras que me den más dinero, pero empezaría siendo TEMPORAL y esto me aterra de cara a buscar una hipoteca… (aunque ahora soy autonoma llevo años con mismo salario y muy buena situación en mi negocio). ¿Qué opináis?

Creeis que trabajar con un broker puede ser una solución? Puedo evitar pedir involucración a mis padres de alguna manera? o qué se involucren y salgan de la ecuación “lo antes posible”?

 

Muchas gracias

 

 

 

 
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ReunificacionDeudasMadrid
25/03/2021 10:42

Buenos días.

El 90% es viable y lo conceden diversas entidades, como te han comentado mas personas, pero si pasas a ser temporal, olvidate de ello.

Lo que veo que no estas tomando en cuenta  y no me queda claro es si los dos apartamentos son dos fincas registrales independientes  o no, y por tanto la tasacion seria global del total de los dos inmuebles si es una finca registral o diferentes valores para cada inmueble, que hay que tener en cuenta cada uno si son fincas registrales independientes, pues en cada caso es muy diferente la operacion y la financiacion, al ir a un porcentaje completamente diferente respecto a la tasacion y la forma de realizar la compra.

 

Lucas Núñez Herrador Díaz Merino
Asesor Financiero
622369729
lucas@prestamomadrid.es
www.prestamomadrid.es
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
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modsi8c
22/03/2021 21:11

A mi BBVA y Liberbank me han confirmado el 90% de compra siempre que no supere el 80% de tasación. El resto de bancos que he preguntado no dan más del 80% de compra.

 

Fin del hilo
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